A. 如果在无锡买房，夫妻双方一人有公积金，买首套房子首付要多少
使用公积金贷款要要看你的购房面积，比如你购买90平米以下的首套住房，夫妻双方如一人公积金满六个月，可以贷款30万，夫妻双方都满足条件可以贷款50万。
如购买90平米以上的首套房，只能按照公积金账户余额的10倍来贷款。
不管一个人或夫妻双方，首付比例都要在百分之三十
B. 请教无锡最新公积金贷款夫妻共贷金额上限！急！
个人无补充公积金最高额度30万有补充公积金的40万，
两人若都有补充公积金额度70万，
公积金近半年连续缴纳6个月才能办理贷款，额度是公斤近余额的40倍 。
回答完毕 给分吧 ，。
——————上海经纪人
附加的就是，你购买的房子50平米以下公积金中心要评估的，评估结果不能小于你的合同价。
C. 我想在无锡买90平米以下的商品房，我和媳妇的公积金都已经交了两年，问一下公积金能贷款多少，是首套房
[无锡]公积金管理昨实施利好新政
昨天记者从有关方面获悉，为进一步发挥住房公积金的住房保障作用，帮助无锡新就业人员、中低收入家庭解决住房困难，提高住房支付能力。针对这两类人群，无锡市新近出台了《关于进一步发挥住房公积金住房保障作用的意见》。这一更为人性化的政策已从12月1日起开始执行。这也是继今年2月24日公积金执行新政以来的又一次重大调整。江阴、宜兴一并执行。
“新职工”可贷额度有提高
今年2月24日出台的政策规定，公积金可贷额度与缴存余额挂钩。通常按照借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍来计算。
为进一步提高新职工的住房支付能力，12月1日开始实施的政策规定，“借款申请人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款申请人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。”
公积金管理中心相关人士告诉记者，所谓的“新职工”是指在1998年12月1日以后参加工作的职工。此次调整，提高了可贷额度计算的基数，也就相应提高了职工支付房款的能力。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金缴存条件的规定执行。
首次购买90平米以下房屋最高可贷50万
住房公积金管理中心的数据分析：房屋的面积越小，单价越低，购房者的支付能力反而越低。相应的对贷款的依赖程度就越高。因此，另一项政策的调整是针对首次购买90平米以下小户型的中低收入群体。其目的就是让每个职工通过参加公积金制度，享受到与基本住房需求相适应的资金保障。
新政策规定：“首次购买住房且所购住房在90平米以下的家庭，已付房款比例达到规定的最低首付款比例的，夫妻一方符合公积金贷款条件但可贷余额计算不足30万元，贷款额度可多放宽至30万元;夫妻双方均符合公积金贷款条件但可贷额度不足50万元，贷款额度最多可放宽至50万元”。
“在2月24日的新政中，不管是一方还是夫妻双方，最高可贷额度即为30万。”相关人士解释说，现在夫妻双方最高可贷50万元，同样有效增强了中低收入家庭的购买力。
调整后部分家庭用不着组合贷款
据相关人士介绍，自2月底以来，基本上每个月的借款家庭当中都有40%-50%的家庭可享受到“购买90平米以下的首套房，可贷额度不足30万可享30万”的政策。据最新出炉的今年三季度数据显示，市区(不含锡山、惠山)贷款的1962户家庭中，近50%的家庭购买的房屋单价在7000元/平米以下，近70%的家庭购买的是90平米以下的住房。
“原先的政策的确得到了职工的认可。但我们发现，还有一部分家庭30万的公积金贷款根本不够，需要使用组合贷款。”相关人士表示，如果购买一套90平米、单价7000元/平米的房屋，总价63万。购房人首付两成(12.6万元)之后，仍需贷款50.4万元。“如果夫妻双方都正常缴纳公积金，最高可贷50万元，那么基本上公积金贷款就可以解决这一问题了。如此一来，这部分家庭就不需要因组合贷款审批或等待时间较长而发愁了。”
“首次购房”的标准只看是否有过购房记录
住房公积金管理中心相关人士提醒缴存职工：“首次购房”的标准并不等于在无锡没有住房的“无房户”。而是同样需要执行“认房又认贷”的政策。“只要有过购房记录的家庭(包括借款人本人、配偶及其未成年子女)，哪怕曾经买过房但后来又卖掉了致使名下无房的，也不享受到这一政策。”
据了解，缴存职工在申请公积金贷款前，需提供由产权管理部门出具的职工家庭首次购房证明。同时还需满足按照、足额、连续缴满6个月以上且无欠款的贷款条件。
责编：无锡市住房保障和房产管理局
关联网址：http://fch.wuxi.gov.cn/zxzx/xyxw/5386600.shtml
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D. 无锡公积金贷款的对象及条件是怎么样的
无锡公积金贷款的对象及条件是怎么样的？贷款额度如何计算？如何申请？如何提取？如何委托扣划还贷？办理流程是怎么样的？搜房网为你进行了梳理。
一般购房贷款条件
1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押。
购房转换贷款条件
1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；
2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；
3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
其它有关管理规定
1、第二次公积金贷款的发放对象，仅限于办理首次公积金贷款时，购房面积低于120平方米的职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。
第二次公积金贷款利率为同期首次公积金贷款利率的1.1倍。
职工家庭还清第一次公积金贷款后的次月，可按规定申办第二次公积金贷款。
2、停止向三次（含）以上申请公积金贷款购买住房的职工家庭发放公积金贷款。
主要贷款类型
(一)购一手房公积金贷款：包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款；购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资为主要目的的房屋，住房公积金贷款不予受理。
