Ⅰ 婚前和父母一起贷款买的房，婚后算夫妻共同财产吗
夫妻共同财产是指婚后夫妻二人共同创造的财产，房贷属于你婚后创造的财产，你的房贷中的钱属于二人财产之中
Ⅱ 婚前和父母一起申请的经适房并贷款 婚后可以不把经适房买了再买商品
不能购买。国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。
经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
Ⅲ 婚前和父母一起买房写了名字，婚后能算首套房吗
不属于首套房，应当认定为第二套住房。
根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）规定：
为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），规范商业性个人住房贷款中贷款申请人（以下简称借款人）第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
Ⅳ 婚前女方购房和父母共同还贷，婚后房子属于夫妻共有财产吗
如您所述，婚前购买的且登记在您名下的房子，属于您婚前财产，该房屋所有权属于您，结婚后与男方无关。
男方在房产证上加上您的名字后，属于第二套住房。
Ⅳ 结婚前我丈夫和他的父母一起出钱买了房子,是按揭的,那这个房子与我有关系吗
房子是你丈夫的，房产证是他的名字，但是首付是他和家人出的，那部分不是你的，但是你们结婚还贷款是双方一起还的，所以那部分是共同财产，这些都可以根据你们结婚的时间具体计算出来的，一家人这样把你当外人，心理还是不太好受吧，不离婚到是不用考虑这些问题。
Ⅵ 婚前和父母一起买房写了名字，婚后能算首套房吗
就你刚才所说的情况，你和你父亲的房产，应定为你的首套房产，而再买的婚房，婚前买的算二套房，婚后买的可以写女方的名字，以女方个人来完成贷款，或许可以算首套，如按首套，首付30%，如按二套，首付60%。
公积金审核是夫妻双方的贷款情况，可以选择写一个人的，也可以选择两个人的。
Ⅶ 婚前与父母共同署名贷款买房，婚后买房算第二套不
这个完全取决于银行的具体细则，如果是认房，就是认房产证上的相同的名字出现的次数。出现一次算一套，出现第二次就算第二套。如果是认贷，就是认贷款次数。
楼主补充说名字出现在购房合同里，那么将来房产证出来也会在房产证上的，产证是严格按照合同办理的。所以，你的名下有房子也贷了款，严格以家庭为单位计算的话，你们夫妻两个就算买过一套房了。所以，你们再买房子跟你的名字在不在房产证上没有多大的关系。如果你们再买房，严格上就算你们买入第二套房了，不管你们的产证上是不是只有你LG的名字。
我说具体一定要咨询贷款银行，看他们怎么认定。不同银行可能有不同政策，可多咨询几家。不一定会按照上面那么严格的认定方法。但是，现在严格查二套房，不是一个城市完全不是问题，如果想查你的购房记录，银行是能查出来的，对你们不利。你们也可以向银行说明，你和父母的房子是婚前财产，严格来说不属于你们婚后小家庭的财产，看看银行会不会认定你和LG买的房子是你们小家的第一套。咨询你们当地的房产中介也是很方便的事，比这里问道的信息会更准确。
Ⅷ 婚前我和父母一起买了套房子，房产名字是我的，房子是全款买的，没贷款。结婚后想在买套房，想贷款买，算
1、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
4、
婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房。夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供
户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
5、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。借款人虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
6、曾在异地贷款购
房，在厦门再次申请贷款的人群。因为目前央行的征信系统是全国联网的，银监会曾发布通知，各银行不得以征信系统未联网、异地购房难调查等为由放弃“二套房
贷”政策约束。所以假如购房者已在一个城市有过贷款记录，在另一城市再次申请贷款购房，也会被划入二套房的政策征收范围内。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。所以夫妻一方虽然名义没有房产，但是若要贷款购房，仍然将按照二套房的标准执行。http://www.jr186.com/qiche/有介绍可以去看看。
Ⅸ 法律问题：婚前买的房子，婚后房贷是由我父母及我共同还贷
婚前买的房子首付部分所占房子的比例属于婚前个人财产。婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。
婚后，夫妻双方的收入及债务都属于共同财产，也就是虽然房贷是丈夫一直在还，那也是用夫妻共同财产进行的偿还。至于父母帮忙偿还部分，如果没有向父母打借条，只能认为是无偿援助。这种方式下，丈夫可以通过向父母打借条，那么父母帮忙还的房贷就会成为夫妻共同债务。如果离婚，女方要求分割房屋，那么她也有承担债务的义务。
Ⅹ 婚前给父母贷款买了房子，现在结婚了，想买个小居室，算不算二套房！
不算，算一套房产的，夫妻财产是共有财产，不算子女房产。父母的房屋过户给子女，可以选择赠与或者买卖方式直接过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户税费。住房过户前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。需要父母一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。子女需持有身份证，户口本，婚姻情况证明。双方一起到房管部门依照流程办理住房过户。如果是办理赠与过户，需要双方一起持有以上证件材料，一起到本地公证处，先办理赠与公证，得到公证书，再有双方一起到房管部门凭以上证件材料和赠与公证书，办理赠与过户。