南京个人所得税贷款政策

『壹』 最新南京个人所得税起征点和计算方法

最新南京个人所得税起征点是3500元，计算方法是根据国家统一规定计算的，

『贰』 外地人想在南京买首套房，工作地点在南京，但是交的是上海的社保和个人所得税，怎么贷款谢谢

不可以贷款。必须补交一年的社保才可以南京贷款。 在南京补交也可以，但是必须有南京的单位办理，且补交后存在重复交纳的问题，到转移时要退。

『叁』 南京卖房个人所得税是怎么算的

1、个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭居住用房取得的所得，暂免征收个人所得税。

2、应纳税额=应纳税所得额×适用税率
=（收入总额-财产原值-合理税费）×20%
（1）以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征税机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。
（2）纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
（3）合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用（商品房及其他住房最高扣除限额为房屋原值的10%）、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

3、纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。
（具体比例由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。）

4、为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。
（1）个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳。
（2）个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。大于原住房销售额，全退；小于，按比例退还。

『肆』 南京该交多少个人所得税

应发工资=工资+补贴=3100+220=3320元
实际发放工资=应发工资-社保-公积金-人税=3320-318-264-405.7=2332.3元
参保缴费基数跟你应交个税无关的。按你上面的数据，你应税工资=3320-318-264=2738
应交个税=（2738-2000）*10%-25=48.8元
你上面个税要405.7元，倒挤出来的话，你的应税工资，即扣完社保、公积金后的工资应当要有3500左右了。所以个税不对。

『伍』 南京个人所得税需要什么条件才可以减少

有下列情形之一的，可以 减征 个人所得税：

（一）残疾、孤老人员和烈属的所得;

（二）因自然灾害遭受重大损失的。

另外，个税中还包括 六项 专项附加扣除。

一，子女教育专项附加扣除：

1.纳税人的子女接受 全日制学历 教育 的相关支出，按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。

2.学历教育包括义务教育（小学、初中教育）、高中阶段教育（普通高中、中等职业、技工教育）、高等教育（大学专科、大学本科、硕士研究生、博士研究生教育）。

3. 年满3岁至小学入学前处于学前教育阶段的子女 ，按照每个子女每月1000元的标准执行。

二，继续教育专项附加扣除

1.纳税人在中国境内接受学历（学位）继续教育的支出，在学历（学位）教育期间按照每月400元定额扣除。 同一学历（学位）继续教育的扣除期限不能超过48个月 。

2.纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的支出， 在取得相关证书的当年 ，按照3600元定额扣除。

三，大病医疗专项附加扣除

1.在一个纳税年度内，纳税人发生的与基本医保相关的医药费用支出， 扣除医保报销后个人负担（指医保目录范围内的自付部分）累计超过15000元的部分 ，由纳税人在办理年度汇算清缴时，在80000元限额内 据实扣除 。

四，住房贷款利息专项附加扣除

1.纳税人本人或配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买南京市住房，发生的 首套住房贷款利息支出 ，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除， 扣除期限最长不超过240个月 。

2.纳税人 只能享受一次 首套住房贷款的利息扣除。

3.夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳纳税年度内不能变更。

五，住房租金专项附加扣除

1.纳税人在南京 没有自有住房 而发生的住房租金支出，可以按照以上标准定额扣除。

2.纳税人的 配偶在南京有自有住房的 ，视同纳税人在主要南京有自有住房。

3.纳税人有任职受雇单位的，主要工作城市为南京市全部行政区域范围。

4.纳税人无任职受雇单位的，主要工作城市 为南京 。

5.夫妻双方主要工作城市都是南京的， 只能由一方扣除 住房租金支出。

6.住房租金支出由 签订租赁合同的承担人 扣除。

7.纳税人及其配偶在一个纳税年度内 不能同时 分别享受住房贷款利息 和 住房租金专项附加扣除 。

六，赡养老人专项附加扣除

独生子女 2000元/月 ；非独生子女,与兄弟姐妹分摊2000元/月，每人 不超过1000元/月 。

1.纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出，统一按照以上标准定额扣除。

2.纳税人为非独生子女的，可以由赡养人均摊或约定分摊,也可以由被赡养人指定分摊。约定或指定分摊的须签订书面分摊协议, 指定分摊优先于约定分摊 。具体分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。

3.被赡养人是指 年满60岁（含） 的父母,以及子女均已去世的年满60岁的祖父母、外祖父母。

『陆』 房贷退还个人所得税，南京有这个政策吗

不是房贷退还个人所得税，而是房贷利息可以在计算个人所得税时作为费用扣除，对扣除后的收入部分再计算个人所得税。此项仅仅只是提案，没有具体的政策。

全国工商联提交《关于推动化解房地产库存的建议》提案，提出积极推行房地产信托，将个人所得税充抵房贷利息等建议。

去年，中国社会科学院发布的《中国住房发展报告2015-2016》也建议，住房政策应从原先过度强调住房市场的经济支柱作用，转向适度强调住房民生导向，建议出台按揭贷款利息抵扣个人所得税政策，降低购房还款负担。

房贷利息抵税，到底能省多少钱？以150万元的房子贷款20年为例，每月需要还贷约7312元，其中有4900元是贷款利息；假设购房者月工资为1.5万元，此前应交个税为1284元，而一旦新政实施，房贷利息扣除之后再交个税，则只需要交321元，相当于每月多了963元的收入。

『柒』 关于南京个人所得税，有人会算吗在线等啊！！！！！！！！！！！！！！

工资收入，收入越高，税率也就越高，税前收入越高，税后收入也就越高，但税负加重，

上缴的个税也就越多。

37000，你就缴个税7370元，其他计算你下载下计算器，自己算算吧。工资避税比较难的，可以想想办法。

『捌』 南京公积金贷款利息可以抵消个人所得税吗

1.
原文说的是税前扣除，而不是“抵消”
2.
目前是没法操作的

『玖』 南京买房 个人所得税 要连续12个月的吗

你的提问就是个标题，写的不是太明白

我理解成，你是外地人，想在南京买房，询问购房资格的

那么，两条：1，纳税满连续12个月 2，社保满连续12个月

两条符合一条，你就可以买房