(二)购二手房公积金贷款:购买可上市交易的存量房(即二手房)贷款，房屋建成年限应在30年以内。所购住房必需为已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》的成套住房。
(三)商贷转公积金贷款：住房公积金缴存职工将本人或配偶未结清的个人住房商业贷款转换为管理中心审核发放的住房公积金贷款。所购房屋必需已办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》；其中，二手房商贷转公积金贷款时所购房屋的建成年限应在20年内，且此次转贷为首次公积金贷款申请。
无锡住房公积金贷款可贷额度计算规则
一、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度
（一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。
符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。
借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。
（二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%，
注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；
注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算。
二、公积金贷款的最高贷款额度
（一）借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。
（二）借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。
三、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。
四、经当地住房保障行政主管部门审核确定的，符合经济适用住房购买条件且首次住房公积金贷款的城市低收入家庭。申请人提供由经当地住房保障行政主管部门审核确定的《无锡市经济适用住房申请表》加盖印章的复印件，在符合上述首付比例的情况下，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。
五、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的，转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存，且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴，其在本市正常汇缴住房公积金一个月，即可申办公积金贷款。
无锡住房公积金贷款期限
每贷款一万元期限不超过三年，但最长期限不超过三十年，并且不超过借款人的可借款年限（可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年）
（以上回答发布于2013-08-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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E. 在无锡买90平以下的房子，夫妻双方用公积金共同贷款，是不是首付2成能不能带到50万听朋友说一般贷不到
可以贷到50万的！首付的话看你房子是多少钱！最少是2成，但是要是房子是80万，贷款50万，那你首付就是30万！懂了吧
F. 1.我听说，在无锡如果想用住房公积金贷80%，必须购房满90平方的房子，是这样吗
您好! 购买90平方米（含）以下的商品住房，借款人正常缴存住房公积金的，可贷额度为房屋总价×60％，最高贷款额度为25万；借款人本人及同户人员有一人以上正常缴纳住房公积金的，可贷额度为房屋总价×70％，最高贷款额度为30万；借款人及配偶正常缴纳住房公积金的，可贷额度为房屋总价×80％，最高贷款额度为35万。
购买90平方米以上的商品住房，借款人正常缴存住房公积金的，可贷额度为房屋总价×60％，最高贷款额度为25万；借款人本人及同户人员有一人以上正常缴纳住房公积金的，可贷额度为房屋总价×65％，最高贷款额度为30万；借款人及配偶正常缴纳住房公积金的，可贷额度为房屋总价×70％，最高贷款额度为35万。
对于户口的问题是购买面积在96平方以上的可以办理迁户口手续
G. 商业转公积金贷款，对夫妻两人公积金有什么要求吗房子90平以上的，公积金可以贷多少
商业转公积金大概贷款的话，对于夫妻两个人，公积金一般都是一个人最高上限达到30万。
H. 无锡住房公积金贷款可以夫妻二人一起贷吗具体的流程是怎样的
可以的。具体流程：
住房公积金贷款办理流程
一、贷款所需资料：
1、房屋所有权证、共有权证（各复印4份，含证号、图纸）
注：借款人用他人的房产作抵押的，还须出示房屋所有权人、共有权人的身份证（复印1份）,所有人,共有人现场签名认可,承担抵押担保责任。
2、身份证（夫妻双方，各复印1份）。
3、结婚证（复印1份），未婚职工须出示单位的未婚证明、离婚职工须出示离婚证或离婚协议书（复印1份）。
4、夫妻双方单位的工资证明和购房证明（购房合同或付款发票）。
二、办理流程
第一步：带上述材料到信贷科进行贷前审查。同意贷款的，由信贷科人员填写调查表；
第二步：到房地产估价公司评估房屋价值，获取评估报告和抵押申请审批书；（可到四楼评估或其他公司评估）
第三步：持调查表和评估报告到主任处审批；
第四步：到信贷科领取并填写借款合同4份、申请书、审批表、担保书；（注意：所有表格均须在信贷科人员的监督下签名并按手印。自行签署的，所填表格作废。）
第五步：持1份借款合同到主任处审批；
第六步：持主任审批后的合同和抵押申请书到秘书科盖章；
第七步：持盖章后的合同、抵押申请书及房产证、身份证、评估报告到景洪市房管处办理抵押登记，获取房屋他项权证；
第八步：持他项权证到公积金中心信贷科领取已填写的借款合同、申请书、审批表、担保书到银行审核；
第九步：经公积金中心信贷科审核后到主任处审批；
第十步：到秘书科盖章，盖章后返还1份合同到信贷科；
第十一步：到二楼前台处开支票后到银行办理转帐手续。