夫妻存续期间抵押贷款

Ⅰ 房产证是我一个人的名字,但是是夫妻关系存续期间买的,去年在银行做了抵押贷款，协议房子归我，剩余贷

贷款没有还完是不可以办理过户的。
协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：
1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。
2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。
准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。

Ⅱ 夫妻存续期间房屋抵押贷款还不上离婚后不是主贷人可否还款 是否要主贷人签字

有共同还款义务

Ⅲ 夫妻共同抵押贷款离婚该怎么处理方法

夫妻共同抵押贷款，是属于夫妻婚后共同债务，
离婚的时候应该先把共同债务划分清楚。

Ⅳ 夫妻共有房产房产证也是夫妻二人名字，请问单独一方拿去抵押贷款能行吗

单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。

夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

(4)夫妻存续期间抵押贷款扩展阅读：

婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；

（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；

（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；

（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（5）其他应当归共同所有的财产。

（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（1）一方的婚前财产；

（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（4）一方专用的生活用品；

（5）其他应当归一方的财产。

Ⅳ 夫妻一方擅自以共有房屋到银行抵押贷款，是否有效

根据《最高人民法院关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则）若干问题的意见》第89条的规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人是善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失由擅自处分共有财产的人赔偿。《婚姻法解释（一）》第十七条第二项规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作出重要处理决定的，夫妻双方应平等协商，取得一致意见，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

根据上述规定，如果抵押权人善意取得产权，那么抵押应当有效。该抵押物房屋的权属证书上的权利人仅为你本人，没有共有人，唐某作为抵押权人只要审查抵押是你本人真实意思表示即可，其没有义务也没有能力再去审查抵押人的婚姻关系、家庭成员和该抵押物是否还有其他共有人，其已经尽到合理的注意义务。因此，该抵押合同合法有效，你与唐某应当按照合同约定履行各自义务。

Ⅵ 夫妻双方婚姻存续期间、妻子一方未经过丈夫同意拿房屋抵押贷款用作非法交易。产生的债务应该共同承担吗

按最高法的最新的司法解释如果一方的债务没有使用于家庭生活的不是夫妻共同债务因此如果妻子一方的贷款没有使用于家庭生活就不是夫妻共同债务产生的债务不必共同承担还款的责任

Ⅶ 夫妻关系存续期间，女方向亲戚朋友借款加上房屋抵押的贷款被男方用作赌博，请问者债务怎么算 是夫妻共同

赌债不受法律保护，更谈不上共同债务

Ⅷ 婚姻存续期间男方向银行用房产抵押的贷款，离婚后是否要女方承担

一、抵押贷款的欠款女方是否要承担？
答：要的，因为你们是婚姻关系，而且这些债务是婚后所产生的。所以属于夫妻共同债务。
二、法院若开庭，女方可以用此事与自己无关拒绝接收法院传票不到庭？
答：不可以，如果你屡次不到庭的话，法院可以强行执行，查封或拍卖你的房产。
二、若抵押的房产应该先判给银行还是判给被诈骗的受害者？
答：先是判给银行，由银行出面进行拍卖，然后银行取回贷款的部份，其余部份再由法院进行分配。
四、抵押贷款的是否应优先用抵押物还款？
答：这已经属于刑事案件，除非你们有足够的偿还能力，不能已经不存在优不优先。

建议：当事情发生时，不应该选择逃避，而是去勇于面对。男怕入错行，女怕嫁错郎，所以挑选老公的时候一定要慎重呀~