① 公积金贷款能加孩子的名字吗
父母办理住房公积金贷款,房产证上可以写子女的名字,不过子女是作为房子的共有人写上去的,所以父母自己的名字也要在房产证上,不能只写子女在房产证上。毕竟贷款也是用父母的公积金贷的,房产证上面若没有父母的名字,只有子女的名字,那审批多半不会通过。
当然,若不是用公积金贷款买房,而是去申请商贷、按揭买房的话,那可以在房产证上面只登记儿女的名字,而父母则作为还款人。需要注意,这样办房贷,也是根据父母的年龄、经济收入水平、还款能力来审批,而不是审核子女。
不过如此一来,子女名下已经有了一套房,那之后若是子女自己要再去贷款买房的话,就享受不了首套房的优惠了。
其实父母贷款买房,如果办理的时候只在房产证上写了自己的名字,之后想要房产证上也写上子女名字的话,可以等到房贷还完后去加名字。若本身就是给子女买的房,那直接等还完房贷后将房子过户就是了。
② 父母用公积金贷款买房户主可以写子女的名字吗
可以的
父母给儿女购房
未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金;
使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金;
使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。
③ 用父母的公积金按揭买房,房产证可以写上父母及子女的名字吗
可以,子女的名字写在房产证上,但是公积金的主贷人的名字也一并要写在房产证上,否则无法贷款。
一、住房公积金贷款所需材料:
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。
④ 用父母的住房公积金贷款,房产证上能写子女的名字吗
可以,就是共同共有房产,合同有几个人签字,就出几本房产证。
⑤ 父母的名字用子女的公积金贷款可以用吗
年满18岁的成年未婚子女无论参加工作与否,在“住房公积金”这个范畴里
,都和父母是两家人了。所购住房没有父母的名字,独自产权,不能使用父母的住房公积金
,更不能以父母的名义申请住房公积金个人贷款。子女只可以作为产权共有人,以父母作为主借款人申请住房公积金个人贷款购房,子女所占产权比例还不能太高,不知道成都有没有这方面限制,可以电话咨询一下。
各地住房公积金、缴交、提取、个人贷款管理办法里面的具体规定都不一样,但是关于住房公积金缴交、贷款和提取对应的家庭概念的认定基本一致。即是:住房公积金的提取使用和购房申贷只能以家庭为单位,参加了工作、缴存了住房公积金的成年子女无论婚否和父母住在一起,即使没有分户,但在住房公积金的提取使用和购房申贷这个问题上应该视为两户人,子女和父母之间是单独分开的。购房者本人只可以以自己名义提取使用自己账户内公积金余额和购房申贷,和其同住子女或父母无关,因此,子女是不能享受父母的住房公积金的,反之,也是一样。