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父母以子女名义贷款买房房产归属权谁

发布时间:2021-10-12 04:19:34

『壹』 父母以婚后女儿名字贷款买房,此房产权归谁所有具体法律条文是哪条

具体法律条文我不清楚,但根据一些已知房产归属权判决案例,法院判定房产归属权时,在没有其他证明的情况下,房产所有权是判给贷款名义人的。实际出资者如果主张房产所有权,必须向法院提供与房产相关的出资证据(如房产首付、月供、尾款等银行凭据),所以实际出资者必须保存好相关银行凭据,才能在法院主张自己的房产权利

『贰』 父亲出首付给儿子买的房子,房贷由儿子还,房子的所有权属于谁

我国房产产权采取登记制度,登记房产证上的产权人即所有者。另外根据事实证据,只要能证明出资的,起码享有一定权益。当然,这种情况若写了儿子名字,并以儿子名义贷款,视作父亲对儿子的赠与。

『叁』 父母以成年子女的名义买房,房产证写子女的名字,贷款可以以父母的名义吗

若准备通过招行申请个人住房贷款,需满足当地购房政策,申请者的年龄加贷款年限不得超过70岁。同时,需提供用途证明、申请者的身份证明、收入证明等证明材料,具体情况请联系个贷经理咨询。
若准备在招行申请个人贷款,一般需申请人本人到柜台当面签约贷款合同,不可代办。

『肆』 父母为子女买房权属确定

父母为子女买房权属确定具体如下:
一、父母全出资
1、父母全出资未登记
(1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房,则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。
受赠一方子女可获得该不动产的所有权。
(2)如果一方父母在其子女结婚后出资买房,则认定该出资是对夫妻双方的赠予,除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。
相应的,子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产,是婚后用夫妻共同财产购买的,属于夫妻共同财产。
2、父母出全资已登记
(1)婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产,产权登记在其子女名下,视为只对自己子女一方的赠予。
(2)由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
二、父母部分出资(往往是首付款)
1、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形
(1)如果该不动产过户发生在子女结婚前,显然,该不动产所有权应属于子女婚前财产。
(2)如果该不动产过户发生在子女婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下,则仍视为只对自己子女一方的赠予,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
(3)如果该不动产过户发生在子女婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或者夫妻双方名下,用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款,则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。
2、以子女名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权登记在一方子女或双方子女名下的情形
(1)如果该出资发生在子女结婚前,则该出资属于接受该出资子女的婚前个人财产;
(2)如果该出资发生在子女结婚后,则该出资被认定为对夫妻双方的赠予。相应的,婚后以子女一方或双方名义签订的不动产买卖合同并以该出资作为首付款所购买的不动产,不管登记在子女一方还是双方名下,都应视为夫妻共同财产。

『伍』 父母给首付买房子,户名是子女的,贷款也是子女名义贷的,如果父母要回房子法律上允许么

户名是子女,贷款也是以子女名义贷得,那么,法律是不支持父母要房子的。但是,如果,能有证据证明,钱是父母出的,父母可以要求子女归还(钱款)。希望能够帮到你,再会。

『陆』 父母以子女名义贷款买房,房子归谁

不管谁出钱或以谁的名义贷款买的房,只要房产证上写了谁的名字,那么房子就归谁所有。

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