❶ 和老婆要离婚,还没扯离婚证!但是我想用房子做抵押贷款,房子是我个人婚前财产!
可以的，房产是个人婚前房产，那么个人可以随意处理房产的，没有任何影响的。
房抵押贷款流程：
一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
❷ 离婚没有房子的人能贷款么
不动产是最好的抵押物，你如果月收入颇丰的话也行。
❸ 要离婚，房子还有贷款我还不上，想要房子我该怎么做
要想要房子就先筹好20万。不过户就不是你的。再说是你们在结婚前买的，他可以说全是他的钱买的，你也没有办法的，现在婚前的财产都算个人的。还有就是不如把房子给他，叫他都赔你点钱，女人有房子就不想再结婚了，找男人又不想降低要求。如果没有房子就立即想再找个归属了。反正离婚不是好事情。有房子也不会很幸福。我是过来人了。能混就混吧，特别是有 了孩子。离了就会有失落感。离了就知道和谁生活都是一样的。都是为了搭伴生活。希望你幸福。
❹ 夫妻还没离婚,女方自己按揭一套住房,怎样才能让男方没权利要房子，每月的按揭也是女方在还
1、想办法证明，这套房子的资金来源，完全是女方个人的资金。
2、想办法证明，按揭的资金，并非共同财产支出。
最简单的办法，让父母代自己出名，房子挂在父母的名下。
❺ 如果两个人想离婚,房子贷款没还完,另一方想要房子,但又无首付款怎么办
我同事和你有过一样的问题。最后是协议离婚，房子归女方，余下贷款由女方还款。房价协商按还款的多少市价折钱给男方。
❻ 我现在没有离婚，可以自己买房子吗
根据中国的法律来说，你目前没有离婚，但是说的意思就是你有离婚的打算，或者你们的婚姻生活出现了问题，这个时候个人不建议买房子，因为这个时候如果你买房子的话，房子的所有权属于你们夫妻双方以后，你没有处置这个房子的权利再加上现在你用来买房子之前也是你们夫妻的共同财产所以买房也是属于你们共同拥有的
如果确实需要买房子的话，离婚之后再买房子，这个房子就是你个人的房子，你就有这个房子的处置权，或者说这个房子的房产证上就是你一个人的名字，你就可以获得这个房子的居住使用出租以及买卖权利，所以这个时候才是你真正的房子，否则都是你们夫妻的共同财产
❼ 我想离婚可是房子贷款还没下来，能离婚吗
很多时候婚姻和房产总是被绑在一起，这其实无可厚非，房子是大多数家庭最贵重的物品。感情好的时候往往把房子作为给对方的承诺，感情变了的时候围绕房子产生的纠纷也最多。
新婚姻法的重点：
1、婚前买房属个人，婚前买房婚后办证也可以只办理至个人名下，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，房产证只能办理至个人名下；
2、婚前贷款买房属个人，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对对方做出财产补偿；
3、婚前公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，就算对方没有为你还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对对方做出财产补偿；
4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字就属于个人房产；
5、婚后单方父母赠与的房屋写了自己子女及子女配偶的名字，还是属于婚后共同财产。
婚姻期间购买的房屋属于夫妻间共同房产，办理产权证的时候还是要办理至两个人的名下，等到出证之后结清贷款并解除抵押后凭经公证的离婚协议就可以办理离婚分割登记。
如果是购买的期房还没有办理产权证就离婚了，那么必须办理以下两个手续：
第一、婚后买房先办理至夫妻双方名下（婚后买房办证之后再离婚的略过这一手续）
第二、结清银行贷款并解除抵押（一次性付款或已结清相应银行贷款的略过这一手续）
依据《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》中的第二十一条：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权房屋有争议且协商不成的人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的可另行向人民法院提起诉讼。”之规定，离婚时对按揭房屋的权属有争议但能协商好的，可按双方的合意处理房屋权属;若协商不成的，法院可判决按揭房屋归一方使用，待房屋产权证发放下来后，再作处理。
❽ 没有办理离婚手续可以办理个人买房子贷款吗
按揭贷款是以家庭为单位申请的，夫妻一方征信记录有问题可能有拒贷的风险。银行贷款是需要根据您的综合资质来进行评估的，需考虑您的工作情况、学历、征信记录、负债、收入情况等多个方面，具体以银行实际审批结果为准。
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❾ 一个人没离婚,想自己单独买房子,能贷款吗
那要看这个算几套房，因为各地有限制措施，就像我么这里三套房不给贷款