『壹』 买房按揭贷款，夫妻中只有一个人有社保，怎么贷
若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，请您在8:30-18:00致电95555，申请人工咨询进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
『贰』 想在上海买房，我近一年没有交过社保，但是我老公有，这样可以贷款吗
公积金贷款是这样的，如果你老公有社保公积金并且累计满六个月且帐户余额符合要求（具体要求可以去上海公积金网站查询），他也是参贷人之一，一般产证上又名字的，凭你们的结婚证可以办的。其实公积金网站可以登陆你的公积金帐户以后查询贷款资格的。公积金贷款有房龄限制太老的就不能贷了，比如91年以前的房子。如果房龄查过五年，一般一个人最多可以贷三十万，但是最高还款年限只能是十五年。房龄不超过五年可以贷三十年，如果有补充公积金可以贷到大概四十万，但贷款的事一般要去公积金管理的单位查资质的，如果组合贷款还有商贷部分的限制，银行说了算的。钱了买卖合同去申请贷款时候已经是人为刀俎我为鱼肉了。祝买房顺利。
『叁』 夫妻双方有一方没有在当地交社保，有交的一方工资流水又达不到贷款的额度。请问怎么做额度2700/月的房贷
一可以将丈夫的公积金转到当地呀
二用商贷和公积金贷款组合
三如果你的信誉好，可以提高你的贷款额度的。
『肆』 关于夫妻共同贷款一方不满足一年社保的问题
1、你爱人的收入证明有用，她的副贷人起到相关的作用，只要你们领结婚证了。
2、社保只有在你们用公积金贷款的时候才有用
3、公积金贷款比商业住房贷款利率要低，所以需要有公积金方面的要求。
『伍』 我没钱交社保，但是又急着交，请问能贷款吗
急需用钱时完全可以去申请贷款啊，可以到各大银行，或者有很多手机软件上，还有支付宝可以用花呗等。但是一定要注意有的软件利息比较高，最好在银行或者支付宝上申请
『陆』 杭州的公积金贷款，夫妻中一人（本地）有社保有公积金，一人（外地）无社保无公积金，能贷多少
您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是以杭州地区的公积金贷款为例，您了解一下：
申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：
1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上。
2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料。
3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。
4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
首付比例：
1、购买商品房的（含经济适用房），套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不低于30%；同时不低于楼盘合作协议中约定的最低首付款比例。
2、购买二手房的，房屋建造年份在2000年（含）以后的，贷款首付比例不低于30%；房屋建造年份在2000年以前的，贷款首付比例不低于40%。（如名下仍有房产，则房产人均面积低于30.85平方可申请二次公积金贷款，人均只包括夫妻双方及未成年子女）
3、第二套住房公积金贷款首付比例不低于60%。
金额：
客户本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。客户及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为80万。具体可贷额度依据客户月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。
注：目前月缴存额为182（含）元以上366元以下，最高贷款额度15万元；366（含）元以上879元以下最高贷款额度为30万元,879（含）元以上最高贷款额度为50万元。一户家庭最高申请金额为80万元。
借款人住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。
期限:
贷款期限最长为30年，且不超过客户及其配偶法定退休年龄延后5年（男性65周岁，女性60周岁）。其中，二手房贷款年限加房龄不大于40年。
希望上述的回复对您有所帮助！
『柒』 夫妻双方均为外地户口，一方有社保一方无社保，可以共同买房吗
不同地区房管局或房地产商要求不同，详细可咨询房地产公司。如果要想申请购房贷款，一般需要提交的资料：
在向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件:
1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件);
2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等);
3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明;
4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;
8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件;
9、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;
10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;
11、银行要求提供的其他文件或资料。
操作指南
1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料;
2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵(质)押登记等手续;
3、发放贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内;
4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;
5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
『捌』 夫妻二人其中一人未交社保，可以共同买房吗
不可以，只能有社保者有资格。既然是夫妻，又是婚后财产，谁登记还不一样。