买房贷款夫妻一方放弃产权

⑴ 夫妻买房，一方还房贷并主动放弃产权可以吗

夫妻买房一方还房贷，但另一方必须是贷款方的担保人，银行才能批贷款。夫妻双方不管哪一方放弃产权。房产都是夫妻双方共有的

⑵ 夫妻一次性付款买房,另一方放弃产权,具体改怎样操作

如果是夫妻关系存续期间，夫妻一次性付款买房，另一方放弃产权，应该由放弃产权的一方出具书面证明到公证机关公证后，即可以办理放弃产权，而另一方办理房屋产权证即可。供参考。

⑶ 夫妻购房，被限购一方必须放弃产权，怎么办

如果有顾虑就不要买
说真的
我遇到很多，后期2个人心里面有隔阂，这个不行的
所以要不要买先想好

⑷ 房屋为按揭，现有夫妻一方放弃产权及偿还，这样的协议应该怎样写谢谢！

如果你们离婚，这样的条款写在离婚协议里面就行。如果不离婚单独写这么一个协议没有什么意义。本来你们婚内买房贷款，银行是债权人，你们俩都是债务人，现在想把债务都转移到一个人头上，必须要得到债权人的同意，如果没有得到银行的同意，你们之间私下签订的协议对银行是不起作用的，银行照样可以找你们两个人要钱。

⑸ 夫妻双方婚后买房时一方自动放弃产权，房产证一人名字，将来还能加另一方名字吗

可以。分为无贷款和有贷款两种情况。

一、无贷款：

1.带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。

2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

二、有贷款：

1.先去银行办理抵押变更手续。

2.带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。

3.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

(5)买房贷款夫妻一方放弃产权扩展阅读：

一、申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。

共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。

二、下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：

1.权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；

2.不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；

3.不动产权利期限、来源等状况发生变化的；

4.同一权利人分割或者合并不动产的；

5.抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；

6.最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；

7.地役权的利用目的、方法等发生变化的；

8.共有性质发生变更的；

9.法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

网络-不动产登记暂行条例

网络-物权法

网络-房产证

⑹ 夫妻贷款买房，一方公平放弃产权，可以公正吗

你这种情况，可以按照赠予办理。办理房屋赠与手续，具体的手续如下：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。 二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。 四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。

⑺ 婚后购房不动产让一方写放弃产权是夫妻共同财产吗

婚姻法 第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

一、属于共同财产的：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3、买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

二、不属于共同财产的：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

(7)买房贷款夫妻一方放弃产权扩展阅读：

法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国《婚姻法》对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。

法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。根据我国新婚姻法规定，我国的法定财产制包括了第十七条规定的法定婚后所得共同制和第十八条规定的法定特有财产制。

婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；

（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；

（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；

（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。

即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（5）其他应当归共同所有的财产。

（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。[2]

第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（1）一方的婚前财产；

（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（4）一方专用的生活用品；

（5）其他应当归一方的财产。

财产特征

第一，时间的限定性。即从领取结婚证开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得，以及其它合法所得都是夫妻共同财产。

即使双方未同居、或分居两地，也不论财产是一方或者双方分别管理、使用，只要是婚后所得财产，就是夫妻共同财产，如工资，奖金，是最具有时间性的。

第二，仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。

⑻ 贷款买房办产权证时为什么一方得放弃产权才能办了

其实你这很简单，你们没结婚贷款时只是用了你老公的名字贷款，所以你们现在这房子属于婚前财产，理论上和你没关系，8年后可以算共同财产，当然婚后共同还贷法院是认的，别外如果你这房首付你出了钱，可以做个婚前财产公证。证明房子有你的份也行。不要太认真理论上中介说的没什么大错。

⑼ 婚后买房，是贷款买的，一方可以放弃产权吗

可以签订财产协议，协议进行公证即可。
中国公证机关办理下列公证行为：
①证明合同（契约）、委托、遗嘱等法律行为。
②证明法律行为以外的法律文书：一切在法律上有效的文书均可公证证明，书面形式的法律行为也是法律文书。
③证明法律事实：凡引起法律关系产生、变更和消灭的事实均可公证证明。法律事实分行为和事件两类：行为以人的意志为转移，事件是不以人的意志为转移的。公证证明法律事实主要是证明法律事件，指的是事实的发生与人们意志无关但可引起一定法律后果的事件，如死亡。
④证明非争议性事实:某些事实并不一定发生法律后果,但为避免日后可能发生争议，亦得公证证明。如证明某人的住所地或居所地，证明亲属关系。
⑤对于追偿债款、物品的文书，认为无疑义的，在该文书上证明有强制执行的效力。
⑥证据保全：在当事人提起诉讼之前，出现了证据可能灭失或者以后难以取得的情况，当事人为准备将来进行诉讼的需要，可以申请公证处采取措施，保全证据。
⑦保管遗嘱、保管文件。
⑧办理与公证行为有关的辅助性工作，代当事人起草申请公证的文书。
⑨根据当事人的申请和国际惯例办理其他公证行为。

⑽ 夫妻按揭房后，一方放弃产权，还有责任还款吗

1、放弃产权跟房贷还清与否是没有关系的，放弃房子的产权需要公证，也可委托律师做见证。
2、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。