⑴ 个人经营类贷款主要特征
个人经营性贷款是指贷款人向借款人发放的用于借款人合法经营活动所需资金周转点人民币担保贷款
A、申请条件
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中国境内居住满一年并有固定居所和职业。
2、具有合法有效点身份证明及户籍证明
3、借款人具有合法点经营资格，能够提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照。
4、具有良好点信用记录
5、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款点能力
6、能够提供合法点经营场所及贷款点具体用途。
7、 其他银行规定的要求
B、用途规定
1、 用于借款人合法的经营投资活动中正常资金需求，如持续经营过程中临时性、季节性流动资金周转、购置（维修）有关设备、装潢经营场所等。
2、 鼓励对制造业、批发业、零售商贸业、物流运输业及其他国家优先发展和重点扶持的行业和主要结算通过我行，业务运转良好、主业清晰的企业发放个人经营性贷款。
3、 禁止贷款资金用于房地产开发和土地储备；禁止贷款资金进入证券市场和金融投资。
4、 禁止向存在安全隐患、产品质量差、市场销路不畅、“高能耗”、“高污染”的企业发放本贷款。
C、个人经营性贷款的抵押物范围
1、 目前我行接受的抵押物包括借款人本人名下或与其有关联关系的第三方个人名下的房产、借款人公司或其控股的公司名下的厂房、土地、办公用房及商业用房。
2、 关联关系指以下三种情况：亲属关系、投资关联关系、贸易关联关系。
3、 个人经营性贷款可以异地城市商品房作为抵押担保，目前异地抵押区域选择仅限于沿海地区有浦发银行营业网点的大中型城市，能够保证抵押物足值抵押登记有效；同时要求借款人经营主体在本地，可有效监控经营状态
D、贷款的金额、期限及利率
贷款额度可以达到抵押物评估价值的70%，最长贷款年限为5年，按银行基准利率上按规定执行上浮。
E、个人经营性贷款需提供资料
借款人申请贷款时应提供以下材料：
1、借款人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明；
2、经年检的个体工商户营业执照、合伙人营业执照或企业法人营业执照
3、借款人经济收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在银行的评价金融资产证明等
4、能反映借款人或经营实体近期经营状况点银行结算账户明细或完税凭证等证明
5、如系厂房及土地抵押，还需提供当地国土所出具的土地利用率证明和数字国土图、土地出让金付清凭证或土地使用权出让或转让合同、建设规划用地许可证；
6、贷款人要求的其他资料。
⑵ 个人经营性贷款的操作流程和存在的主要风险点在哪里
无抵押贷款操作需要文件：
1 银行流水，直接关系到能申请到的贷款额度。
2 个人征信报告，在北京市月坛北街能打到，免费的
3 工作证明，收入证明，由你所在单位开具。里面涵盖具体职位信息，收入信息等。
4 工作证，这个一般公司都会有的，就是工牌。
5 身份证，不用说了，二代身份证才是标准。一代身份证到哪里都不好使。
6 个别公司需要提供住址证明，也可以是水电费单据。
以上是一般需要提供的无抵押材料，不管哪里，都是差不多的资料。需要乱七八糟资料的，另外收费也是含糊不清的话，楼主可以另外选择一家，这家肯定是死骗子。
无抵押公司的操作流程这里不能说的太具体，有些涉及人家公司的内部机密。
首先，你把以上资料递交上去，无抵押公司的业务员看过之后，一般都会和你沟通，资料是不是合格，是不是缺了什么，什么时候能补全等等等一些小事，如果都没事的话，那么业务员联系你的，就是资料合格，你可以签合同了。签合同的时候有一个小插曲，就是必须要提供一个老家座机号码，可以是亲戚朋友的。签完合同过后大约3到5天就能放款。
其中要注意的就是利率问题。一般无抵押公司除了收利息之外没有任何费用。利率问题不同的公司都有不同的收费方式，但大约就是那么多，楼主可以自己选择一下。第二就是时间问题，贷款多久，多久能放款，什么时候还等。
要贷款最好找正规的银行或者投资公司，您可以咨询151下我的5806一个朋友9736，他银行信贷员，问下您的情况是否可以通过正规银行贷出，这样比较安全，放心
⑶ 个人信用贷款风险点
（一）构架完善和科学的个人信用评级体系
根据贷款机构自身的业务特点和发展战略，构建自己的个人信用评价体系。
可由四部分构成，第一部分是基本情况的评分，这个评分主要是个人的工作经历、工作单位以及家庭状况等；第二部分则是业务状况的评分，也就是在存在信用记录的情况下，所进行的每一笔业务对应的相应的信用积分；第三部分是有关特殊业务奖惩的积分，例如，在使用信用卡进行透支消费之后，如果在一定期限内可以将透支金额全部还回的，可得进行额外的信用分数的奖励，如果有恶意透支拒不还款的行为，可以进行信用分数的扣分，有情节较为恶劣的人，可以将其加入黑名单；
第四部分是综合上述三部分进行个人信用评价的整体汇总。
（二）贷款环节严格把关
贷款安全是与借款用途的真实与否和前景密切相关的。借款人在借款之前，需要保证借款用合法、前景要足够客观、预期的收益良好、并且个人借款的货款使用方向要不能够违背国家的法律法规，放贷的前提是明确贷款的用途是和合法和真实的。此外，放贷机构还需要深入分析贷款的投资方向和用途，对市场风险进行全面的衡量。
只有健全、完善内部的信用贷款的管理机制，并且加强对于从业人员的专业技术的培养，构建科学的个人信用等级评价体系，才可以让放贷机构利益得到更好的保障，才可以更好的规避因为个人信贷业务所产生的风险。
⑷ 针对个人经营贷款调查应关注哪些风险点
1、借款人年龄、婚史
2、借款人所处行业
3、借款人从业经验
4、借款人个人资产积累
5、借款人征信记录及第三方信息
6、借款人具体借款需求（用途、时间、期限、金额）
7、借款人第一还款来源（主营业务规模及回款情况）
8、辅助还款来源（筹资能力、存货变现能力、应收账款回收能力）
⑸ 对银行而言，商业银行个人经营性贷款信贷风险有哪些
抵押质押物不足，个人信用不足，贷款户经营风险不可控，追偿问题麻烦
⑹ 银行发放个人贷款的风险有哪些如何防范
银行发放个人贷款跟公司贷款面临的风险并无太大不同。
其中最大的风险是借款人违约
至于楼上说的抵押物的问题，虽然说借款人违约银行可以处理抵押物，但是银行要付出管理成本（处理资产保全的人员是要发工资的），而且抵押物变现所得只能用于偿还贷款直接导致的损失，如本金，利息，诉讼费，多余的还要还给借款人，万一抵押物跌价了，卖不了那么多钱，那追索起来也比较困难，所以说对贷款的最大保障是借款人的偿还能力不是抵押物，哪个银行都不希望借款人违约，导致要处理抵押物的！
其他的风险还包括政策风险（个人贷款还有经营性的，如果经营的是政策要收紧，风险就比较大了）
还有一些非正常的风险（如这次地震导致的房贷一笔勾销）
至于防范的方法，无非也就是贷款调查，审查，审批要尽量规范，对抵押物的评估要审慎，不能完全按照市场价格来评估，特别在房地产泡沫较严重的时候尤其不能完全相信市场价，另外贷后管理也很重要。
⑺ 个人经营性贷款与个人消费性贷款两者在风险预警调查中的共通点有哪些
其实是一样的，只是个人经营贷主要针对企业法人，消费贷是所有人都可以去做的