⑴ 现在上海买房(非夫妻两人)购买可以同时用公积金贷款吗
第六条 (借款人的条件)
同时符合下列条件的职工,可以经申请成为公积金贷款的借款人:
(一) 具有本市城镇常住户口;
(二) 申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间不少于两年;
(三) 所购买的房屋符合市公积金中心规定的建筑设计标准;
(四) 购房首期付款的金额不低于规定比例;
(五) 具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;
(六) 没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
前款第(三) 项中的建筑设计标准、第(四) 项中的规定比例由市公积金中心拟订,经上海市住房委员会批准后执行,并向社会公布。
第七条 (共同借款人)
借款人的配偶或者同户成员可以作为共同借款人。共同借款人承担偿还公积金贷款的连带责任。
借款人的配偶或者同户成员需要作为共同借款人的,必须符合本办法第六条第一款规定的条件。
1、贷款额度计算:
(1)不得高于按照借款人公积金帐户余额的倍数所确定的贷款限额.(现为基本公积金余额的40倍,补充公积金余额的20倍)
(2)不得高于按照房屋总价格的比例所确定的贷款限额.( 现一手房为80%、二手房为70%)
(3)不得高于按照还款能力所确定的贷款限额.
公积金月缴存额的工资基数÷2x12个月x贷款年限=贷款额度
(4)不得高于最高贷款额度.(现基本公积金为40万 补充公积金为10万)
有共同借款人的,贷款限额按各借款人分别计算后的总和为准。各借款人的贷款期限以第4条规定的最长期限为准。
⑵ 非夫妻可以共同贷款买房吗
不可以,两个人同时使用公积金贷款.只有法律上的夫妻才可以共同申请双方公积金贷款
⑶ 不是夫妻可以共同贷款买房吗
1 可以写两个人的名字,就是你们两个人的共同财产,等拿到房产证以后写明各占50%即可,如果不写就默认各占50%。可以用公积金贷款。做公证的钱还不如留着给我吧。。。
2 就用一方公积金就可以了,如果你们一定坚持要AA的话,另一方可以每年去公积金管理中心取公积金,然后分一半房贷给另外一方即可。这样操作比较方便。
⑷ 不是夫妻,可以一起用公积金贷款买房吗
不是夫妻貌似不可以的
⑸ 不是夫妻关系的两人可以一起用公积金贷款吗
不可以一起使用,如果两个人是夫妻关系就可以一起使用两个人的贷款额度。
⑹ 两个人不是夫妻也不是直系亲属可以共同公积金贷款买房吗
不可以。
这种情况容易产生产权纠纷,因此不能共同使用公积金贷款。