夫妻贷款买房后会不会吵架

Ⅰ 夫妻贷款买房的时候，会不会查出对方的欠款记录

已婚人士办理贷款，银行查看征信记录是以以家庭为单位的。已婚，银行在审核时会对本人和配偶进行审核，其配偶的不良征信记录有可能会影响到房贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行在放贷时会更加谨慎。
不过银行审贷时更看重贷款人信用记录，若贷款人配偶征信记录不佳，银行审贷时会更加谨慎，但并不意味肯定不放贷。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。从逾期次数看，银行对于办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。

Ⅱ 因为买房夫妻吵架多不多

因为买新房子而吵架的夫妻不是很多，因为买新房是家里的一件喜事，一件大事，夫妻一般会互相交流自己的看法，尽管有时候会有不同的意见，但是吵架还是不多的。

Ⅲ 夫妻贷款买房一方信用不好会有影响吗

1. 夫妻一方有信用不良记录会影响另一方申请房贷。

2. 以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。

3. 银行对贷款人的征信要求是：当前不可逾期，近半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时款。

不良记录的解决办法：
1、个人原因造成的不良记录：一次不小心的逾期记录并不会过多影响自己，不可留下呆账记录，在以后的生活中注意正常良好的消费习惯，好的信用记录会掩盖之前的不良记录，消除影响。
2、银行原因造成的不良记录：因银行到账时间晚，系统升级等原因造成的逾期，可以联系银行申请修改记录，开具非恶意逾期证明，3个月后信用记录即可修改，具体的操作流程可联系银行工作人员。

Ⅳ 夫妻买房贷款相关问题

目前，很多人结婚的标配就是要有房，或者结婚后的奋斗目标就是拥有一个属于两人的小窝。为了能够早点有一个属于自己的房子，不少夫妻会选择贷款买房，但是我们知道房贷还款只需要一个人还。那么在申请贷款买房时，是不是一个人签字即可？

一网友咨询：我跟我老公结婚3年多了，本来挺幸福的。但是最近一年由于一直没有孩子，我们经常吵架。为了一直留在深圳发展，我们决定贷款买房，觉得只要给了首付后咬咬牙过几年就很快还完了。首付的钱是我老公的爸妈拿出去的，我们夫妻两人来还贷款后剩余的钱。由于我一直没有孩子，我公公要求房本上只写我老公的名字，不然他们老人家不拿钱出来。我当然很生气，但是为了尽快处理好房子的问题，我答应了，但是我打算连看房、签房子买卖合同等手续我都不参加了，因为这房子跟我关系不大了。

可现在卖房子的人说即使房本上不写妻子的名字，但是买房贷款上还是需要夫妻两个人签字。现在换我不乐意了，为什么只写一个人名字的房子，还要我一起帮忙还贷呢？凭什么要我也一同签字呢？所以想问问，婚后买房贷款是否一定要夫妻两人签字吗？

婚后买房贷款一般属于夫妻共同债务，需要双方签字！

根据最新的婚姻法规定，如果是在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字，但是，这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。

所以，买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，因此当然需要双方一同签字确认。总的来说，在婚后贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

在上述咨询中，男方的父母出了首付款，并要求将房子登记在自家孩子名下，那么这房子就没女方的份吗？

不对！还是有的！对于父母出钱购买的房子，可以根据出资比例共有或者视为对孩子的赠与，这个要视具体情况。但是对于之后还房贷的部分，那么是属于夫妻共同财产的。即使是只登记在丈夫名下并由丈夫一人在还贷，但是由于是在婚姻存续期间，那么这部分仍为夫妻共同财产。在双方离婚后，还房贷的这部分财产还是可以依法进行分割。

在结婚后买房，不再是一个人的事，不仅涉及两个人还可能影响两个家庭，建议夫妻俩在决定买房前先协商清楚房子的相关事宜，那么签谁的名字或者房本写谁也不再是争吵的内容。

Ⅳ 夫妻贷款购房需要注意什么

2018年要是在一线城市还好 现在中国跟美国怼的火热的情况 我劝你还是别想着贷款买房 当心砸在手里；我说的不一定对 但事情就在哪里 不得不防 要是买房后房子大跌价 你就会哭死；因为你的合同 是不会变的 今年以后会有一大批人倒在房产上；特别是倒卖房子的……千万注意；要是有钱看着黄金便宜的时候买进比较划算 要是真的中国美国还有俄国干起来黄金就是第一个涨价的东西；就算是贸易战也是一样的！ 美国对中国不好中国就会甩美国国债储备；他的国债全世界人抛售的时候全世界人都会买黄金 然后中国也会 再然后 国内的房产业就会泡沫破裂房子一下子悬崖是跌落 等着看吧！我说的不一定对 只供参考……祝你幸福

Ⅵ 夫妻共同贷款买房好处多 但要注意这些

目前夫妻共同贷款买房的情形比较常见，而夫妻双方公积金贷款买房是工薪族比较喜欢的一种方式。夫妻共同贷款买房相对来说手续要繁琐一些，所以大家一定要了解关于夫妻共同贷款买房需要做哪些准备？

