男生婚前贷款买房婚后女方父母出资

① 婚前男方父母出资买房，婚后一起还贷款，如果以后离婚这房子属于谁怎么划分具体分几种情况

婚后一起还房贷的话，具体的还要看是谁在负责转账给房款这边，肯定是有一方负责生活开销的，这套房产呢是婚前男方父母出资买的房，属于婚前财产，如果婚后男方还房贷女方负责生活开销的话，离婚后房子是男方的，现在新的婚姻法规定谁拿的钱多就是谁的。

② 法律问题：婚前买的房子，婚后房贷是由我父母及我共同还贷

1. 婚前买的房子首付部分所占房子的比例属于婚前个人财产。婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。

2. 婚后，夫妻双方的收入及债务都属于共同财产，也就是虽然房贷是丈夫一直在还，那也是用夫妻共同财产进行的偿还。至于父母帮忙偿还部分，如果没有向父母打借条，只能认为是无偿援助。这种方式下，丈夫可以通过向父母打借条，那么父母帮忙还的房贷就会成为夫妻共同债务。如果离婚，女方要求分割房屋，那么她也有承担债务的义务。

③ 婚前一方父母出资贷款购房，离婚时如何处理

婚前一方出资贷款购房，婚后共同还贷，此种情形，夫妻共同还贷部分应当作为夫妻共有财产进行分割。详细情况可与律师沟通！

④ 婚前一方父母出资购房，婚后房产归属问题

回答:
1: 你说的房产证和产权证其实是一回事. 房产证应该是男方的名字,因为你的首期发票是男方的名字, 不过因为购房合同和贷款合同都是两个人的名字,可以办产权共有!属于共同财产.

2: 要是写两个人的名字,就是共有财产,但在产权证上有预先约定共有份额.比如 各占产权的50% 离婚时当然也是按这个约定的比例分配.(实际上也有根据实情法院给予判决,比如孩子的抚养,还有象你说的开始的钱都是女方支付,当然,这些要有足够的证据.) 产权共有的户主和共有人没有太大的区别,如果协商不能达到一致.谁也别想动这个房子,哪怕一方只有1% 的产权,他也有权利参与房产的处理!

3: 如果分割,肯定是按分割时的市场价格来评估. 由你们对产权的约定份额或者双方实际支付的数额(这个也是需要证据) 来决定双方的分配比例.比如一套20万的房子.一方支付了60%. 等到分割时.房子的评估价格(由专业权威机构评估) 是50万.那这一方也应该分到50万的60%

4: 还是刚才说的,.这要看你贷款多少,男方实际支付多少.总不能说一套20万的房子,只贷款2万(是一种假设) 而首付18万都是由女方支付.他也要得到一般财产.那是不可能的.所以你们在办理产权共有之前就要计算好这个比例

5: 只要女方能说服男方,.夫妻之间的更名是很简单的,而且没有什么费用, 但要说明的是: 即使男方同意全部变更到女方名下.那这房子仍然是夫妻共有财产. 唯一的方法是在结婚时做婚前财产公证.那样,离婚时被公证的部分不参与分割!

就你说的情况,双方能友善协商最好. 实在不行.就尽快搜集女方对该房支出的相关证据.更好的维护自己的合法利益!

⑤ 婚前贷款买房，婚后由父母支付月供，离婚时房产如何判定

建议：父母要用以自己名字开立的银行卡来付月供，即以转账的方式交每个月的房贷，这样就可以证明是父母在交房贷。

主要看房产证的名字。婚后还贷部分是否属于夫妻共同财产要看证据了。

如果是父母的名字，父母付首付月供，这房产是父母的，不是夫妻共同财产，离婚不会分割房产。

如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，是婚前还是婚后，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割。婚前购房，写的夫妻双方的名字，则是父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

婚后买房，写的是夫妻双方或一方的名字，是夫妻共同财产，均分。

如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，是婚前还是婚后，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割。

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房屋问题

一、夫妻共有或一方所有房屋的处理

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。

对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

⑥ 婚前由男方父母出资购买并且婚后由父母还款的房产是否属于婚前财产

1、婚前父母出资，相当于父母的赠与，房产是以男方名义贷款，法律上承认是男方还的贷，父母自愿偿还也只能算赠与。婚前部分有证据能证明是男方婚前财产，婚后由父母还贷款，是属于父母赠与夫妻的，
2房证上如果写男方与其父亲名字，没有注明份额的话，表示男方与父亲各50%的产权，无其兄弟的份。如做为遗产来分配的话，父亲的份额则是由母亲一半，父亲的父母、母亲、男方两兄弟等人来分配另一半。
3可通过银行转帐，由父母的帐户上转至男方帐户上，但是这样也只是证明父母赠与的，最好能有借款证明，或是在还款协议中注明。
4、产权人是谁，谁就是权来处置房产，如果是男方及其父亲的产权，那由两人分配（未注明份额则双方各50%，或者是说男方夫妻及男方父亲各50%）。
以上仅为个人观点，具体以法律为准，以实时的法律法规为依据。

⑦ 婚前男方贷款买房，婚后女方父母提前还部分贷款 部分还贷金额和首付

你好，那好办，你们写个证明，双方签字画押就行

⑧ 婚前女方父母出资首付贷款买房，婚后女方单独还贷，怎么做公正

这个实际上你婚后婚前如果是你买的房子，那么这个房子其实就是你的了。婚后返还贷，你没有办法去公证，是你方单独还债。结婚后你们两个不管是谁的收入都是共同的财产。哪怕是男方没有收入，那么女方还贷那也是用共同财产还贷，你们两个谁挣的钱都是两个人的。所以还贷的部分如果离婚的话，还贷那部分都是一家一半的。男的虽然是女方的，但至少如果离婚，女方要支付给男方还贷那部分的一半。

⑨ 男方婚前贷款买的房子（大部分父母出钱）婚后妻子未参与还贷，离婚后分到40多万，大家信吗

这个要看具体的案情，并非是什么不可能的事。不少人关于夫妻共同财产的观点，并不符合法律规定，比如说不少人认为婚后谁赚的钱就是谁个人的，谁出钱买的房子就是谁个人的，这些都与婚姻法的规定不符。根据婚姻法的规定，结婚之后，除非双方有特殊的约定，双方任一一方赚的钱，都是双方的共同财产，这和双方有无共同居住生活，“家庭贡献”大小之类的无关。比方说，刘强东在与章泽天结婚前财产200亿，婚后刘强东每年赚20亿，如果双方没有特殊约定，离婚的时候章泽天原则上是可以分到刘强东婚后赚的钱的一半，就算她天天啥事都不干。
回到问题中的房屋，不管婚前房屋是男方自己买的还是其父母出资，如果是经过法院判决，女方拿到房屋的一半价值，那说明这个房屋在不动产登记上是双方共有的，应当是男方同意加上了女方的名字，这在法律上就是男方赠与了女方一半的产权。