⑴ 婚后男方父母贷款买的婚房男方父母还贷款离婚后怎样分配
第一啊,首付款是谁付的,如果是男方夫妇支付的,需要有支付证明,也就是当时款子的汇款单之类的,上面必须有付款人的名字。
第二啊,房产证上面是男方的名字,正常情况下来说,房产证上面只有男方一个人的名字,那么贷款人的认定上来说是男方和女方。也就是说贷款部分是作为双方的共同财产的!按照你说的,是父母贷款买的房,且是父母还的款,同样需要提成支付证明,简单的说就是还款账户户名是谁。如果还是男方!那就麻烦了!
如果哪部分能提供支付证明,那么在法律意义上来说,这部分就是男方的私人财产。如果不能提供,那么就是夫妻共同财产,应该是各占50%
如果离婚协议上面写了财产平分,那肯定就是双方50%了。
这里面不存在有男方父母的比例,你父母的份额是按照馈赠的方式算做男方的比例了!
⑵ 婚前男方父母贷款买房(不是婚房),名字是男方的,婚后贷款由男方父母还款,这房子属于共同财产吗
这个房子不是婚后共同财产,而是婚前男方财产,因为这是婚前男方父母贷款买的,而且婚后贷款也由男方父母出的,与女方毫无关系,所以不属于婚后共同财产
⑶ 新婚姻法 婚后财产 父母首付 贷款 算是赠与吗
后婚父母出资买房,产权登记在子女名下的,视为对自己子女一方的赠予,除当事人另有约定的。
《婚姻法》解释三第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
⑷ 贷款男方父母还,属于婚后财产吗
属婚前财产。
因为该房产为男方婚前已购买的,且现时也是由男方父母作为还贷款的,从其现阶段的证据来分析,可认定的男方所有.
若女方,婚后有进行还贷款的,可进行举证.
⑸ 婚后男方父母还贷,属于夫妻共同财产吗
如果父母有书面协议,注明是赠与子女一方的财产,那么父母出资部分,就是属于这一方婚后个人财产,
没有特殊书面约定的,属于父母对小夫妻俩婚后的共同赠与,
《婚姻法》:
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
4,继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
3,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
⑹ 婚后男方父母出资还的房贷算是夫妻共同财产吗
属于男方个人财产
婚前买房,如果是婚后共同还贷,那么共同还贷部分属于夫妻共同财产。
现在的情况是,婚前买房,由男方父母还贷,这就是属于男方和其父母的共有财产了
⑺ 婚后男方父母帮助把贷款还完,算作夫妻共同财产吗
婚后男方父母帮助把贷款还完,如果父母有事先书面约定,是赠与男方一人,那么这笔出资属于男方婚后取得个人的赠与,
如无事先书面约定,属于父母对夫妻俩的共同赠与,
《婚姻法》:
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
4,继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
3,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
⑻ 新婚姻法婚后男方首付房贷是男方父母还是共同财产吗
一:相关规定:最高人民法院对(婚姻法)司法解释二第二十二条:当事人结婚前,父母为夫妻双方购置房屋出资的,该出资应认定为对自己子女个人赠与,但父母明确表示赠与双方情况除外;当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应认定为对双方赠与,但父母明确表示赠与一方除外。
二:如果属婚后购置房屋,且男方父母没有明确表示是为男方个人出资,则出资应为对夫妻双方的赠与,所购房屋属夫妻共同财产。
⑼ 婚前房子是男方父母付的首付,贷款由婚后男方单独支付,离婚时,房产如何归属
估计你们应该是没有做婚前财产登记的,那么首先界定房子为夫妻共同财产,也就是说,婚后贷款无论是男方付还是女方付,贷款金额为夫妻共有财产/负债。如果装修时是女方父母出的钱,那么也属于夫妻共有财产/负债。
房子增值部分一般是夫妻双方协商处理。
离婚的话,由于是婚前买的房子,那么婚前支付的款项不属于夫妻双方共有,如果是男方要房子的话,那么就要针对婚后贷款支付一半的金额给女方,如果是女方要房子的话,那么女方就需要按全部已付金额的一半支付给男方。
关于装修的钱,如果男方不承认是女方父母出钱的话,那么女方就需要提供相应的证明,证明这笔钱是由女方父母支出,有证明的话,就属于夫妻共有,也需要对半分。
当然,以上所说,只是针对法律条款做出的,如果你真不知道怎么做,那么可以去咨询法院,直接让法院做出判决,你觉得不合理的时候,直接提出疑问。
还有一个值得注意的地方就是:谁提出离婚要求的,是双方协定还是单方强制,这个也有一定的影响。
最好的办法当然是夫妻双方私下协定好再去办离婚证了,协定好以后,双方签定一式两份的协议书,然后交到离婚登记处即可。做人做事还是要凭良心嘛,该给她的,咱就给,不该给的,希望她也不要强要就是了。
⑽ 结婚后买房男方父母贷款买房,是属于共有财产吗 请根据新婚姻法回答 ,谢谢
根据婚姻法解释三(新婚姻法)第七条规定“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”
你的问题可分三种情况来看;
一:若男方父母贷款买房,且房产证写的是男方一人名字,且后续贷款均由男方父母来还款,那么可依照前述第七条规定得出房产为男方一人独有;
二:若男方父母贷款买房,且房产证写的是男方一人名字,但后续贷款由男方来还,那么贷款应视为夫妻双方共同财产偿还。我认为在此处可参照婚姻法解释三第十条的规定,在离婚分割财产时,法院可以认定该房产属于男方,但针对夫妻共同财产还贷部分和房产增值部分,男方要给予女方充分的补偿。
婚姻法解释三第十条:“第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
婚姻法第三十九条第一款:“第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”
三、若男方父母贷款买房,但房产证写了男女方双方名字,那么房产属于夫妻共同所有。