夫妻共同贷款的房子离婚了怎么办

Ⅰ 夫妻共同的房贷离婚了怎么办

夫妻双方在婚姻存续期间的借贷属于共同债务，都有义务偿还，因为贷款是房贷，而房子又是夫妻共同财产，离婚时房子归谁谁就负责还贷款，夫妻双方可以协商解决。

Ⅱ 夫妻共同贷款的房子 离婚后如何变更房产证

需要贷款还清之后，办理完毕购房合同登记人姓名房产证，契税证。和土地证，。
然后夫妻俩凭身份证，户口本，离··婚·证，经过公正的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）两人一起到房管部门，咨询办理夫妻住房离异析产过户，重办一人名字房产证，。
只有几百元工本手续费。没有税费。

Ⅲ 夫妻共同贷款买房，离婚后要怎么办

(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。
(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。
(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。

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Ⅳ 夫妻共同房屋贷款离婚该怎么处理方法

这种情况离婚属于夫妻共同财产，离婚后债务均摊承担，有约定的例外。

Ⅳ 夫妻离婚后，还在按揭的房子怎么办

夫妻离婚,正在按揭中的房屋如何处理

情况一、婚前一方办理按揭手续，婚后夫妻共同偿还贷款，但婚前并未办理产权登记
这种情况具有很大的争议，按揭贷款是婚前办理，而且也没有办理产权登记，这样看来房屋应该属于婚前个人财产。可是，婚后是夫妻二人共同偿还贷款，房屋也有着另一方的资金投入，这样看来应该属于婚后财产，那实际上是怎样的呢？
实际上，这种情况仍应将按揭房屋作为婚前财产处理，银行对特定的购房人即贷款债务人(按揭人)的资信产生信赖，而且该财产权利是由婚前个人缴纳首付款而取得。因此，在这种情况下即使产权证的取得在婚后，房屋仍属于个人财产，应按照个人财产的方式处理。
情况二、婚前办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款
银行和债务人之间是建立在对资信状况特殊的信任基础之上的债权债务关系，不因为婚姻关系而改变债务人，夫妻用共同财产还贷只是在夫妻之间产生了债权债务关系，并不改变房屋所有权的归属。
在这种情况下，房屋的产权是登记哪一方的名下，按揭贷款是由哪一方办理的，房屋就属于哪一方的财产，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还，离婚后未偿还的债务仍为个人债务。
情况三、婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下
这种情况下，对房屋属于共同财产的性质没有争议，问题在于如果要把房屋判给非产权登记方，则涉及到债务是否转移的问题及是否需要征得银行认可的问题。
实际上，不能以未经债权人同意而变更债务人为由拒绝办理转按揭手续，因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。此外，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，法院在判决时不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准，将房屋判决给偿贷能力较强的一方。

Ⅵ 夫妻共同贷款的房子离婚后如何处理

夫妻共同贷款买的房子是属于夫妻共有产权房，所以离婚以后房子平分，也就是说，房子卖多少钱平分，如果一方要求要房子，那么就按市场价分一半房款给另一方。

Ⅶ 婚后夫妻共同贷款买房，离婚后该怎么处理这个房子

离婚后，可以对贷款房子进行估值，根据市场价格，扣除贷款金额与利息后，将剩余金额平分，而后由获得房产一方支付给未获得房产一方。

部分网友在看到这的时候，会有所疑虑，如果房产证上只写了一方的名字，那么离婚后，另一方是否有权利分配这套房子，答案是肯定的，按照新婚姻法规定，只要是婚后购房，即使房产证只有一方名字依旧属于夫妻双方共同财产，在离婚时，应该根据相关法律予以平分。

3、如果遇到无法协议情况下，共同财产如何分配？

在离婚时，法院一般建议夫妻双方能够友好协商对共同财产进行分配，但如果争议不断，无法协商，那么为了保护未成年子女与无过错方，那么法院会根据实际情况，有倾向性的照顾养育孩子方与无过错方，也就是说夫妻离婚时，如果女方负责抚养孩子，且无过错，那么在财产分配上，会适当偏向女方。

Ⅷ 夫妻贷款买的房子离婚怎么办

贷款买的房，按照规定 婚后买的房房产是夫妻二人的共有财产 ，那么债务 也是夫妻二人共同的债务 ，所以离婚的话 在分手前一定要协商好 ，如果协商不好 ，可以申请法律帮助 ，