主贷款人和次贷款人是父母

『壹』 贷款买房为什么要分主次贷款人

贷款买房需要主次贷款人，也就是共同借款人，主要是由于夫妻一方的收入证明很难达到银行放贷规定的标准，而夫妻双方共同贷款可以提高还款能力，更容易通过贷款申请。

『贰』 儿子是主贷款人，母亲和儿子是共同贷款人，而父亲在银行有不良记录，会影响母子二人贷款吗

不影响。
根据中国银行业监督管理委员会《个人贷款管理暂行办法》第11条的规定:“个人贷款申请应具备以下条件:(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录；”从该规定可以看出在借款人个人信用状况良好,无重大不良信用记录的前提下,只要符合银行规定的其他条件,就可以获取贷款；
另外,该办法亦未对借款人父母具有不良信用记录的情形做出禁止性贷款的规定,也就是说借款人不会因为父母存在不良信用记录而影响其个人的信用状况。
无论父母是否成为银行黑户,均不影响子女的信用状况,只要无不良信用记录,符合银行其它贷款条件,即可直接贷款买房。

『叁』 夫妻买房贷款 怎么确定谁是“主贷款人”到底写那个好

“伟嘉安捷贷款专家”为您解答：

夫妻共同买房，在银行的住房贷款合同里，一般会把一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，那么到底夫妻二人谁来做主贷人最为合适呢？有什么样的规定和标准吗？

对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。

在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：

应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度；

同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。

此外，还要注意信贷政策的变化：

对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加购房成本，这个因素也要考虑进去。

特别提醒：

贷款征信重点查主贷人，如果主贷人征信有问题，银行可能不会放款。最后，夫妻共同买房，财产所占份额各为多少，需提前商定，以免日后产生纠纷。

『肆』 贷款，主贷和次贷款人有讲究

主贷人和次贷人只是叫法不同，因为银行一般只会设置一个贷款人，而夫妻二人共同来贷款，就只把夫妻中的其中一方设为贷款人，而另一方是作为共同贷款人进行参贷，其中贷款人就是指的主贷人，共同贷款人也就是大家所说的次贷人，无论是不是主贷人，只要共同申请了住房贷款，就有偿还房贷的义务。

『伍』 主借款人和共同借款人

1、首先，如果贷款存在主次借款人之分，那就说明是共同贷款。

2、不管是主借款人还是共同借款人，对贷款都是需要承担应有的还款责任的。

3、当主贷款人的还款能力不足以还款时，次借还人应承担相应的还款义务。

借款人也就是债务人，债务人为二人以上的，是共同债务人，按照确定的份额分担义务。负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。

(5)主贷款人和次贷款人是父母扩展阅读：

成为共同借款人的条件：

一、共同借款人必须具备三个条件：

1、年龄在30至60周岁；

2、具备完全民事行为能力；

3、户口在本县。

二、 共同借款人的认定顺序：父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。

三、 学生入学前户籍不在本县、但父母户籍在本县的，不能受理。

四、学生入学前户籍在本县、但父母户籍均不在本县的，不能受理。

关于共同借款人模式合法性分析

『陆』 主贷款人和次贷款人又区别吗

贷款时可以选择其他人作为共同贷款人，也就是主贷人和次贷人。在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。

1、夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

2、此外，还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。

3、朋友合伙买房办贷款的时候可能会麻烦一些，部分银行对没有亲属关系的两人购房放贷会相对谨慎一点。如果出具的收入证明没有问题，找一家政策宽松的商业银行，可能相对容易一些。联名贷款需分主贷人和次贷人，共有人之间还款能力的不同，也容易对房屋产权归属造成分歧——恒 昌

『柒』 合力贷可以以父母作为主贷人吗

要看你父母的年龄，如果你的父母年龄在60岁以内，而且有还款能力，征信良好，那么可以把父母作为主贷款人。