买二手房过程中夫妻离婚无法贷款

『壹』 购买二手房房主离婚应注意什么

全权交给中介可以，但是不踏实。需要核实，第一离婚时房子怎么分配的，如果夫妻都有权益，是不是都同意卖房，因为交易必须房主都到场才可以。

第二户口是不是还在房子里，双方要分别合适。第三房子有没有债务，比如他们夫妻有没有用房子做抵押，有没有没还清的贷款等等。

(1)买二手房过程中夫妻离婚无法贷款扩展阅读：

二手房按揭：

1． 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2． 查询公积金（如需公积金贷款） 与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3．签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

4．准备贷款资料，审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5．签贷款协议，公证，保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

『贰』 买二手房夫妻有一方征信不好可以贷款吗中介要办假离婚违法吗

夫妻有一方征信不好，
如果夫妻二人共同贷款，
肯定是受影响的，
如果以征信良好那个人名义独自贷款，
应该就没事了。
因为银行只审核贷款人，保证人，
不审核家属。

『叁』 夫妻离婚了,买了个二手房,以前贷过款影响征信吗

只要贷款过就有征信记录。

如果没有拖欠贷款就不影响征信，相反就有影响。

『肆』 二手房买卖中对卖方夫妻离婚的情况

1、您直接将首付30万给女方，这是不对的，这样不安全，应该是付定金给卖方，然后将首期款（不含定金）监管在银行 其它的项都没问题

『伍』 购买二手房：卖方提供假离婚证，银行拒绝贷款，导致无法办理贷款和过户，怎么办

哦，不建议交易，拒付中介费，可以把卖家和中介起诉到法庭，涉嫌诈骗。这样的事情很多

『陆』 买二手房，已经过户，银行贷款已经批复，但现在夫妻离婚，银行还会放

基本不影响，如果银行贷款已批复，你们只要等待放款即可。唯一的问题就是房子作为夫妻房产，离婚如何分配的问题。

『柒』 购买了二手房，贷款问题和离婚问题

现在的办法，仍然需要你前妻一同办理，即使你现在向银行更改贷款人，也需你前妻将之前签的合同更改。

『捌』 卖二手房对方是贷款,过户后银行贷款还没下来,卖方夫妻离婚有影响吗

只要不涉及财产分割就没有影响

『玖』 二手房限购中,夫妻离婚后就能立刻购买吗

二手房交易注意事项：
1,.要选择信誉度高的中介
选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。
了解自己的资金实力
有多少钱买多大房买房之前先要搞清楚，购房款的来源途径，是动用自己的积蓄，还是向别人借钱，或是向银行贷款。有多少钱办多大事，充分了解自己的资金实力及偿还能力，才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子。
2.地理、交通
在买房时，交通是非常重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活带来方便，而这一点是购房者必须注意的。
3.产权问题
产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等。
4.弄清二手房的底细
弄清二手房的底细要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限，与房子相关的费用有哪些，同时要细致了解各项费用的缴纳情况，避免出现欠费。

『拾』 买二手房，遇到夫妻离婚，房子有贷款这种房过户风险大吗

一般签字都是夫妻一起签。另外过户的时候才打尾款。还有房管局好像有个资金监管服务，用这个服务能保证过户后对方才收到钱，如果过户失败会自动退款，比较保险。