个人商用房贷款备忘录

1. 本人只买了一套商品房为什么征信报告显示有一个个人住房贷款一个个人商用房贷款呢

这是2个房子的贷款，一套住宅一套商铺，你看是哪个银行的贷款，哪个银行会给你解释的。

2. 有个人商用房贷款记录算二套吗

如果您名下在京无房且全国无住房贷款记录（已结清或未结清都算），在京购房是按首套计算。

商业用房贷款记录不计算在内。

希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~

3. 个人住房贷款和个人商业用房贷款的区别

个人住房贷款和个人商业用房贷款的区别有以下几点：

1、意思不同：

个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

2、对象不同：

个人住房贷款的对象是个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

个人住房贷款的对象是具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、用途不同：

个人商用房贷款的用途是支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房住房。

个人住房贷款的用途是作为设计适宜的贷款方案、优惠的贷款利率、评估担保服务。如许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。

4. 中行个人商业用房贷款办理条件是什么

借款人须同时具备以下条件：
1、在中国境内具有常驻户口或有效居留身份；
2、收入稳定，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
3、有合法有效的购买商业用房的合同或协议；
4、必须支付不低于所购商业用房全部价款50%的购房首付款（商住两用房购房首付款比例不得低于45%），并在我行开立结算账户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对个人商业用房首付款支付比例有所变化，则从其规定；
5、提供贷款人认可的有效担保；
6、法律、法规、监管规定和贷款人规定的其他条件。
7、原则上借款人需在合同签订前向贷款人认可的保险公司为抵押物办理房屋保险。保险期不得短于借款期限，投保金额不得少于抵押物的价值，投保人应将保险单项下因保险事件发生而对保险人享有的保险金权益转让给贷款人。保险单不得有任何有损贷款人的权益的限制条件。抵押期内，保险单正本交贷款人执管。投保人按合同约定不得以任何理由中断或撤销保险。

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以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

5. 之前购买一套商铺，按揭也是签订的个人商业用房贷款，但是征信上显示个人住宅贷款，怎么办求求各位了

如果你确定买的是商铺,贷款办的是商业用房贷款的,可以让银行更正你的征信,应该去找农商行处理,如果不更正,曾经有做过房贷,再做房贷的贷款成数也会减少些,但具体多少要看当地政策了.

6. 个人商业用房贷款指的是什么

个人商业用房贷款指的是什么？
个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺和办公用房)的商业性贷款。

7. 本人只买了一套商品房为什么征信报告显示有一个个人住房贷款，一个个人商用房贷款呢

2种情况：

1. 一笔是商业贷款，一笔是公积金贷款。
   

2. 这笔按揭贷款分2次打款，你可以核对贷款金额。
   

8. 借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（ ）。

【答案】B、C、D、E
【答案解析】除B、C、D、E四个选项外，申请个人商用房贷款还须具备如下条件：①申请数额、期限和币种合理；②申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑；③与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议；④必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%1)2上的首期付款；⑤提供经贷款银行认可的有效担保；⑥当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任；⑦贷款银行规定的其他条件。