央行对个人贷款新政策

❶ 10月8日央行调整房贷利率政策，对于已贷款的人有什么影响

在2019年10月8日，央行进行房贷利率的调整，所以各大银行的贷款利率都会略微上调。也就是说，我们曾经在银行所贷款的所有朋友，我们每一个月还房贷的月供也要增加一些，但由于贷款的金额不同年限，相差不同，所以我们每个月还贷款的数额也是有所差异的。

所以贷款越少，贷款的年限越少，那么我们说承担的钱也就是越少，我们再买房子也要量力而行，虽然银行乐意给大家贷款，因为你贷的越多他们越受益，而且银行也不怕你还不上，因为你在买房子的时候，房产证就一直抵押给了银行，他们也有权利来拍卖你的房产，所以银行愿意给任何人贷款。

❷ 现在中国人民银行规定的个人贷款利率是多少

根据人民银行最新的通知，2015年贷款利率表如下：

至于贷款利息，根据还款方式的不同，利息是有所差异的。我们以最简单的到期一次性还本付息为例，假设你贷款10万元，一年期限，年利率为5.6%，则一年后的利息为，10万x5.6%=5600元。从这里我们发现，利息高低额，与你的贷款额度、期限、利率最相关。

❸ 央行降低贷款利率对已经贷款的人有什么影响

当央行调整贷款利率后，银行会按照申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。

1. “次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；

2. “固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。
   

❹ 央行住房贷款利率优惠政策

中国人民银行决定，从明天(二00五年三月十七日)起，对商业银行自营性个人住房贷款政策进行两项调整，同时将金融机构超额准备金存款利率由现行年利率百分之一点六二下调至百分之零点九九，法定准备金存款利率维持百分之一点八九不变。
第一项调整是对房地产价格上涨过快的城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的百分之二十提高到百分之三十。具体调整的城市或地区，可由商业银行法人依据国家有关部门公布的各地房地产价格涨幅自行确定，不搞一刀切。

第二项调整为将现行住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理。下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的零点九倍，商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。以五年期以上个人住房贷款为例，其利率下限为贷款基准利率百分之六点一二的零点九倍(即百分之五点五一)，比现行优惠利率百分之五点三一高出了零点二个百分点。

央行方面表示，房地产业作为国民经济的支柱产业，在扩大内需和促进消费方面发挥了巨大作用，金融机构将一如既往地支持房地产业的健康、持续发展。本次政策调整有利于从需求方对未来资金价格形成较合理预期，将商业银行个人住房贷款利率纳入正常贷款利率管理，有利于商业银行加强风险管理，完善定价机制。

超额准备金存款是金融机构存放在央行、超出法定准备金的部分，主要用于支付清算、头寸调拨或作为资产运用的备用资金。

央行称，随着中国金融电子化程度和人民银行大额支付结算系统效率的提高，商业银行流动性管理水平明显改善。此番下调超额准备金利率，不仅有利于促进商业银行进一步提高资金使用效率和流动性管理水平，稳步推进利率市场化，还有利于理顺中央银行的利率关系，优化准备金存款利率结构，增强货币政策操作的科学性和有效性。

❺ 如何解读中国人民银行公告：调整个人房贷利率政策对平民百姓有何影响

重点是鼓励买新房抑制买旧房，很多商业银行都对二手房停止贷款了。

❻ 央行是怎样谈房贷政策的

中国央行谈房贷政策：将督促商业银行实行差别化定价

3月9日上午，十三届全国人大一次会议新闻中心举行记者会，中国人民银行行长周小川，副行长易纲，副行长、国家外汇管理局局长潘功胜就“金融改革与发展”相关问题回答中外记者提问。

关于房地产市场的风险，潘功胜表示，人民银行坚持审慎的房地产信贷政策，我国的房地产金融风险可控，不良率不到1%，整体银行业不良贷款（不含政策性以后）为1.74%。我国在住房贷款的发放上坚持比较审慎的政策，评价首付比都在33%，去年首付比在37%，在国际上是比较审慎的政策。这个过程中也注意到，家庭的杠杆率增长过快，个别房企风险较为激进，我们都在关注。

❼ 央行的“9·30”房贷新政策是什么

9月30日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，要求“积极支持居民家庭合理的住房贷款需求”。具体为：首套房贷最低首付款比例为30%，利率下限为贷款基准利率的0.7倍；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的改善性购房家庭，二次购房时可按照“首套房”贷款政策执行。

央行“9·30”新政，被业内解读为“认贷不认房”。据了解，截至10月29日，在一个月时间内，已经有16家上市银行根据“认贷不认房”原则纷纷出台相关的细则，并推动分行层面执行。除此之外，各地城商行也纷纷跟进落实政策。对于以往房贷结清的客户，重新申请按揭贷款，银行根据具体情况要求的首付比例为30%至40%，利率大多执行基准利率。

❽ 各地中国人民银行可以给个人贷款吗

不可以。
《中国人民银行法》“第三十条 中国人民银行不得向地方政府、各级政府部门提供贷款，不得向非银行金融机构以及其他单位和个人提供贷款，但国务院决定中国人民银行可以向特定的非银行金融机构提供贷款的除外。 中国人民银行不得向任何单位和个人提供担保。”