夫妻双方可以分别公积金贷款吗

『壹』 夫妻双方能否分别办理住房公积金贷款吗

不可以，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：

1. 具有完全民事行为能力；

2. 公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

3. 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

4. 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

5. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；

6. 职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

7. 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

『贰』 夫妻双方都有公积金,可以同时用来贷款买房么

不会影响另一方的公积金贷款，只要另一方满足公积金贷款条件，有偿还能力就可以。
住房公积金贷款条件如下：
1、具有合法有效的身份证件；
2、缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用；
3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力；
4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；
5、购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款；
6、相关法规、规章和政策规定的其他条件。
申请办理住房公积金贷款所需资料如下：
1、“住房公积金贷款申请审批表”（在当地住房公积金管理中心现场填写）；
2、借款人及配偶户口本、居民身份证及婚姻状况证明；
3、合法有效的购房合同。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、房产证；
4、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明；
5、涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）；
6、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）。

『叁』 夫妻二人可以分别用各自的公积金买房吗

可以提取两人的公积金 不写你老公的名字也是你两的共有财产，婚后买房都是共有资产 无论谁再买房，就都是第二套房了，那是以家庭计的，按现在政策，你们还清贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)后，再买房仍然还会优惠，但下面收紧二套房政策后会怎么样那就不很清楚了，政策一直在变

『肆』 夫妻二人可以一起用双方的公积金贷款购房吗

可以。

夫妻双方共同买房是可以用两个人的公积金的，可以一起去申请公积金贷款。而且夫妻双方共同申请公积金贷款，能够申请到的额度是要比一个人申请获批到的额度高上不少的。当然还是有最高额度限制的，只是各地的规定都不同而已，而且首套房和二套房的最高贷款额度限制也不同。

夫妻双方要申请的带上身份证，结婚证，户口本或居住证明以及购房合同，首付款证明，双方的收入证明，住房公积金缴存证明等材料去银行柜台找工作人员提出申请，填写申请表，再将表和资料一并交给工作人员即可。

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注意事项：

公积金基地处理的现金大额提早还款事务适用于偿还公积金(组合)贷款的公积金有些。假如贷款人手头有活动资金，公积金账户余额不充足，又有还款需求的，引荐挑选此种还贷方法。

1、处理请求贷款当时无逾期，且处理日期不为还款日当天。

2、现金大额提早还款没有时刻、次数、金额约束。

3、只需将现金存入银行代扣账户内，处理时带着身份证到公积金基地货台处理即可。如需代理，需求代理人带着有用身份证和主贷人身份证。

『伍』 夫妻买两套房,可以分别用公积金贷款吗第二套房怎样付款

夫妻买两套房,可以分别用公积金贷款，第二套房在申请公积金贷款由公积金管理中心划拨到企业账户上。

如果申请人夫妻双方名下贷过一笔住房贷款（含商业银行住房贷款和住房公积金贷款），则执行第二套住房公积金贷款的贷款利率。

一、贷款利率：

首套住房：1-5年，年利率为2.75%；6-30年，年利率为3.25%。

第二套住房：1-5年，年利率为3.025%，；6-30年，年利率为3.575%。

二、办理步骤：

1、核算贷款额度。

申请人夫妻双方携带身份证原件，到市民之家三楼东区37-38号公积金征信查询窗口，查询夫妻双方征信及贷款资格，核算最高贷款额度，领取《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》。

2、签订购房合同。

申请人持公积金中心出具的《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》与开发商签订《商品房买卖合同》。

3、签订贷款合同。

申请人夫妻双方及担保人携带相关材料，到市民之家三楼东区的公积金中心自助取号机上取号，待叫号后到35号东或35西窗口，办理《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》的面签手续。

4、办理房屋抵押登记手续。

受托银行电话通知申请人，并和申请人到市民之家二楼东区市不动产登记中心的1-16号窗口办理房屋抵押登记手续。

5、发放贷款。

公积金中心收到受托银行送交的《不动产登记证明》后，将申请人的贷款资金通过受托银行，划拨到《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》中约定的房地产开发企业账户。

6、按月偿还贷款。

申请人每月按照《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》中的约定，在还款储蓄卡上存款，受托银行按期自动扣收还款本息。

(5)夫妻双方可以分别公积金贷款吗扩展阅读：

缴存职工申请住房公积金贷款，需同时满足以下条件：

1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上；

2、申请人在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人；

3、申请人夫妻双方从未有住房贷款或只有过一笔住房贷款。

4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款。

5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象。

6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。

7、异地公积金贷款申请人的户籍地在开封行政区域内；

8、申请人所购住房，房地产开发商已在市住房公积金管理中心备案。

9、符合住房公积金贷款的其他条件。

『陆』 夫妻双方的公积金可以分别贷款吗

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

『柒』 夫妻双方分别使用公积金贷款，可以吗

可以。只要夫妻双方符合公积金贷款的条件，就可以共同申请公积金贷款。
一、夫妻双方公积金共同贷款的较高额度是多少？
较高可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为较高可贷款额度。以下是全国各主要城市个人及夫妻双方公积金贷款的较高额度。
二、夫妻共同贷款买房准备材料
1、身份证（2代需正反两面）
2、户口本：最前页、索引页、个人单页
3、收入证明：由银行提供，你只需要在上边盖单位章
4、购房合同
5、结婚证：拿一个就可以
6、首付款收据
1、2、5、6、全部要复印件一般一式三份
三、办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项
1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
1、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。
希望以上内容对你有所帮助。

『捌』 夫妻双方都有公积金可以一起还贷吗

可以。

1、夫妻双方是可以同时使用公积金贷款的。在申请贷款的时候，需要夫妻双方提供身份证、结婚证、购房缴款凭证、双方的收入证明、购房的合同、首付款证明、住房公积金缴存证明等材料。不过每个贷款住房公积金夫妻双方的具体贷款额度是由贷款银行及房改委资金管理结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

2、值得注意的是，如果夫妻双方共同办理公积金贷款，那么这个贷款额度就是以两个人缴存的公积金余额来计算，远比一个人申请贷款的额度要高。但是夫妻双方住房公积金贷款额度的确定是按照不可以高于夫妻双方还款能力的系数计算。

3、不过夫妻双方共同申请公积金贷款确实能够减轻独自一人贷款的压力，但是在会在双方离婚时产生很多纠纷,所以夫妻双方申请人在保护自己的个人权益还要衡量利弊。而且夫妻双方要没有贷款过住房公积金或者是已经还清之前贷款的公积金才能够申请。

(8)夫妻双方可以分别公积金贷款吗扩展阅读

公积金贷款买房流程：

1、公积金住房公积金贷款相关材料准备齐全，然后携带资料到贷款经办部门办理初审及相关评估，按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

2、贷款经办部门工作人员会向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，然后借款人要到住房公积金管理核心指定的评估机构申请抵押物评估。贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

3、在申请通过以后，贷款人需要持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。然后等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据就可以了。