⑴ 天津市按揭贷款政策有哪些
1、现在银行的房屋贷款利率一般是基准利率上浮5-20%（有些地方竟然上升到50）
2、现在房地产经济不景气，银行担心房屋贷款后房价跳水，购房者无法及时归还贷款造成损失，因此提高利率来尽可能多的收取利息，减少未来的风险损失。优惠利率基本是不可想象的了
3、 特别注意的是，遇到有下浮利率的银行，一定要问清它是否需要收额外的费用（比如顾问费、担保费、资金占用费、资金监管费等），因为有些银行常常打着低利率的旗号吸引顾客，然后收取各种名目的费用，把这些费用名目加在一起仔细折算一下，利率不但没有下浮还上升了不少.
⑵ 目前天津市的贷款政策是怎么样的呢
目前天津市的贷款政策是“认房又认贷”，天津名下无房，全国范围内没有贷款记录的情况是首套房，首付最低三成，利率在基准利率4.9%的基础上会上浮5%-10%左右；其他情况均属于二套房，第三套只能在滨海新区购买，二套首付最低6成，利率在基准利率4.9%的基础上会上浮10%-15%左右.
⑶ 天津贷款政策变化
疫情期间，天津发改委，社保局，都出台了很多扶持政策，贴息降息，费改等我吧
⑷ 天津最近贷款政策
贷款政策日益趋紧，不容易批。恒大翡翠华庭目前交行和中行贷款相对容易。交行需要一倍流水就可以，中行对于国企单位的比较宽松，有收入证明覆盖月供二倍就可以
⑸ 我是天津户口父母是外地人，我想贷款在天津买房，房产证上写父母的名字可以吗
您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是以天津分行的2手楼贷款为例的资料，您做一下了解：
贷款所购房产条件
1.所购房产的产权应明晰，已办理房地产证，或已经具备办证条件，没有产权纠纷，产权人及房屋共有人均同意出售该房产。
2.所购房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，具备正常入住条件。
3.无上市交易政策障碍，能办理过户交易和正式抵押登记，具备进入房地产市场流通的条件，易变现，且不在拆迁规划之内。
4.所购房产房龄（指房产已竣工年限，下同）一般不得超过20年，且贷款期限加所购房产房龄原则上不得超过40年。
5.符合经办机构规定的其他条件。
贷款对象和条件
1.符合我行零售贷款客户基本条件的要求。
2.外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。
3.具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。
4.经办机构规定的其他条件。
申请资料
1．身份证明资料：身份证、军官证等。
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。
3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）。
4．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。
5．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）
（1）符合个人贷款优质客户中行职业类标准的客户，可提供收入证明作为还款来源证明资料。其他优质客户，除提供收入证明外，还应提供足以证明符合优质客户标准的资料。
（2）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明。
（3）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况。
（4）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：
①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单。
②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料。
③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
6．经办机构要求提供的其他资料。
贷款币种
人民币。
贷款金额
1.授信/单笔贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。
2.监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。
3.抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。
贷款期限
1.贷款期限或授信期限最长不超过30年。
2.贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
业务流程
1.除另有规定的外，二手楼住房贷款业务流程按照本规范流程篇相关规定办理。
2.如有必要，经贷款审批后，可以向客户出具零售贷款承诺书。
3.房产过户及抵押登记手续办理
(1)采取标准放款模式及见抵押登记回执放款模式的，房产过户手续可以由借款申请人自行办理，也可以委托给我行办理。
(2)采取见过户回执放款模式的，过户手续原则上须授权委托给我行或我行合作方办理。
(3)担保办理手续按照本规范流程篇“担保办理”相关规定执行。
如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
⑹ 天津买房的话贷款政策是怎样的呢
目前天津的住宅贷款政策是“认房又认贷”，天津名下无房，全国范围内没有过任何房贷记录的话是首套房，首付最低三成，利率在基准利率4.9的基础之上上浮5%起，二套房首付最低六成，利率在基准利率4.9的基础之上上浮10%起；天津的公寓项目贷款政策是首付最低五成，最长贷十年，利率上浮较高，具体由楼盘和对接银行确定。
⑺ 天津的贷款政策现在是什么的情况
商业贷款首套，首付三成，贷款基准利率4.9%（不同银行、不同信用记录上浮5%-10%，具体以银行为准）；二套，首付六成，贷款基准利率4.9%（不同银行、不同信用记录上浮10%-15%，具体以银行为准）。公积金贷款的话，首套最多贷60万，利率为3.25%；二套最多贷40万，利率为3.25%。但目前，天津各大开发商不支持公积金贷款，除非公积金贷款排号即将排到。
⑻ 天津现行的贷款政策是什么样子的呢
一、打算使用公积金贷款买房，不知最低首付多少?公积金贷款上限是多少?
【回答】：现行天津公积金贷款最低首付为30%，首套房公积金贷款上限为60万元，二套房公积金贷款上限为40万元。
二、2017年之后公积金贷款首付比例最低多少?首套房与二套房分别是多少?
【回答】：2017年天津住房公积金贷款最低首付比例如下：首套三成，二套五成。
贷款要求：
1、银行流水（实际通过工资卡到手的工资） 对公流水（如果为私营业主 需要公司对公司流水）
2、银行流水需要覆盖月供的2.1倍 确定房款可以放下来
⑼ 天津限价房,父母超过65,60岁,如何能贷款呢
天津市已贷款房、按揭房也可做二次抵押贷款。
天津无抵押贷款、银行信用贷款。
天津汽车无抵押贷款。
天津房屋银行抵押贷款。
近日，天津市民武先生咨询了这么一个问题:“我去年抵押贷了70万元，但是只有一套房值200万元，今年还想用这套房子再申请贷款行不行？"已抵押房产再抵押可以吗?
根据现阶段已抵押房产是可以再抵押的，房子之前做过房产抵押贷款手续房主还想申请二次贷款，如果该房子的价值大于所担;保;债;权的余额部分，可以再次抵押但不得超出余额部分。比如武先生的房子经评估值200万元，已将其中70万抵押出去，剩余130万元的70%仍然可以进行再次抵押。
通俗点就是你的房正在银;行进行抵押贷款，但是你还可以到银;行或领者投资再一次进行房屋抵押贷款，但是你的房屋剩余价值必须大于你借款的金额。例如天津的李先生在河西有一套价值90万的房，到银;行抵押贷款30万，房屋剩余房值还有60万，那他还可以向银;行或领者投资申请房屋抵押借款20万―40万，也就是剩余价值的6-7成。
一直以来为了明确产;权及保;障贷款人的款项安全，已被抵押过的物品不得再次进行抵押，但近几年以来随着我国民;间;金;融;活;跃;度的增加，在满足一定条件的情况下已被抵押过的房产，已被多地列为可以再次抵押的产权就是俗称的的房屋二次抵押贷款，房屋二次抵押贷款的手续也非常简单，只要符合要求较快可以在办理手续当天拿到贷款。