混合贷款夫妻所占份额

1. 和一个已婚的朋友共同买房，合同上产权比例是各占50%，但是银行贷款名字是她自己的，这有什么影响吗

贷款是她个人的名字，她老公可以说是她个人打的贷款。结婚后，如果夫妻之间没有约定，结婚后的财产是共同财产，她打贷款的钱，她老公可以说有他的一份。以后要卖此房，他老公当然有话语权。他可以说至少有四分之一的权利。

2. 和女朋友共同按揭贷款，我只占了20%份额，请可以成为主贷人吗

你俩是情侣关系的话，没有法律效应，只能算个人去购房，所以你问什么主贷人不成立

3. 我们夫妻刚刚买了房子，是贷款买的，贷款下来后去房管局审核，让写共有人所占份额，当时是写各一半，我想

其实也没有什么关系，这样反而有助于夫妻关系牢固，你只要把老婆管理好，就看你的本事了

4. 夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定

共同买房，就是夫妻共同财产，一人一半。

5. 按揭贷款的房子，贷款还没有还清。房产证上的夫妻所占份额如何修改

一人一半，但是首付要是你出的话 离婚首付归你。后面还贷的属于夫妻双方财产。就算升值，你老婆也只能分你贷款的部分

6. 夫妻共同支付的首付,但是由其中一方独自还贷,那以后这个房子另一方占多少份额

夫妻共同支付的首付，其中有一方独自还贷。可以这么说只要是结婚了就是共同财产无论是男方还是女方独自还款都属于共同还款人。份额也是一人一半。

7. 组合贷夫妻二人共同还款,还款是各一半吗

组合贷夫妻两人共同还款，还款怎么分配由夫妻两个人自己商定，一人一半也行，一个全部一个人零也行。

8. 夫妻共同还贷如何确定份额

按照新修订的婚姻法的规定,判断夫妻共同财产的标准就是以办理结婚登记手续为时间标准.即婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产. (双方另有约定的除外).
因此,你的情况要分成二部分,即该房屋的婚前支付部分为婚前个人财产,婚后还贷部分为夫妻共同财产.而且这种还贷并不考虑另一方是否出资,即使不出资,由于还贷行为发生在婚后,就视同为该部分为婚后夫妻共同财产.

9. 夫妻公积金贷款买房，主借款人所占份额必须是50%及以上是什么意思

这个属于公积金主贷和副贷的比例，主贷必须大于50%，这样符合国家公积金贷款比例。

10. 夫妻共有的房产，贷款是其中一个人还的，可以申请更改份额吗

虽然“结婚后还贷款一直是女方在还”，但是婚姻存续期间，夫妻双方的收入属于夫妻共有财产，是不分你我的，一方还贷就是双方还贷！
房子还是一人一半！