① 在天津夫妻双方有任何一方做过公积金贷款，则第二套公积金贷款不予受理；是吗
靠，哪里有利率会高几个点的说法啊，别误导人。
一般夫妻双方有一方贷款公积金的话都不给再贷了。这样的问题叫你单位交公积金的人到中心问一下就行，他们经常跑的。。这样会详细一点。
夫妻双方任何一方有公积金贷款后，夫妻的公积金只能一年提一次还贷款，不能再贷款购第二所房子。这是公积金条例里规定的。至于细节到中心怎么执行就有很多情况了，但不能贷款第二套房是肯定的。
② 天津市夫妻双方一方公积金在外地,可否共同用公积金还贷款
夫妻双方一方在异地的情况下，不可以共用天津市住房公积金贷款买房，根据《天津市公积金管理办法规定》《外地人在津购房标准》的相关法规。
③ 天津市夫妻组合贷款公积金余额下限多少可以代满
一、天津公积金贷款上限最高70万。
住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：
(一)按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
夫妻双方贷款额度的计算公式为：
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
(二)按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
1、购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，贷款额度不超过所购房屋价格的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
2、购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。
(三)按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
1、购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
2、贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
3、以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
(四)按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元
④ 天津办理夫妻公积金共同还款手续
借款人及配偶办理委托提取业务后，配偶可单方停止或增加委托提取借款人配偶住房公积金业务资料：
（一）停止提取配偶住房公积金：
1.配偶身份证及复印件二份；
2.原《委提协议书》一份。
（二）增加提取配偶住房公积金：
1.借款人身份证及复印件二份；
2.配偶身份证及复印件二份；
3.结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的夫妻关系证明文件及复印件二份；
4.配偶住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡；
5.原《委提协议书》一份。
⑤ 2014天津夫妻共同贷款可以吗
夫妻共同货款，是两个人一起贷款。“贷款人”一栏所填写的名字，担负主要还贷责任，另外为“共同还贷人”，必须为直系亲属。二者共同担负还贷责任。可以申请住房公积金啊~
夫妻共同使用公积金，是不少购房者都遇到过的问题。针对相关热点问题，公积金管理中心负责人日前通过本栏目解读相关问题。 对于夫妻共同申请住房公积金贷款问题，日前有读者询问：“我的工作单位有上住房公积金和补充住房公积金，并且缴存年限超过1年，但是我爱人目前住房公积金缴存不够一年，我们两个可以共同使用住房公积金贷款吗？”本市公积金中心相关负责人对此进行了解释，即按照贷款政策，由于该案例中提问市民的爱人暂不符合申请住房公积金贷款的基本条件，所以无法使用住房公积金贷款，只能由该市民一个人申请公积金贷款。
关于婚后追加配偶公积金共同还贷问题也是市民关注的热点。有市民通过公积金网站询问：“婚前一方使用公积金银行贷款买房，婚后是否可以追加另一人共同还贷？主贷人是之前的贷款人吗？怎么共同还贷？”相关负责人针对该问题回答该市民：“您可以拿自己的钱偿还贷款，将配偶的钱存入申请贷款时签约的委托扣款账户中用于还款。可以增加配偶的登记进行共同还贷提取，还贷提取公积金的顺序为：借款人按月住房补贴、借款人补充住房公积金、配偶按月住房补贴、配偶补充住房公积金、借款人住房公积金、配偶住房公积金。前一顺序账户内资金提取完毕，再提取下一顺序账户资金，各账户至少保留1元余额。”
⑥ 我在天津.请问夫妻公积金组合贷款能贷多少
公积金贷款额度计算方法如下：
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度：
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
一般使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元（各地不一样）。
（具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心12329。）
⑦ 天津夫妻各有一套房都是公积金贷款且都在还款中还能商业贷款买房吗
你好：
看了你的问题希望我的回答能帮倒你，
1、首先夫妻买房子不管是公积金还是商业贷款都得夫妻共同申请，要准备申请材料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明），现在国家有限购令，以家庭为单位，二套房首付要提高。
2、如果你们夫妻一个人用公积金买房，得写两个人的名，另外一个人用商业贷款还是得写两个人的名，那你买的第二套房子就是二套了，而且首付比例、契税、利率可能都要要提高。
⑧ 关于夫妻双方公积金贷款首付2成的疑问（天津市）
按你的情况来说，只要是你们的公积金一直是正常缴存的，以你们的余额及每月缴纳的数额来看，首付两成，申请最高额度是可以的，具体的最好还是咨询一下公积金管理中心，这样最准。
⑨ 夫妻双方共同用公积金贷款，天津地区建设银行如何发放额度呢
就可以加起来一起算按揭。