㈠ 婚后贷款买房,一方父母未经另一方同意出资还贷,房属于谁的
房产证上写的是谁，就属于谁。
贷款买房的需要提供的资料是：
（1）申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
（2）购房协议书正本。
（3）房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
（4）申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
（5）开发商的收款帐号1份。
㈡ 婚后父母出资贷款买房事宜
还没结婚就考虑离婚，这个确实长远，但凡不是什么坏事，婚前最好做财产公证，如果没有财产公证，遇到以后离婚，双方都只能拿证据说话，如果双方都无证据，房产将证上人的名字各分的50%
㈢ 如何认定婚后一方父母出资为子女偿还购房贷款行为之
《婚姻法》司法解释(三)第7条第1款规定“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与”。
从审判实践来看，父母“出资为子女购买不动产”的情形主要分为两种：(1)父母全额出资为子女购买不动产、产权登记在自己子女名下;(2)子女以自己名义签订不动产买卖合同，由父母缴纳部分出资款。
其中第(1)种情形属于典型的赠与行为，根据上述第7条之规定，该不动产视为对自己子女一方的赠与。第（2）种情形，也可规避新婚姻法中夫妻共同财产的判定。
㈣ 婚后买房父母出资权益问题
婚前或婚后父母为双方购房出资的，离婚后财产分割问题:
根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十二条的规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”
为了说明这个问题，请看下面的案例： 2002 年 5 月 28 日 ，甲（男）与乙（女）登记结婚。为了帮助二人组建小家庭，甲的父母于 2001 年 10 月出资 10 万元，贷款购买房屋一套，产权人名字为甲，余款 40 万元办理银行按揭贷款，分 20 年还清。 2002 年 3 月 20 日 房屋交付，乙父母出资 4 万元进行了房屋装修。 40 万元贷款由夫妻结婚后共同偿还，月还款 3000 多元。 2006 年 3 月二人因为感情破裂，甲起诉到法院请求离婚，乙表示同意离婚，但坚持自己对该房屋进行了装修，并且共同还贷，自己应该对房屋拥有权利。要求房屋归其所有，她补偿给男方一定款项。
法院认为，该房屋系甲的父母在甲婚前出资购买的房屋，房产证登记在甲名下，父母支付首付款的行为，可视为对甲个人的赠与，该房屋的产权仍归甲所有。婚后双方共同偿还贷款部分属夫妻共同财产，应予以分割。故判决：诉争房屋归甲所有，甲向乙支付房屋补偿款 115000 元，剩余贷款由甲自行偿还。
按照中国人传统的观念，无论子女是否成年，父母一方只要经济条件允许，一般都会在子女结婚时给予一定的资助，有一些给买房，也有为子女支付首付款，然后由子女作为房屋买受人、贷款人，每月向银行偿还月供款。那么，父母出资为子女购房，离婚时该房产如何分割呢？
（一）、结婚前，父母出资为子女购买房屋的，该出资属于对自己子女的个人赠与。男女双方为了结婚欲购买房屋，在经济拮据又无力筹集首付款的情况下，有经济能力的男女双方父母都会鼎力相助。在结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示赠与双方的。如果没有特别约定，这部分财产父母赠与意思表示真实，该财产应属子女的个人财产，离婚时不被纳入共同财产的范围之内。婚后夫妻双方共同偿还的银行贷款，按照《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金，生产、经营的收益为夫妻共同所有，偿还贷款的钱来源于夫妻共同财产部分。所以，在离婚时，该房屋应归婚前购买的一方所有，由购买方补偿给另一方已还贷款一半的房屋补偿款。通常情况下按一半核算，但不是绝对的。对于婚后偿还贷款部分的分割可以适当考虑按照双方的出资、贡献大小略有不同，但需有足够的证据予以证明，否则，应当平均分割，因为我国必竟实行的是夫妻财产共同共有制，平均分割也体现了公平的原则。
（二）、结婚后，父母出资为子女购买房屋的，该出资属于对夫妻双方的赠与。男女双方一旦结婚，就形成了婚姻共同体。在接受赠与时，双方是以婚姻共同体的形式出现的。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十二条的规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”可见，父母为结婚后的夫妻双方出资购买房屋，除非父母明确表示赠与给夫或妻一方的以外，该出资应认定为对夫妻双方的赠与。但需要强调的是，该条款的适用应首先确认赠与存在，并非只要婚后父母出资，就是赠与。在父母没有明确表示将钱款赠与夫妻双方时，不能单方面推定赠与，不能把前提条件作为结论来使用，否则，不利于保护父母的合法权益。例如：父母持有夫妻双方出具的欠条，那么，该出资应为借款，而非赠与。
本案中，甲的父母于 2001 年 10 月出资 10 万元为其购买房屋，产权人名字为甲，乙父母于 2002 年 3 月出资 4 万元进行房屋装修。双方登记结婚的时间是 2002 年 5 月 28 日 ，由此得知，房屋首付款和装修款都是婚前双方父母赠与给自己子女的，应属个人财产。故法院判决，将房屋归甲所有，由甲补偿给乙房屋补偿款。该房屋补偿款中包括乙父母出资装修的钱，因为在双方离婚后，该房屋的最终受益人是甲，装修已成为房屋不可分割的一部分，是有其实际价值的，在房屋补偿款的计算中已经包括了乙父母出的装修款。
