个人商务贷款

❶ 中国邮政个人商务贷款如何还款

贷款主要采用等额本息还款法，即在贷款期限，每个月偿还相同金额的本金和利息；对于6个月以内的贷款，可选择到期一次性还本付息。 正常的贷款还本付息，只需要按贷款支用时约定的还款计划，定期将对应还款本息存入还款账户即可，由系统自动扣款；如果您需要提前还款，则需要到经办支行提出提前还款申请，由业务人员协助您还款。 个人商务贷款接受的担保方式为个人房产抵押，具体规定如下： （1）个人房产抵押。拥有完全处置权利的个人商品住房或商用房，房龄不超过15年，无其他抵押情况。 （1）借款人身份证原件及复印件； （2）本地户口或居住证明材料； （3）经年检的营业执照、税务登记证，属于公司或合伙企业，需要提交公司章程或合伙经营协议及验资报告、出资协议原件，若属于特殊行业，还须提供特殊行业经营许可证； （4）采用房产抵押的，需要提供配偶身份证（若已婚），户口本，结婚证（如果户口本能反映婚姻关系可以省略），房产证，所有共有人同意抵押的证明原件； （5）采用商铺经营权质押的，需要提供商铺租赁合同、购买商铺时市场开据的发票和最近一年已缴纳市场管理费凭证原件； （6）能反映近半年以来经营状况的银行结算账户交易明细和纳税凭证原件；

❷ 个人住房贷款和个人商业用房贷款的区别

个人住房贷款和个人商业用房贷款的区别有以下几点：

1、意思不同：

个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

2、对象不同：

个人住房贷款的对象是个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

个人住房贷款的对象是具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、用途不同：

个人商用房贷款的用途是支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房住房。

个人住房贷款的用途是作为设计适宜的贷款方案、优惠的贷款利率、评估担保服务。如许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。

❸ 个人商业贷款买房如何办理

❹ 目前哪些银行可以申请个人商务贷款

问题一：

贷款可以申请 但能否批的下来 要看你的资质条件

你可以向银行申请 个人经营性贷款或者是个人消费贷款

这两个贷款都符合你的需要

抵押物是必须的。。通常是用固定资产抵押 也就是你的房子 而且要无贷款 所有权属于你本人 与父母共同拥有应该也可以

然后你可以具体去一些银行咨询下 推荐小的商业银行 而不是中工农建4大行 一般他们都不愿意与你这种小客户合作

选择一些类如 光大、兴业、深发展、广发、平安这种实力不是最强的银行 也许他们好批一点

去具体网点 咨询他们的个人业务部

问题2 通常商铺的租金是1年一交的 但和老板商量半年交和季度交也是可以的

但通常这些地段都在非主流、生意一般的地段、或者是新开地段

如果市口好的地方 租金一般很高而且对租方的态度也丝毫不让步的

具体看你怎么谈了

问题3 开门点。。个人认为 最重要的就是你门点的人流量

没有人流量。就绝对无法保障销量。。

小本生意 可以考虑一些必需品 消耗品之类的产品。。

具体这个地段如何 卖哪类产品是否挣钱 你最好的方法就是实地调查相关门店 直接考察 得到的数据也最真实

祝你成功！

❺ 邮政储蓄银行的个人商务贷款里随借随还指的是什么

邮政储蓄银行个人商业贷款是指中国邮政储蓄银行为自然人合法生产经营活动发放的有担保个人商业贷款。 它主要适用于18岁(含)至65岁(不含)具有完全民事行为能力的自然人。

1、贷款金额最高可达500万元

2。可以实施信用额度或单一信用额度。信用额度可以在信用额度范围内重复偿还和使用。这里的“附随贷款”一词也是指客户在获得信贷额度后可以随时提取贷款，利息将在贷款发放后开始计算。你可以在借出后随时归还。

你可以在归还后的期限内取回它。例如，如果信用额度为100万英镑，期限为3年，只要不超过100万英镑，您可以在3年内随时取款。您可以在服用后随时归还。

、

(5)个人商务贷款扩展阅读：

申请资料

1、借款人和配偶的身份证，户口簿结婚证；

2、借款人经营企业营业执照，税务登记证，组织机构代码证，开户许可证，公司章程及验资报告，股东身份证；

3、抵押物房产证，房产证所列权利人及共有人（包括配偶）的身份证，户口簿结婚证；

4、经营企业经营资料（资产及利润表，银行流水，缴税凭证，进销汇总，水电费凭证，等）。

❻ 邮政储蓄银行的个人商务贷款是怎么回事

1. 额度类个人商务贷款是指邮储银行向借款人发放的、用于本人合法生产经营活动，可循环使用的担保贷款。
2.非额度类个人商务贷款是指邮储银行向借款人发放的，具有地方特色的短期经营性贷款。

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申请人基本条件：
A、具有中国国籍（不含港澳台居民）
B、年龄在21----55周岁
C、在申请地工作与居住
D、拥有稳定职业，月收入不低于2000元

❼ 个人商务贷款的问题

是的，每月存钱，或者账户上存好几个月的钱，银行只会按约定时间和约定金额扣款，像建行等大型国有银行个贷系统管理着百万计的贷款户，一切都有正规的程序，又不是私人之间的交易，怎么会有什么突然袭击之类的怪念头。
只要是贷款期限超过12个月（不含12个月）都要月月还本付息，分别为等额本息还款法和等额本金还款法，前者月供相同，但本金和利息比例不同，如每月还款为1000元，第一个月利息800，本金200，第二个月利息750，本金250，36个月逐步还完，本金法每月本金相同，利息递减，月供也呈递减方式，36个月利息总额比本息法少，但前期还款额大，要综合分配家庭收入。
银行都是按合同扣款日约定扣款的，不可能随意提前扣完，那是违反合同法的，但贷款到期后会天天从你约定的委托扣款账户扣款，有多少扣多少，直至把拖欠本息和罚息扣完为止。每月还款有的银行是对日扣款，如你是3月5日放款，那就每月5日扣款，余额不足6日再扣，但信用记录会增加一次逾期记录，如工行，有的银行是每月21日统一扣款，不管几号放款月底以前能扣下来就不算逾期，除非跨月才扣下来，如建行。
如你申请12个月含12个月，可以适用所有还款法，如一次还本付息法、按月还息任意还本法、还有等本、等息法。

❽ 个人商业贷款需要准备什么材料

提供材料

1、个人贷款申请表；

2、借款人(房产共有人)的身份证、户口本，属于夫妻共有的需提供结婚证；

3、商品房买卖合同；

4、首付款证明；

5、借款人还款能力证明材料(如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等)；(6)抵押证明文件；

7、银行要求的其他村料。

(8)个人商务贷款扩展阅读

申请条件

1、具有合法有效的身份证明。

2、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。

3、 具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

4、与卖方签订有效的购房合同或购房协议。

5、 支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

7、 贷款银行规定的其他条件。