夫妻一方贷款另一方首付

㈠ 新婚姻法规定夫妻离婚归首付款的一方所有，那如果一方交首付，另一方交贷款，怎么办

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

㈡ 夫妻双方都有公积金，想一方取出做首付，另一方做按揭贷款，可以怎样操作

您好！关于公积金提取情形，每个城市的规定各不相同。建议您咨询公积金管理中心客服热线，核实是否可以提取公积金支付房屋首付。

以深圳为例，常见的公积金提取有以下几种情形：建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房、购买具有所有权的住房、支付本市范围内住房租金、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息。其他的还有销户提取和非销户提取（非销户提取包括：享受最低生活保障、职工本人或者家庭成员患重大疾病）。

建议您咨询公积金管理中心，统一客服：12329，核实是否可以提取公积金支付房屋首付。

申请住房公积金贷款，申请人及共同申请人应当满足的条件：

职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人；父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。
除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请公积金贷款。
职工购买保障性住房和商品住房（住宅类）申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件：
1．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月（补缴的月份不计入此6个月），且申请时属于正常缴存状态；（共同申请人参与额度计算的，也同样需要满足上述条件。如果不满足以上条件，只能作为共同申请人，但不参与额度计算）
2．申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
3．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
4．申请人已按规定支付购房首付款；
5．申请人提供符合本规定要求的担保;
6．贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；
7．符合公积金管委会规定的其他条件。

如何办理公积金贷款：

（1）新建商品房（一手房）和保障房公积金贷款由受托银行相关网点受理柜台办理。
（2）存量商品房（二手房）公积金贷款由中心管理部（福田、龙岗、宝安）受理柜台办理。
能办理公积金贷款的受托银行有7家，分别是：工行、农行、中行、建行、交行、招行和平安银行。
公积金贷款要求贷款申请人和共同申请人到公积金贷款受理柜台办理，不接受他人代办。
新建商品房（一手房）现房和已备案的期房，职工可先通过公积金中心网站查询预售房源受理银行，再与银行网点联系办理。无需预约。
存量商品房（二手房）需先在公积金中心网上申报预约，再到中心管理部受理柜台办理公积金贷款。
商转公贷款需先在公积金中心网上申报预约，再到受托银行指定经办网点受理柜台办理公积金贷款。

若您仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！

㈢ 夫妻一方贷款另一方能办房贷吗

可以办理，单方有保单，可以申请保单贷款，保单贷款只看申请者个人的征信报告；若是办理房产抵押，车辆抵押贷款的话是不能办理贷款的，因为办理抵押贷款需要夫妻双方提供征信报告。
办理贷款也分为：个人贷款业务、夫妻贷款业务。

如果一方是购房按揭贷款的话就会影响对方的购房贷款，不过影响不大，只是对方只能按照二套房标准付首付，商业贷款首付4成，公积金贷款首付3成。 如果对方是抵押贷款的话就不影响另一方办理购房贷款，首付就是按照首套房付。

(3)夫妻一方贷款另一方首付扩展阅读：

房贷申请资料

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房产的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

参考资料来源：网络-房贷

㈣ 夫妻双方 一方贷款 另一方还能买房吗

您好，征信良好就可以。
房贷申请资料
1.身份证件;
2.婚姻状况证明;
3.还款能力证明，收入证明;
4.已支付购房首付款的证明文件;
5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
7.银行要求提供的其他资料。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

㈤ 夫妻一方有房产，另一方买房时首付是多少

夫妻双方算一个人，如果一方的房产是贷款买且没还完那再买房贷款就算二次贷款，应该是百分之六十吧，如果还完了或者当时是一次性，那就算一次贷款百分之七十贷！

㈥ 夫妻按揭首付各出一半,剩余银行贷款都是一方偿还如何划分

夫妻按揭首付各出一半，剩余银行贷款都是一方偿还，如果想要划分房子的话，基本都是按照出资比例进行划分的。