贷款没还清夫妻加名字

『壹』 婚后买房贷款没有还清的情况下能加妻子的名字吗

可以。
房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。

『贰』 婚前买房贷款未还清，婚后能加配偶名字吗

必须把房贷还清了，把房产证赎回来了，才能在产权证上增减名字。

『叁』 贷款还没有还清，结婚后可以加上配偶的名字吗

在贷款没还清情况下可以加配偶名字，需前往银行办理贷款变更手续，同配偶持身份证、结婚证、贷款合同前往即可。
该笔债务为夫妻共同债务。

『肆』 房贷没还清可以加老婆名字吗

房贷没有还清也是可以加老婆的名字，只是你的房贷一定要及时还款才行，千万不要逾期，不然很容易影响到你个人的征信

『伍』 婚后贷款未还清，可以加妻子的名字吗

如果是房子没有抵押的情况下，如何增加名字。
1、首先产权人同意，夫妻协商一致。
2、夫妻双方带身份证，户口本，结婚证，产权证原件。然后在工作日，一起去昌平的房管局去申请办理夫妻之间的更名手续。
3、先到咨询台领号，填写申请资料，等待叫号，办理手续。
4、窗口办理转移登记手续，夫妻双方约定份额，一般有共同拥有和按份拥有两种方式。
5、办理完毕后，去交160元工本费，领取新产权证就可以了。

『陆』 婚前男方贷款买房，贷款没有还清，婚后想加女方名字，可以吗

这种情况是可以加女方名字的，但前提是贷款必须要还清，办理两证才能加名。
夫妻加名，婚前婚后各不同，具体看如下2点：
1、婚后加名：
这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
注意事项：如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。
2、婚前加名：
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
（1）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；
（2）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

『柒』 贷款尚未还清 房产证上能加老婆名字吗

“金九银十”除了是购房旺季外，还是传统的婚嫁旺季。婚前男方出资买房，在结婚后女方要求在房产证上加个名字的现象，在生活中非常普遍。房产证上的名字怎么加？婚前加还是婚后加？需要交哪些费用呢？

一、房产证上加名字怎么操作?

1、房贷已经还清：

如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。

2、房贷还未还清：

如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。

二、房产证上加名字需要多少费用?

如果房贷已经还清，除了少许工本费和手续费外几乎没有额外的费用。

反之，如果贷款尚未还清，所需费用相对复杂，包括解抵押和抵押过程的手续费，具体需详询经办银行。

三、房产证上加名字需要注意什么?

1、加名字的时机：

夫妻婚前加名字与婚后加名字，在办理时流程和费用都是不同的。如果房子是在婚前购买的，则属于婚前一方的财产，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，则要按房产交易的流程办理产权变更，这种情况下，往往需要缴纳交纳契税、个人所得税等费用。

2、加名字的对象：

房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的，其操作步骤都各不相同，添加配偶相比其他亲属最为简单。建议市民最好提前向当地的房管部门进行咨询，了解相关的注意事项。

（以上回答发布于2018-06-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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