公积金贷款父母接力货是不是二套房

1. 父母无住房,成年子女用住房公积金贷款购房属于二套房吗

不算。
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
要求
一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；
二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；
三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

2. 武汉公积金贷款二套房140平以上，以及接力贷的问题。

这个比较困难。
个人建议你缩短贷款年限或者降低贷款额度。

3. 关于公积金贷款购房和二套房认定的一些问题。

你提的问题很好，非常细致，但是公积金贷款有一些规定：
1、你买房你父亲不能贷款，贷款人和产权所有人必须完全一致；
2、外地公积金本地不能贷款，一套房子只能对应一笔贷款。
你说的这种贷款方式在建行叫做合力贷，你作为房主，借款人是你和你父亲，可以一同还款，你可以去本地建行看看。

4. 接力贷可以用子女的公积金贷款吗

接力贷不可以用子女的公积金贷款。接力贷是不支持公积金贷款的，也就不能享受公积金贷款的优惠利率，能用的只有商用贷款。

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

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接力贷不可以用子女的公积金贷款的原因：

1、借款人具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入；

2、借款人指定其某个子女作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押。

3、、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

4、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

5、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

6、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

7、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

贷款的条件是：

单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

5. 用公积金贷款给父母住..是不是一定是需要算第二套房操作了

在房本上写父母的名字，就不算。根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

6. 请问住房公积金的详细流程是怎样的因为本人没公积金，用爸妈住房公积金贷款买房，算不算第二套房

父母名字下有房子的话就算二套房。可以父母协议离婚，双方都有公积金房子任意分到一个人的名下，单方有公积金分到没有公积金的名下。也可以自己交公积金，半年后就能贷款了。

7. 用公积金为父母贷款买房，不影响自己第二套房，不回答具体问题，有好的见解也可。

父母快退休了。贷款只能申请时间比较短的贷款，买房的话，基本上很难贷款，除非你能在三五年内还清。父母的贷款年限是距离退休的年数，加上协商，可适当延长1到3年。多了，申请不下来。
2。不写你的名字买房，你的公积金是提不出来的。更无从谈起用你的公积金替你父母还贷款。
3。用你的名字买房，你是一套房，只要不登记，你男朋友买房也是一套。一旦登记，婚后，不过户，不加名的话，你的名下还是只有一套房，而且是婚前财产。假若离婚，是不必分割的。
当然，你们结婚后，虽然各自名下只有一套房，可要再买房的话，计算家庭所有成员名下房产之和。（同一户口本下。）再买房，就算购买第三套房了。

8. 用父母的公积金贷款给儿子买房，算二套房吗利率多少

购房合同是谁的名字，谁才能贷款···
这种情况也说不定啊··先到房管局查查如果名下有房产才算二套房的·利率上浮10%。
如果名下显示没有房产那依旧可以以I套房贷的。