夫妻两人谁是主贷款比较好

㈠ 夫妻二人共同买房 谁做主贷人更合适

夫妻共同买房，在银行的住房贷款合同里，一般会把一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，那么到底夫妻二人谁来做主贷人最为合适呢?有什么样的规定和标准吗？

相信大家都会有这样的疑问，首先我们来规范一个说法，“主贷”和“参贷”的说法是不标准的，一般使用上述说法。

对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。

在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：

应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度；

同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。

此外，还要注意信贷要求的变化：

对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加购房成本，这个因素也要考虑进去。

特别提醒：

贷款征信重点查主贷人，如果主贷人征信有问题，银行可能不会放款。

最后，夫妻共同买房，财产所占份额各为多少，需提前商定，以免日后产生纠纷。

㈡ 夫妻买房贷款 怎么确定谁是“主贷款人”到底写那个好

“伟嘉安捷贷款专家”为您解答：

夫妻共同买房，在银行的住房贷款合同里，一般会把一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，那么到底夫妻二人谁来做主贷人最为合适呢？有什么样的规定和标准吗？

对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。

在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：

应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度；

同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。

此外，还要注意信贷政策的变化：

对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加购房成本，这个因素也要考虑进去。

特别提醒：

贷款征信重点查主贷人，如果主贷人征信有问题，银行可能不会放款。最后，夫妻共同买房，财产所占份额各为多少，需提前商定，以免日后产生纠纷。

㈢ 夫妻二人共同买房 谁做主贷款人更合适

夫妻二人共同买房
一般是资质较好的那一方做主借款人好一点。

㈣ 夫妻买房，主贷人是谁怎么选择比较好

现在对于年轻人来说，拥有一套属于自己的房产是很多人梦寐以求的，但是高昂的房价让购房者不得不选择贷款买房。

看政策

在去库存的背景下，各地出台了公积金和商业贷款的各种贷款政策，主贷方也要考虑这一点，否则会增加买房的成本和难度。

㈤ 夫妻二人共同买房，谁做主贷人更合适呢

首先需要明确的是，对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但本条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。

在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：

1、应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度；

2、同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，这样贷款年限更久。

㈥ 夫妻共同贷款买房好吗 谁来做主贷人会更合适在

夫妻俩共同买房，房本可以同时写两个人名字，但贷款合同通常会把一个人设置为主贷人，另一个人设置为共同贷款人，关于夫妻之间谁更适合做主贷人，你清楚么？
1、共同贷款人
“共同贷款人”要求是“贷款人”直系亲属，一般是夫妻、子女、父母，一般要求共同贷款人是房产所有人之一。对于夫妻来说，即使房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。
2、主贷人怎么确定
第一、选择夫妻之间收入较高且较稳健者，以获取更高的贷款额度；
第二、注意年龄因素，相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。
3、注意购房政策
各地在去库存的背景下出台了各种公积金和商贷的贷款政策，主贷人也需考虑这一点，否则会增加购房成本和难度。
4、特殊提示
第一、银行在调查征信报告时也会重点针对主贷人，所以主贷人的信用不能有瑕疵。
第二、共同买房最好确定好各自财产所占份额，提前商定好。