个人贷款以房贷增长

Ⅰ 个人住房贷款增速已开始回落了吗

据报道，今年初开始，深圳、北京、郑州等地首套房商业贷款利率陆续取消折扣，恢复至五年以上中长期贷款基准利率4.9%的水平，但是实际上个人住房贷款的增速正在逐步的回落。

分析人士表示，从历史数据来看，全国居民短期消费贷款和全国社会消费品零售额的同比增幅走势基本保持同步，但今年 3 月以来，短期消费贷款同比走势大幅攀升，明显偏离稳中有升的零售额同比增幅。

希望房贷利率可以保持稳定，希望不会影响房地产市场！

Ⅱ 个人有贷款影响房贷吗

有影响，个人名下有贷款会影响到贷款人的负债率，在申请买房贷款的时候，如果贷款人负债率过高的话，银行贷款贷款人的还贷能力，贷款会很难通过。另外，如果名下的贷款有逾期还款记录的话，也会对买房贷款造成影响，逾期严重的情况下，银行会直接拒贷。
1、查询信用报告：购房者在贷款之前应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认自己能否贷款。

因为如果一个人有过不良的信用记录，比如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过了银行的相关规定的话，不管其收入有多高，或者其他条件有多符合，依旧是无法获得贷款的。

2、了解清楚贷款要求：申请贷款前，了解清楚贷款的要求是极其重要的。每一种贷款对申请人都有着一定的要求，比如公积金贷款就要求申请者按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才可以。所以，购房者在申请贷款之前应该先去了解一下贷款的要求，以免白忙一场。

3、准备好贷款资料：为了节省贷款审批时间，如果购房者不清楚需要准备哪些资料，同时保障顺利获贷，购房者应在贷款之前按要求准备好相应的贷款资料。由于不同地区对资料的要求不同，那就可以给相关部门或者银行打电话或者直接前往询问具体事宜。

4、查询房产信息：购房者应注意查询房产信息，此外，还需要准确填写“产权人”、“登记案号”、“产权证号”的三个信息之一，方可打印有关房产信息。以免买到不能交易的房产。购房者可以凭身份证到房地产交易登记中心进行查询，要特别注意的是，申请查询的房地产权属信息必须准确填写，“房产地址”是必填项，且必须是标准地址。

5、斟酌合同细节：购房者在签约前应下载示范合同并仔细阅读，明白合同中都约定了哪些事宜，以免在签合同时因匆忙而看漏某些重要的条款。此外，在签订合同时也需要熟悉合同的具体内容，对于自己不明白的地方也要尽早提出，以免落入合同陷阱。

6、最好选择资金托管：二手房买卖涉及大笔钱款的交割，建议用资金托管方式来进行买卖，所增加的时间可能不过是一两天，但对双方都有保障。托管的步骤非常简单，现今多数银行都开设了资金托管服务，交易双方可以致电房地产交易监管中心，咨询银行开办资金托管服务的网点，也可以直接咨询银行。

Ⅲ 自身有贷款影响房贷吗

那我看您有什么贷款了。如果不是房贷的话，就不会影响您本次贷款的限购限贷条件。如果是其他贷款，那只能会影响您收入偿债问题。也就是说，只要有足够的偿债能力，您就可以申请本次房贷。

Ⅳ 银行个人住房贷款高速增长 限贷下房贷还涨得动吗

目前，全国掀起了又一轮的房地产市场调控热潮，限贷是其中的一项核心措施。同时，银行业金融机构将迎来MPA(宏观审慎评估体系)考核，房贷比是考核的重要内容之一。在这两座“大山”的压制下，节节攀升的房贷还涨得动吗？

在各地出台的楼市调控措施中，北京无疑是最严厉的，也具有很强的推广示范作用。北京推出的措施之一是，居民购买二套房认定由“认房不认贷”改为“认房又认贷”，二套房首付比例上调至60%，最高贷款期限降至25年。之后，全国多个城市跟风北京，出台了更严厉的楼市调控政策，其中限贷仍是主要手段。

即便是以楼市去库存为主要任务的一些三四线城市，也在楼市调控热潮的带动下陆续推出了以限购为主、限贷为辅的措施。

楼市调控层层加码构成了房贷继续快速增长的一大阻力。

房贷无疑是各家商业银行的“优质资产”。从已经公布2016年年报的上市银行来看，个人住房贷款均呈高速增长态势，其中建行增长29.26%，农行增长32.8%，平安银行增长高达85.41%。

从已经公布的今年前两个月房贷数据看，1月份发放房贷6293亿元，比上月增加2076亿元，比去年同期增加1510亿元，刷新了历史纪录。2月份，住户中长期贷款增加3804亿元，仍维持了较高水平。据机构预测，3月份的住户中长期贷款仍有望维持高位。

商业银行对房贷投放的青睐有加是其保持快速增长的一大动力。但这一动力有望被MPA考核削弱。从今年一季度开始，银行业金融机构就将正式进行MPA考核，这是自表外理财纳入广义信贷后的首次正式考核。而银行房贷比将成为MPA考核的重要内容。

在金融防风险、楼市去泡沫、考核趋严的背景下，各家商业银行在房贷投放上会日趋谨慎。这构成了房贷继续快速增长的又一大阻力。

然而，房贷增长的惯性作用不容小觑，这从今年前两个月的情况就可以看出来。央行行长周小川在今年全国“两会”上表示，房贷“还会以相对比较快的速度发展，但是确实要适当平衡”。他判断，未来房贷“估计会适当放慢”。

在楼市调控加码和银行考核趋严两座“大山”的压制下，房贷增速确实难以维持去年以来的高增长态势，但出现较为明显的放慢迹象恐怕要等到4月份以后了～

Ⅳ 房贷属于个人贷款吗

个人贷款包括房贷，若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同。您可在8:30-18:00致电95555，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。