夫妻购房合同贷款同一个人

A. 购房合同写的一个人的名字，但是贷款是夫妻共同承担的，那么房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字

购房合同是房产来源的证明材料，房产证上登记的名字是根据购房合同来进行登记的。
不过可以在房产证颁发后将配偶的名字添加上去。
而且只要是婚后用夫妻共同财产购买的房产不管登记的是一个人的名字还是两个人的名字都是夫妻共同所有。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》
第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书；
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料；
(五)与他人利害关系的说明材料；
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
第二十六条 下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
（四）同一权利人分割或者合并不动产的；

《婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

B. 购房合同已签一个人的名字,办贷款时签两个人的名字,房产属于共同财产么

简单地说，房产的财产，房地产许可证或购买合同的名称是写的，谁是房子的个人财产。 共同贷款的偿还是债务和债务关系的问题，财产所有权是两回事。

另一方已经拿到结婚证书参与还款，贷款利息的一半以及自共同支付贷款以来物业增值部分的一半。双方签署的房地产协议无效。

只要房地产许可证不增加另一方的名称，房地产持有人可以随时终止协议并撤回对方股权。协议与公证不一样。有法律效力。

(2)夫妻购房合同贷款同一个人扩展阅读:

第一条 当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请宣告婚姻无效的，人民法院应当判决驳回当事人的申请。

当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主张撤销结婚登记的，告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

第二条 夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。

新婚姻法司法解释三 正确审理婚姻家庭纠纷案件

当事人一方起诉请求确认亲子关系，并提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系一方的主张成立。

第三条 婚姻关系存续期间，父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务，未成年或者不能独立生活的子女请求支付抚养费的，人民法院应予支持。

第四条 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外。

参考资料来源：网络-新婚姻法

C. 购房合同上签的是一个人名字，办贷款的时候能不能两个人共同贷款

可以。
对于银行来说，多一个贷款人，就多了一份保障。当然，另一个人必须是与你有直接亲属关系或夫妻才可以。

D. 夫妻俩人在购房合同上签名,银行贷款是一个人,在购房算不算二套房

再购房当然算二套了，一套还是二套是以家庭计算的，不然怎么会有人假离婚就为了弄个首套房好有利率优惠

E. 婚后夫妻二人共同买房,一个人贷款可以吗

可以，一个为主贷人，另一个为共同贷款人。目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。

夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项：

1、准备好共同贷款买房所需的材料：

a、身份证（2代需正反两面）；

b、户口本（前页、索引页、个人单页）；

c、收入证明（由银行提供，你只需要在上边盖单位章）；

d、购房合同；

e、结婚证；

f、首付款收据。

其中，身份证、户口本、结婚证和首付款收据，需要复印件一般是一式三份。

2、办理手续时，需双方共同到场

若合同为夫妻双方共同签订，则签约时双方需亲自到场，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

3、申请房贷时，也需要双方亲自到场

在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

(5)夫妻购房合同贷款同一个人扩展阅读：

两夫妻在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字，但是，这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。

夫妻双方无论一方是否是“主贷人”，都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方，才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

所以，买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，因此当然需要双方一同签字确认。总的来说，在婚后贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

F. 夫妻买房签合同贷款可以一个人办理吗

夫妻买房签合同贷款不可以一个人办理，必须是夫妻双方出面办理。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

G. 夫妻买房贷款可以只一个人贷款吗

需要夫妻签字办理，可以写一个人的名字。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。

H. 购房合同上签了两个人名字，仅由其中一人的名义贷款是否可行

1.贷款合同的名字必须与购房合同名字一致。有一种情况是例外的，就是你无法独自还款或者还款能力不足时可以让你的父亲或母亲进行担保还款，这样的话，购房合同上只写你的名字，贷款合同上写上你亲人和你的名字，只有这种情况下，购房合同和贷款合同的名字可以不一致。其他情况两合同的名字都是要一致的。至于楼上所说的母亲作为共同还款人，这种情况购房合同和贷款合同都需要你母亲的名字。
2.你一个人收入已达到要求，是可以不需要你母亲提供还款能力证明的，银行之所以要你母亲提供社保证明不是为这个，应该是你母亲的户口不在北京市，是外地户口，现在国家政策是外地户口在当地买房子需要提供一年的纳税或者社保证明的才能买房子。
3.在贷款的时候，购房合同上的名字的人都需要户口本，身份证，婚姻证明，这几样是必须的；至于还款能力证明如：收入证明，除非其中一人有能力独自还款，否则都必须要提供。

个人建议：1.只写你的名字，这样最省事，现在去售楼部要求该合同的名字难度不大，去和开发商商量下，然后去银行重新签贷款合同，也只写你的名字。

本人就是从事一手房销售的，对于这样面还是非常了解的，楼上那位说的第一点是完全错误的。

补充说明：哦，不好意思，忘记了，现在国家政策改了，网签了，改不了了。你现在的问题就是母亲提供不了社保证明是吧，
我能想到的就是作假。
找专业作假的做一个假社保证明或者纳税证明，北京我不知道，我们这里纳税或者社保提供一样就可以了，我一般帮客户做的是假纳税，社保没做过，不了解，不过是可以做的。
假纳税注意点：1.纳税上有地税局盖的章，章是有地点的，比如北京A区那么就要与你收入证明上公司的地址要一致，你的公司也要是A区的。
2.纳税上的税款记录要和你收入证明上的月收入要匹配，因为税是按照一定比例缴纳的。
具体你可以到售楼部或者是二手房公司去咨询，他们应该会有门路的，他们手上应该会有造假证得号码。顺便你在咨询下他们你这种情况该怎么操作。

同时你可以打电话到各家银行去问问你这种情况怎么办。
以上纯属个人观点，仅供参考。

哎，教人学坏了。网友不要骂我啊！
祝你好运了！！！

I. 购房合同一个人签字影响夫妻双方共同贷款吗

一、购房合同一个人签字不影响夫妻双方共同贷款的，婚后房产属于夫妻共有财产的，双方都有义务还款的。
二、依据《新婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

J. 购房合同与房贷客户不是同一个人的名字 但是是夫妻关系 可以吗

我听过我在菁英工作的朋友说过，房产证上的名字和房屋买卖合同上的买受人是一致的，也就是说,房产证上只会体现购房人的名字，但房子仍是你们夫妻的共有财产。若要在房产证上写上你的名字，有两种方法：第一，待房产证办理下来后，你可以增加房屋共有权人；第二，你可以和开发商商量修改原有买卖合同，在买受人处加上你的名字。