⑴ 关于房产和贷款是不是属于夫妻共同财产
婚姻与房产：
最新婚姻法司法解析规定，如果男方在婚前付首期，房产证登记在男方一人名下，就算婚后共同还贷款，房子只归一人所有，因此决定对于保护自身权益是很明智的。先说明一下，一般产权证不是在银行，而是是房产所在区域的产权中心，银行持有的也是他项权证。想要在房产证上加上名字（或拥有一般权利）有三种方法：一是还清银行贷款，办理注销抵押手续，再凭房产证到产权中心申请变更登记，这方法的经济负担较大；二是夫妻双方协商一致，并经贷款银行书面同意，夫妻双方一起携带有效身份证件、婚姻证明、银行相关资料到产权中心申请变更登记，这种效果相对方便，但有个别银行不允许增加贷款人。三是夫妻双方签订一份赠与合同或者一份约定房屋权属的协议，到公证处办理公证，这样不需要办理产权证变更登记，但弊端是万一日后男方私自将房产转让，女方权利得不到保障，只能向男方追讨售房款。
⑵ 夫妻共同贷款买房，协议离婚后由一方还贷款，如果还不上，怎么办
这种情况几乎只出现在设想中！因为还没到“还不上”前，离婚时分割财产就已经需要定下来房子的归属问题了！
如果他和她离婚前已经交了20万，也就是对于房子，两人各拥有10万，离婚时如果他要房子，就需要先拿出10万（具体金额还需评估市价）给她，之后才能独立拥有房子并且偿还房贷，如果这个钱都出得起，怎么可能还不上区区房贷呢？
如果双方都拿不出这10万给对方，决定先暂时共同拥有房子，那就不存在后面的一方还贷款。
如果双方都拿不出这10万给对方，也不想共同拥有房子，就只能变卖折现后，两人分变卖房子的钱，那就不存在后面的一方还贷款。
除非第一种情况中，他原本拿出给前妻的钱后仍然有能力还贷，但刚好就被骗钱导致倾家荡产，无力还贷！那情况就和第三种情况下差不多，变卖房子。
变卖房子能拿到多少钱呢？例如交了20万已经交够20%的房贷了，如果房子能卖100万，变卖房子自己就能得20万。
⑶ 夫妻共同贷款买的房子，贷款还没还完，可以离婚吗
爱情的新鲜感过去了，就回到了柴米油盐的平淡生活，你应该正视这些，为什么离婚？如果只是新鲜感没了，说不出其他的原因，不应该离婚的，不知道你多大了，但人有几个婚可以离，有几年的青春，离了婚还能找到一个你爱他而她爱你的人吗？？
夫妻两个人有什么不能讲的，不能沟通的，死要面子活受罪。
⑷ 没还完贷款的房子可以公证为夫妻共同财产吗
个人未还完贷款的房产变更为夫妻共同共有，最好的方法就是公证。在这种情况下，只要产权清晰、夫妻协商一致，公证处起草并公证，一般都是有效的。
温馨提示：以上信息仅供参考，实际以当地公证处为准。
应答时间：2020-11-25，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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⑸ 贷款应该谁还，房子是不是共同财产
婚后购房，男方首付，贷款由女方偿还，属于你们夫妻共同财产，房产升值部分属于共有财产。
⑹ 结婚前房子贷款没还清房子算共同财产吗
结婚前未还清贷款的房子是属于婚前财产，在婚后还贷部分及房子增值部分才是夫妻共同财产。
⑺ 房子是夫妻共有财产，但还有贷款未还清，能办理离婚吗
离婚和房子的性质没有任何关系。