1. 买房首期已付，但是银行不批贷款，夫妻一方征信有问题，可以办假离婚证申请贷款吗会有什么后果吗
你的问题中有很多待确认的事项，
任何小细节没有确认到都可能导致竹篮打水一场空，
即便非常有经验的中介去操作，估计风险都很大。
尤其是现在监管趋紧的当下。
请自查以下：
1、购房合同上有几个名字，如果是夫妻2个人名字的话，
建议赶紧去筹钱全款支付，或者想办法以最低的代价退房退款，降低损失。
2、合同上的名字只能是夫妻中没有证信问题的一方，
才可能（仅仅是可能）假离婚重新换家银行（4大行就不要想了，本地银行或其他商业银行）申请贷款，
3、速度要快，因为你们的时间不多。违约的风险极大。
4、离婚没有真假，夫妻间任何假离婚私下的协议都无效，夫妻的情分才有真假，弄假成真的事情不少。
郑重提醒，
不要网贷，不要高利贷，
宁愿亲戚朋友较高息借款（房子弄到手后再抵押银行还亲戚朋友后再慢慢还银行的款），
或者宁愿支付违约金。
2. 贷款买房 配偶征信有问题 除了假离婚还有其他办法吗
夫妻两人有一个是信用不良，那么可以进行离婚后，征信记录良好的一方再进行贷款，一般不建议那么做，后续会产生很多不必要的纠纷。除了假离婚，其他的方法如下：
1、凡事都有轻重，首先我们要看逾期是否严重，如果两年内没有累积超过6次逾期，那问题还是不大，要是超过了也可以去你有不良记录的银行开具个逾期说明，找个说的过去的理由解释下为什么有不良记录。
2、一般办理贷款需要提供共同还款人，夫妻双方作为共同还款人，一方征信记录有问题，银行不会受理贷款申请，需要有问题一方还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续之后，五年后银行系统自动清理不良记录，此时才可以办理贷款。
3、咨询下银行，是否可以变更为实物抵押贷款，但是利率应该比较高。
4、共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人，只有债务没有权利，是主债务人之一。在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时，可以直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。一般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求借款人找共同还款人
3. 由于老公征信不好，在售楼小姐的怂恿下办理了假离婚证去贷款，对以后办理房产证有影响吗
没有的，只要是贷款办理下来，提供相关的证件就可以，是没有影响的。
4. 夫妻一方征信差办张假离婚证去买房贷款会查出来吗
会查出来的
而且被查出来
下次更不好贷了
会审查这一项
5. 买二手房夫妻有一方征信不好可以贷款吗中介要办假离婚违法吗
夫妻有一方征信不好，
如果夫妻二人共同贷款，
肯定是受影响的，
如果以征信良好那个人名义独自贷款，
应该就没事了。
因为银行只审核贷款人，保证人，
不审核家属。
6. 征信不好假离婚买房
夫妻两人有一个是信用不良，那么可以进行离婚后，征信记录良好的一方再进行贷款，一般不建议那么做，后续会产生很多不必要的纠纷。除了假离婚，其他的方法如下： 1、凡事都有轻重，首先我们要看逾期是否严重，如果两年内没有累积超过6次逾期
7. 买房时，由于老婆征信问题不能贷款，我和老婆假离婚买的按揭房，交房
我现在遇到和你同样的问题
售楼部置业顾问让我们办离婚证
晕～～那最后你们是怎么公证这属于两人共同财产？请赐教...
8. 夫妻有一方征信不良想买房办房贷可以办假离婚吗 银行会通过吗
这个问题最好不要网上讨论，问线下的专业人士
9. 夫妻一方征信有问题房贷下不来办假离婚行吗
直接去民政局办理离婚手续就行了，那不能用你父母的名字吗？非得用你自己的和你妻子的？ 就不能灵活应用啊，
10. 首套房子夫妻双方有一方征信不好办假离婚证办贷款几率大吗
一方征信不好，另一方办理就可以了。