房子贷款父母还款人

⑴ 贷款父母是否可以作为共同还款人，父母有套房，我首付还能按30%么

建议不要做共同还款人，因为共同还款人的资质只可以高于还款人不可以低于，手续繁琐，牵扯更多没有必要的事情进来例如老年人还款年限问题等。至于解决办法——任何一家企业都有出具收入证明的权力，因为国情如此，并不是所有人都是有劳动合同的企业的员工，所以即使你没有劳动合同也不能剥夺你贷款的权力，所以找一个私企扣上公章是没问题的，只要不被银行审核出破绽就可以了，基本上也只是问职位收入位置工种之类的常规问题，实在不行随便留个座机电话都OK，即使审核这次不过，这个银行不行换下一个银行，商贷没有公积金需要的手续多，所以私企的收入证明比公积金的收入及缴存证明活动空间大很多。
最后如果实在没办法做了共同还款人的话，你父母的房产不影响你的首套房优惠政策，是可以30%的，但是不建议做

⑵ 我父母名下有房子，然后我再贷款买房（父母作为共同还款人）

你应该把户口分开单独一个户口本，你名下没有房子才能算是首房，你没有和你父母户口分开、你父母有房子，你是家庭成员有可能要以二房收税。

⑶ 父母作为共同还款人申请房贷，需要哪些手续 –

• 需要提供您本人的身份证、户口本、单身证明，以及父母的结婚证、身份证、户口本、收入证明、银行流水等材料，就可以前往银行办理贷款。房产在您的名下，但是每月还款可以由父母支付;

• 在添加父母为共同还款人的过程中，需要您和父母三人同时到达银行现场，经工作人员确认之后，才能办理相关手续。

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

⑷ 父母可以作为住房商业贷款的共同还款人吗

父母可以作为住房商业贷款的共同还款人的，具体需要提供的贷款材料和要求以银行的规定为准。

申请贷款的企业，实行独立核算、自负盈亏。同时具备以下条件：

1、 必须取得工商行政管理部门颁发并经过年检手续的企业法人营业执照实行独立核算、自负盈亏，

2、并取得税务机关颁发的税务登记证；

3、国家技术监督局颁发的法人代码证书；

4、人民银行颁发的贷款卡；

5、已在本公司开立存款账户；

遵守国家政策法令，恪守信用；企业的资产负债率符合本公司的有关规定；企业产品有市场，生产经营有效益，有按期还本付息的能力。

上级单位同意企业向本公司申请贷款的批准文件。

补充条件

一、具有有权机关批准的完备手续。

二、项目经济效益好，有还贷能力。

三、本年度项目投资计划已经批准下达。

四、项目的建设和投产后的生产条件已安排落实。

五、项目投资计划中自筹资金和其他资金来源已经落实。

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还款方式

1、等额本息还款法

即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样，容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。

2、等额本金还款法

即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。

⑸ 做了父母的共同还款人会对自己买房贷款有影响吗

影响不大

个人买房条件如下：
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明 及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
个人买房资料：
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明 及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

⑹ 办理房屋按揭贷款父母可以做共同还款人吗

可以。
办理房屋按揭贷款流程如下：
1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
3、贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续；
6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；
7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
8、贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

⑺ 父母买房贷款，子女作为共同还款人，父母还不上贷款，子女是不是强制还款

对的，你作为合同约定的第二还款人，当你父母无法还款时你有义务去还款，在约定最后还款期限如果你们都不还，那么银卡有权拍卖房产来抵付已放贷金额并且你们所有还款忍都会上征信黑名单。