与父母签订顶名贷款买房协议

1. 顶名买房协议 法院一般如何认定

一般以房产证上的权利人为准
但是如果有证据证明的确是顶名买房的话，法院会将房屋判给实际出资者

上海有这样的案例

2. 父母用子女的名字买房应该怎样签协议

如果是自己的亲生父母
正常是不会签的
父母都是为了孩子好的
但是如果你怕以后的儿媳妇不好，之类的也没关系
房子钱是你出的
房子就是你的
这个属于你孩子的婚前财产
别人分不走

3. 房子是我买的，合同上签的也是我的名字，但是我想以父母的名义办理按揭贷款，可以吗求助

要看你签订的合同是什么合同，如果是房管局备案的合同，肯定不行，因为所有人必须是贷款人。
如果只是和房主、中介草签的协议性合同，还没有在房管局备案，是可以得，签订房管局备案合同的时候写成你父母的名字就可以了，但是房产证上也是你父母的名字，理论上和你没有任何关系。
不知道你是否明白了。

4. 买房子给父母住，怎么签使用协议

可以签一个无偿使用协议，双方签名就可以了。
协议必须明确首付款是你父母出资，并保留首付凭证。

5. 父母用儿女的名字购房，签代持协议，房屋实际产权人是父母，需要公证吗费用是多少

房产代持协议，本质上也只是一种合同。不是一定需要公证才有效。合同只要符合有效要件，即可生效。公证可以，但不是必须。公证费看标的额。

6. 自己买房，用妈妈名字，如何签协议一定有法律效应的

借名购房协议的基本内容：

1、双方的身份信息；

2、基本事实：出名人属于委托代持，借名人属于产权实际所有人；房产具体地址；购房款及相关费用的数额及支付方式；

3、购房手续：出名人要配合借名人办理一系列的购房手续；

4、代持期间的房屋使用权与所有权约定；

5、双方的责任和义务；

6、违约责任；

借名买房”的借名人可根据借名协议确认房屋所有权

双方存在“借名买房”协议，且有充分的证据证明诉争房产首期房款、按揭款以及其他相关款项等实际由借名人支付的，则可认定登记在出名人名下的房屋属于代持有性质，房屋所有权不归出名人所有，而应归借名人所有。

但举证标准极高，不仅要证明存在合意借名买房的事实，而且要证明实际支付房款的事实，承担的巨大的举证责任，稍有不慎即有可能败诉，导致房财两空。

(6)与父母签订顶名贷款买房协议扩展阅读

签订借名协议应注意的重要事项：

1、不论是出名人还是借名人，购房时如果已婚，因购房资格实际是以家庭单位审核的，且婚姻期间购买通常是夫妻共同财产，最好签署时要求夫妻双方共同签署，避免发生未参与签署的一方以不知情为由，对协议提出异议。如果出名人是老人，最好要求其子女签署利害关系人知情同意的内容。

2、具体购房行为，可由出名人给借名人出具书面授权委托书，由借名人具体操作，也可以共同操作。但相关协议、房产证、票据等文件，借名人应要求持有原件。

3、除协议外，借名人还应有充分证据证实购房资金来源。因此，付款行为最好通过银行转账进行，并保留相关凭据。

4、为保证房产不被出名人擅自处置，或不因其他原因被查封、冻结，在全款购房，不涉及银行抵押的情况下，实际所有人可以要求登记人协助办理房产抵押登记，这样就更加安全。

参考资料来源：人民网-借名买房需谨慎

7. 能否以父母的名义向银行贷款买房，由我来向银行还按揭

你签订《商品房买卖合同》，同时和银行签订贷款合同，签订好后买房合同会全部送到房产管理部门备案，你付首付后，开发商会给你收据。你签订的贷款合同连同你提交的资料（身份证复印件、户口复印件、收入证明等）一起送到银行报贷款部门审批，并不是说签订贷款合同就一定能贷款买房，如果你的信用记录不好，那可能会批不下来。
等房产局备案好和银行贷款批下来，开发商会退你一本买房合同、一本贷款合同、贷款付款收据（因为银行已经把你买房的钱替你付给开发商了）、还贷款的卡或存折，同时开发商会通知你什么时候开始要还款呢。
这样就可以了
等到房子可以交房后，90天以后你可以拿着你的所有收据到开发商那里去换正式的发票，同时可以申请办理2证。

8. 父母和女儿签借名买房协议怎写

可以与女儿签订借名买房协议或房屋代持协议。

9. 结婚前单身买房和父母签订借款协议，婚后房产证增加女主姓名，那婚后借款协议的履行应该由夫妻双方承担

婚前负债是男方的，
婚后加了女方名字，
如果加名时没约定，
离婚后算个人负债。

10. 以父母的名义买房的协议

不可能有这样的协议。
产权只归产权人，具有不可代替性，这就是公证也不能改变产权归属的原因。
但还是可以写一份你出钱购买的协议，同时表明你父亲对日后房产归属的意向，有备无患吧！