房产抵押贷款债务算几个人的

A. 婚前房产，房本上也只有男方名字，婚后做抵押贷款，需要夫妻双方签字，怎么能划归个人债务

这要看房子是否是全款，有没有贷款，如果没有贷款，只是一个手续而已。

B. 房产抵押贷款因无力偿还被告上法院，如果还了所有欠款，以后还能再贷款吗

房产抵押无法还款，被告上法庭，那么你的信用就已经被拉入黑名单就算还了所有的欠款，以后贷款也非常困难，几乎不太可能。

C. 房子抵押贷款算负债吗

房产抵押贷款负债条件没有明确的要求，但是大多数银行或贷款机构也是会看个人负债的。

对于大多数银行来说，办理房产抵押一般会把负债率控制在个人收入的50%以下，个别银行则会放宽至70%。如果个人负债率超过这个范围，不仅难以贷到高额度，还很大可能直接被银行拒绝贷款。这种情况下如果想要成功申请贷款，只能把之前的欠款还清，降低负债率才有可能顺利贷款。

不过也有少数贷款机构可以不看个人负债，可以提前咨询一下。

房产抵押贷款条件：

1、申请人年龄在18周岁以上，并符合银行要求的年龄范围以内，具有完全民事行为能力。

2、申请人具有合法的有效身份证件以及贷款所在地的户籍证明。

3、申请人有固定的工作和稳定的收入来源，具备按期还款的能力。

4、申请人有良好的信用记录。

5、银行要求的其它贷款条件。

D. 个人房产抵押贷款贷款是个人债务吗

是的
房产抵押贷款的要求：
1、年龄：25-55（18-78）
2、年限：1-10年，1-20年
3、还款方式：等额本金、等额本息、月息年本
4、抵押人或者借款人征信24个月不能连三累六

E. 抵押贷款算负债吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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F. 房产抵押贷款双方签字,但一方并不知情，且数额较大,并没有用于生活开支,是否可以主张个人债务

不能。只要用于共同生活开支，在法律上就不会支持主张个人债务。

G. 房产证上有几个人名字怎么贷款

你好，不管房产证上有几个人的名字都是可以做贷款的，不管是信贷还是抵押贷款都是需要房产证上所有的人签字的这个是必须的，其次就是看房产证上所有人的征信，如果都挺好的那就可以做，如果其中有一人征信不好那通过率就会降低的

H. 用房产证抵押贷款属于什么类型贷款

用房产证抵押贷款属于担保抵押贷款。

根据《中华人民共和国担保法》第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

第三十四条 下列财产可以抵押：

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

（六）依法可以抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

(8)房产抵押贷款债务算几个人的扩展阅读：

《个人贷款管理暂行办法》第二十六条 贷款人应依照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的相关规定，规范担保流程与操作。按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与。贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实以保证方式担保的个人贷款，贷款人应由不少于两名信贷人员完成。

第二十九条 贷款人应按照借款合同约定，通过贷款人受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

借款人自主支付是指贷款人根据借款人的提款申请将贷款资金直接发放至借款人账户，并由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

I. 房产抵押贷款是不是要先过户给债务人

不用 去房管局作抵押登记手续后会有个《他项权利证》作为抵押的凭证。
抵押人：房产持有人
抵押权人：出钱的一方
债务人：真正用钱的一方可以是个人或公司