Ⅰ 个人公积金贷款最多可以贷款多少
济南最新政策:两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元);一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为25万元)。
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Ⅱ 个人贷款公积金最高额度
贷款公积金的最高额度,是你公积金账户余额的15倍,比如你公积金余额有1万元的话,那么贷款最高可以贷15万元。
公积金贷款额度。
公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度最高能贷多少?
公积金贷款额度是指借贷人在申请公积金贷款时能申请最大贷款额度,贷款额度根据公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平、还款能力等进行综合评定。并且不同的评估方式下的额度也不一致:
1. 按照房屋价格进行计算:贷款额度=房产价格*贷款比例
2. 按照收入水平进行计算:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
3. 按照贷款最高限额计算
基本上贷款最高限额不得超过房屋总价的80%;
4. 按照公积金缴存年限进行计算
公积金缴存年限够长每年累积金额越大,可贷款金额就越高,同时公积金贷款额度也跟退休前剩余工作年限有关。
一、借款人单人连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的,贷款的额度最高不超过70万元。
二、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%,二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%,精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。
三、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的,配偶公积金部分不参与计算。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一:贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二:贷款比例不同
同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三:贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
Ⅲ 个人住房公积金贷款额度是多少
①个人月缴存额决定:
单身(个人缴存额÷缴存比例-1400)÷对应年限的月均还款额;
已婚(个人缴存额÷缴存比例-1400×2)÷对应年限的月均还款额;
②贷款成数:首套、二套均为8 成;
③贷款金额首套最高120万,二套最高80万
贷款利率五年期以上利率3.25% 五年期以上利率基准上浮10%(3.575%)
以上三者取最底额度,确认最终贷款金额。
说明:
① 名下现有在京住房是公积金贷款或贴息贷款的,必须结清后方可再次申请公积金贷款;
② 在外地有住房或有商业住房贷款的,不计算套数;
③ 外地有未结清的公积金贷款,直接拒贷;还清后可按首套贷款计算。
希望我的回答能帮到您,期待采纳。
Ⅳ 有谁知道住房公积金贷款最多能带多少万
公积金贷款可贷额度每个城市都有不同的规定。
首先要看您的公积金余额,然后以一定的倍数放款,其次还要综合您的还贷能力等。
以深圳为例,可贷额度有如下规定:公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍,并应当同时符合下列要求:1.每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和(父母可作为共同申请人)。2.不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。职工购买首套房房屋面积在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于购房总价款的20%;首套住房面积在90平方米以上的,首付款比例不低于购房总价的30%,购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。(组合贷款商贷按商业银行政策处理)3.不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房公积金贷款最高额度为50万元,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人共同参与额度计算的,单套住房公积金贷款最高额度为90万元(如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ,则贷款最高额度为50万元)。4.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求(以中心审批为准)。