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婚后和父母共同买房如何贷款

发布时间:2021-04-27 12:22:31

① 婚后双方父母一起出资付首付买房子,剩余我们俩个共同贷款还月供,房产证上只写自己的名字,属于谁的财产

这个有法律规定的,关键看你们两口子还有双方父母之间是怎么约定。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
(2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议通过)
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
你们双方的父母分别出资付的首付款,虽然房子登记在你个人名下,但仍可认定为你们夫妻按照双方父母的出资比例享有房屋的产权,离婚时应对房屋的市场价值进行评估,然后按照当时父母出资的比例来进行房产分割。
目前《婚姻法司法解释三》已正式出台,对于夫妻婚前购房以及父母赠与等问题,做出了新的解释和规定。如果有疑虑,建议你们对结婚购房或婚内财产作出明确约定,以避免日后纠纷和造成不必要的损失。

② 父子共同贷款买房 儿子的名 结婚后父亲的贷款是否还可以继续生效

答复楼主:
如果孩子成年了,买方只是写儿子的名字,父亲是不能直接作为共同还款人的,妻子才行
当然如果买房的时候,儿子没成年的,父亲和孩子算一个家庭,应该是可以,贷款生效后,不因为结婚而影响产权和债务

但是如果是结婚后再贷款的,父亲一定要有名字,并且要注明比例,因为婚后儿子和媳妇是共有的,这样父亲才可能作为共同贷款人

我只是猜测了一些情况,不知道是不是你描述的,如果有不同,您可以追问
希望对你有帮助

③ 男女方结婚前与父母共有房子,结婚后买房可以公积金贷款吗

可以。
公积金贷款条件条件如下:
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料:
1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》;
2、所购房屋评估报告书;
3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄;
4、购房合同。

④ 婚后用男方父母名义买房,贷款是我和我老公,产权怎么定

若你父母就一个孩的话
产权怎么定终极还是你们的
否则应该公证处公证一下

⑤ 婚后可以和父母一起公积金贷款买房吗

婚后购房,那么房产肯定是夫妻共同财产,贷款也是夫妻共同债务, 所以你妻子必须签名的,除非你出具离婚证明,就可以自己操作了,,, 至于你父母,那跟你购房没有直接关系

⑥ 已婚。可以和父亲一起贷款买房吗如果可以那算不算夫妻共同财产房

可以和父母一起购置房产,如果房产登记在父亲名下,属于父母的共同财产,具体的贷款政策咨询银行。
法律依据《中华人民共和国婚姻法》
第十八条
有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

⑦ 婚后我和我父母共同出资买房,付房款的一半,房子只写我的名字,剩下一半贷款,由我和我老公共同还贷款。

房产是你的,共同还贷部分属于共同财产,离婚时需要分割

⑧ 婚后由男方父母及夫妻共同出资买房由夫妻共同贷款还贷及月供 但房产

你最好还是把一些凭证留下来,比如说你们贷款买房子的手续,上面有你的名字,你既然问出了这种问题,有可能是你的婚姻出现危机了,所以最好的办法就是把房产证加上你的名字,就是说以后离婚了你不要房的话,男方要给你一定的金钱,但是你记好了,你的房子好在还贷中,你还了多少,你只能拿你的那一部分,而且还不是全部给你,还要除去一些费用的

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