一、证件准备是关键

夫妻双方共同贷款买房需要准备以下资料：

1、身份证（需正反两面）。

2、户口本：最前页、索引页、个人单页。

3、收入证明：由银行提供，借款人只需要在上边盖单位章。

4、购房合同。

5、结婚证。（拿一个就可以）

6、首付款收据。

注：1、2、5、6，全部要复印件，一般一式三份。

二、办理夫妻共同贷款 买房流程中的注意事项

1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

2、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须双方同时签字。

3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有？还是按份共有？需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

三、夫妻共同贷款买房的优势

为什么要设立“共同参贷人”呢？

主要的原因在于扩大贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。如果月还款额是5000元，丈夫的工资是9000元，月供明显超过工资的50%；假如妻子的工资是6000元，这个时候，夫妻两人共同贷款，月供就占两人收入的33.33%。符合了银行发放贷款的基本要求，如果其他条件都满足的话，就可以成功地申请到银行贷款了。

还有一个值得关注的因素当然就是住房公积金。夫妻一起申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率要低很多。在一些城市，夫妻共同申请公积金贷款，其最高贷款额度比个人单独申请时的额度高，相应地，最后的总利息也比较低。

四、通过中介进行夫妻共同贷款买房的注意事项

通过中介买房要注意什么？常见的陷阱主要有以下几种：

1、中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。

2、既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。

3、中介机构与业主串通一气使交易泡汤。为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。

五、巧用“主贷人”减少人祸损失

“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求其为“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。

共同贷款，住房贷款涉及到的细则，也值得很多夫妇仔细揣摩，住房抵押贷款综合保险就是其中的一项。仔细查看保险条款，我们可以看到，还贷保险责任险只保障“主贷人”发生意外或是伤残的情况。

在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了两个方面，一是财产损失保险，当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失；还有一项就是还贷保证责任险，万一贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。所以在选择主贷方的时候一定要选择家里的顶梁柱为主贷方，这样，假如在遭遇意外时，可由保险公司承担剩余贷款。

（以上回答发布于2017-07-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅶ 买房子这天,两口子吵架了老婆哭了会不会有什么影响

不会有影响，夫妻吵架很正常，吵过了不要计较，主动和她道歉和好，就没事了。

Ⅷ 夫妻贷款买房要离婚怎么办

1、属于共同财产，夫妻各自一半，您或他要，都应当按照市场价值支付另一方一半后取得产权。
2、双方都没有钱的话，在诉讼中的话，交法院委托拍卖机构对外拍卖，协议离婚的，您们自己可以交由拍卖机构对外拍卖。
3、拍卖后所得的款项优先支付给银行贷款部分，品除开支后还有剩余的部分，您们各自一半。、
4、不会强加或强制给任何一方。

Ⅸ 夫妻共同贷款买房好处多 但要注意这些！

目前夫妻共同贷款买房的情形比较常见，而夫妻双方公积金贷款买房是工薪族比较喜欢的一种方式。夫妻共同贷款买房相对来说手续要繁琐一些，所以大家一定要了解关于夫妻共同贷款买房需要做哪些准备？

一、证件准备是关键

夫妻双方共同贷款买房需要准备以下资料：

1、身份证（需正反两面）。

2、户口本：最前页、索引页、个人单页。

3、收入证明：由银行提供，借款人只需要在上边盖单位章。

4、购房合同。

5、结婚证。（拿一个就可以）

6、首付款收据。

注：1、2、5、6，全部要复印件，一般一式三份。

二、办理夫妻共同贷款 买房流程中的注意事项

1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

2、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须双方同时签字。

3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有？还是按份共有？需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

三、夫妻共同贷款买房的优势

为什么要设立“共同参贷人”呢？

主要的原因在于扩大贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。如果月还款额是5000元，丈夫的工资是9000元，月供明显超过工资的50%；假如妻子的工资是6000元，这个时候，夫妻两人共同贷款，月供就占两人收入的33.33%。符合了银行发放贷款的基本要求，如果其他条件都满足的话，就可以成功地申请到银行贷款了。

还有一个值得关注的因素当然就是住房公积金。夫妻一起申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率要低很多。在一些城市，夫妻共同申请公积金贷款，其最高贷款额度比个人单独申请时的额度高，相应地，最后的总利息也比较低。

四、通过中介进行夫妻共同贷款买房的注意事项

通过中介买房要注意什么？常见的陷阱主要有以下几种：

1、中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。

2、既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。

3、中介机构与业主串通一气使交易泡汤。为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。

五、巧用“主贷人”减少人祸损失

“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求其为“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须为住房贷款*押物的房产的所有者之一。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。

共同贷款，住房贷款涉及到的细则，也值得很多夫妇仔细揣摩，住房*押贷款综合保险就是其中的一项。仔细查看保险条款，我们可以看到，还贷保险责任险只保障“主贷人”发生意外或是伤残的情况。

在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买一项住房*押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了两个方面，一是财产损失保险，当*押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失；还有一项就是还贷保证责任险，万一贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。所以在选择主贷方的时候一定要选择家里的顶梁柱为主贷方，这样，假如在遭遇意外时，可由保险公司承担剩余贷款。

（以上回答发布于2017-07-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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