Ⅰ 夫妻双方没有工作打工可以贷款买房吗
可以分开贷款买房。
住房公积金贷款所需材料:
1.
借款人及其配偶的户口簿;
2.
借款人及其配偶的居民身份证;
3.
借款人婚姻状况证明;
4.
购房首付款证明;
5.
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件:
1.
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2.
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3.
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
1.
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2.
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3.
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4.
银行放款,贷款人履行还款责任。
Ⅱ 我夫妻俩都是事业单位,刚做过贷款买了房,现能否再给别人做担保买房
你的描述不是很清楚,我揣测一下你的意思。商业贷款是指个人购房商业贷款,担保买房是指无抵押信用担保买房。
你所说是否能再给别人做担保买房的问题,并无法律规定,也没有法规或者行政规章规定。你是否具有担保资格取决于银行的认定,即银行觉得你或者你配偶作为担保人它是否能接受,是企业行为。个人为他人做的担保,银行的受理时,会经过信贷分析你的资格,决定你是否符合做担保人,包括审核你在中国所有银行的信用情况。并没有硬性规定。回到你的具体问题,你们夫妻两人都可以做担保人,但是银行接不接受就不一定了,目前银行信贷从宽,并且对于担保人的审查一直相当的宽松,所以基本是没问题的。
至于你的补充所提到贷款行问题,担保行和贷款行的关系,因为我国的个人信誉记录是信息共享的,从贷款行作担保和在其他银行作担保理论上来说是一样的。
另:你的问题应该分类于个人理财或者银行业务比较合适。
Ⅲ 夫妻双方都有公积金,可以同时用来贷款买房么
不会影响另一方的公积金贷款,只要另一方满足公积金贷款条件,有偿还能力就可以。
住房公积金贷款条件如下:
1、具有合法有效的身份证件;
2、缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5、购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6、相关法规、规章和政策规定的其他条件。
申请办理住房公积金贷款所需资料如下:
1、“住房公积金贷款申请审批表”(在当地住房公积金管理中心现场填写);
2、借款人及配偶户口本、居民身份证及婚姻状况证明;
3、合法有效的购房合同。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、房产证;
4、涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明;
5、涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等);
6、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)。
Ⅳ 夫妻二人都有公积金,贷款买房怎么使用
这是肯定可以的啊,因为国家规定,无论是商业贷款还是住房公积金贷款,在夫妻关系中,夫妻都要参与贷款,并且一同承担债务。
夫妻双方申请住房公积金贷款时,应当向银行提交书面申请,填写住房公积金贷款申请表,并如实提供下列信息:
(一)申请人和配偶住房公积金的存款证明;
(二)申请人和配偶的身份证明和婚姻状况证明;
(三)家庭稳定、经济收入和其他债权债务影响还款能力的证明;
(四)购买房屋合同和协议的有效文件;
(五)抵押物、质量材料清单、所有权证书和担保人的抵押权人同意的证明,以及有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求的其他资料。
Ⅳ 夫妻俩都是事业单位,刚做过贷款买了房,现能否再给别人做担保买房
原则上如果你们足够有钱的话是可以的,银行要先考虑你们的资金是否能够同时支付你们自己欠下的贷款加上你朋友想要贷的款,因为如果你朋友找你担保后,万一他将来还不上款,银行是要让你们偿还的。
Ⅵ 夫妻两一个在公司企业,一个在事业单位,公积金能不能合并贷款买房
在这种情况下,公积金是不能合并贷款买房子的,毕竟一个是公司的企业,一个是事业单位,两者的公积金并不可以合并贷款买房。
Ⅶ 夫妻双方可以分别公积金贷款买房吗
可以分开贷款买房。
住房公积金贷款所需材料:
1. 借款人及其配偶的户口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份证;
3. 借款人婚姻状况证明;
4. 购房首付款证明;
5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件:
1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
1. 贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3. 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4. 银行放款,贷款人履行还款责任。