父母为子女买房出资出力很常见，离婚时分房不仅关系到两个人，也关系到两家人。笔者建议，父母给未婚子女或已婚子女花销时不妨理智一些，明确是借款，还是赠与。如果是赠与，是赠与自己子女一方的，还是赠与夫妻双方的，否则，离婚时难以界定。如果是借款，也需未婚的男女双方或已婚的夫妻双方共同向父母出具借条。
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以上回答希望能对楼主有帮助，谢谢采纳！
㈤ 婚后一方父母出资买房夫妻能共同还贷吗
1、婚后购房，父母出资，房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。
2、婚后购房，父母出资，房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的，属于借贷关系，属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分，房产升值你们平分。
如果提供不了首付的证据，房产全部为夫妻共有，所以财产全部均分。
㈥ 婚后买房父母出资需要公正吗
你这个是有点麻烦，写你爸爸一个人的名字是不可能的，因为他没有全款，需要你来贷款。如果首付款40%是你爸爸拆迁获得的款项。有资金来源的书证，和银行转正帐的凭证。则你爸爸，可以在房产中获得有40%的所有权。余下60%的所有权。如果你公积金的账户上，婚前有10%房款的公积金，则这10%，属于你的婚前财产。其它50%的贷款应该属于你们夫妻共同所有。要征求你家夫人的意见，必要时还得把她的名字写上。你家夫人肯定要在购买房产上签字的，她不签字，买房子买不成。这两年我们在南京经历了房产买卖的过程。供你参考。
㈦ 婚后买房，父母也出资一起首付和还贷款！如离婚！怎样可以保护父母权益
根据你描述的情况，男方父母需要对男方写赠与协议，没有赠与协议不能视为赠与，只有转账凭条应当作为债务处理，作为夫妻共同债务对父母承担还款义务。这一点婚姻法司法解释三也有规定。 在首付款是赠与的情况下，房产是男方个人财产，离婚时女方不能要求分割产权，只能就实际参与还贷部分及其增值部分，要求男方给予补偿。 在首付款是借款的情况下，房产是婚后取得，虽然只登记在男方个人名下，但也是夫妻共同财产，在离婚时女方有权要求分割一半产权。 男方父母和男方之间签订协议，约定这笔款项是赠与男方个人的，三个人签字后将协议公证即可。
㈧ 婚后贷款购房，父母首付帮我们交了将近一半，如何做保证父母的权利不受到侵害
你们可以去公证处公证一下父母出资及相对房屋总价值的比例。再定一个离婚即时生效协议，大致内容就是如果离婚，你们夫妻只有权分配父母出资比例以外部分的资产。你的父母要保留好出资证明。要是你老婆质疑你有前瞻性转移资产嫌疑，那你也建议你老婆的父母和你的父母出相同的钱。房子写你和你老婆的名字就可。
㈨ 婚后贷款买房可一个人贷款买房需什么条件
现在新的婚姻法对结婚双方的婚前婚后财产进行了明确划分，有很多人为了均衡都会选择是先结婚后买房，但是由于新婚姻法的发布，这些明确的关系划分矛盾造成了很多家庭的不和谐，不过涉及到财产方面还是要多长个心眼，那么婚后贷款买房可以一个人贷款吗，婚后贷款买房如何一个人贷款呢？
婚后贷款买房可以一个人贷款吗?
1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会使胃是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。
2、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产的那么就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的可以写一份协议进行公证。
3、另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，那也就是说，可以让父母出资买房，且由他们明确表示该房屋只赠个人一方，采用公证的方式明确赠与。
婚后贷款买房如何一个人贷款?
据了解，根据《婚姻法》有关条款规定，婚后取得的财产为夫妻共有财产，产权证虽只是一方名字，但该房产仍属于夫妻共同财产。
1、婚后想要个人贷款买饭最重要的就是进行产权的明确划分，买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理手续时，也需要双方亲自到场。
2、登记属于个人财产的需要双方协议约定，可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证，需要双方到场签字确认，但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
3、另外一种情况就是可以教育父母代办贷款买房事项，也就是说以父母出资的名义进行房屋的购买，这种情况下也可以视为个人财产。
以上就是关于婚后贷款买房是否可以一个人贷款以及如何一个人贷款的介绍了，买房需要提供的证件比较多，建议大家提前准备好，公证协议的时候一定要双方到场才会正规有效，另外也要保留好所有的还款凭证。
（以上回答发布于2017-03-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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