使用父母的房产证抵押贷款流程

⑴ 子女怎样用父母的房产证抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑵ 拿父母房产证抵押贷款需要什么证件

您好
子女可以用父母的房产从银行抵押贷款，但是必须父母同意才可以，即使在外地回不来，但房主必须回来与银行面签，另一方可以做个委托公证，后面的事情可以委托别人办理等。
北京融德信贷款顾问，希望可以帮到您。。

⑶ 用父母的房子抵押贷款 需要什么手续

用父母的房子抵押贷款需要父母本人出面同意，并且亲自办理银行抵押贷款，房主是谁，谁出面办理并且需要夫妻两人的资料；
一、房屋抵押的申请条件：
1.
房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2.
抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3.
抵押人征信近24个月不得连累6
4.
抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5.
实际用款用途明确
二、准备资料：
1.
借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2.
借款人婚姻状况证明及复印件
3.
家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4.
个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5.
工作单位收入证明
6.
家庭民间借贷条等证明材料
7.
评估报告
三、房屋抵押贷款的流程：
1.
提交材料
2.
签署银行文件
3.
房屋评估
4.
银行审核通过
5.
银行放贷
6.
抵押登记
7.
按月还贷

⑷ 我可以用父母的房屋做抵押在银行办理贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑸ 儿子拿着父母的房产证抵押贷款需要什么资料

住房抵押贷款申请资料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

⑹ 子女怎样用父母的房产证抵押贷款

子女是不能用父母的房产证做抵押的，首先房产证上面写的是父母的名字，父母的房产，他和你从法律意义上来讲的话，父母健在，那么这个房产证他就和你没什么关系，所以说不能用作他人的财产来为自己做抵押。

⑺ 子女能用父母的房产证抵押贷款吗

子女可以用父母的房产从银行抵押贷款，但是必须父母同意才可以，即使在外地回不来，但房主必须回来与银行面签，另一方可以做个委托公证，后面的事情可以委托别人办理等。

用父母的房产做抵押贷款是可以的,前提是您父母的年龄不能超过60岁,有稳定的经济来源,可以出面签字,就可以办理抵押贷款,银行要求必须产权人出面签字,贷款年限不长。

所抵押房产的条件：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年：所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料。

(7)使用父母的房产证抵押贷款流程扩展阅读：

所需条件：

很多人只知道房产抵押贷款这么一回事，但是并不知道怎样进行房产证抵押贷款，以及房产抵押所需要具备的一些条件，以下是关于房产证抵押贷款所需要的手续及条件。

第一，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

第二，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料。

⑻ 可以用家人的房产证贷款吗

1. 可以。

2. 以家庭为单位，可以申请办理房产证贷款。

3. 房产证抵押贷款流程
   （1）备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
   （2）银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
   （3）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
   （4）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
   （5）贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

⑼ 子女怎样用父母的房产证抵押贷款，必须得到父母同意吗

房产抵押必须要房产证上写的名字的人出面。

房产抵押贷款流程：

1. 借款人在银行开立活期存款帐户；

2. 准备贷款要求的资料；

3. 面签银行；

4. 银行报卷和审批；

5. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6. 到建委做抵押登记；

7. 建委出它项权利证；

8. 视情况办理保险、公证等手续；

9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10. 借款人按借款合同的规定还本付息。

⑽ 用父母的房产证做抵押贷款，都需要什么手续啊，费用大约是多少还有就是多长时间能办下来谢谢

这种情况一般都是直接找银行的客户经理，他们将您的房产进行评估，然后要您父母提供相关材料如：收入证明，银行流水或资产证明或者是担保人就可以了，不需要什么费用的，至于时间要看您准备的资料齐了就很快的