⑴ 北京公积金贷款80万购房，夫妻市管主贷，另一方是国管，
月最低还款额按贷款年限去算，如果贷30年，首套就用50.67乘以贷款金额（如80万就乘以80），就是每个月月供，系数网上可以查。或者你在excel输入公式：
=pmt（0.045/12，12*30，800000）
2.年限是69-夫妻双方年龄大的年龄，二手房砖混47-房龄，钢混57-房龄。三个取最小值
3.不看
4.还款年限看2.
不过现在出新规定，收入太高的话，月供不能低于收入的二分之一。你这个估计带不了这么多年了
⑵ 公积金市管和国管的区别
市管公积金 每缴存一年公积金可贷10万元
实施差别化贷款政策，贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。根据新政，今后公积金每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，可贷120万元。
也就是说，一名公积金缴存职工，当他刚开始工作、缴存一年公积金的时候，能贷款10万元。然后每年增加10万元。当他缴存到12年时，才能贷款到公积金的额度顶线120万元。
注意！缴存年限不够1整年的，按1整年计算。也就是说，当您缴存到1年零1个月的时候，认定的是您缴存了2年，可以贷款20万元。
还有人会问，如果是夫妻，两个人各自缴存了6年，是不是可以一起贷到120万元？
答案是不行的。按照新政，如果借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。也就是说，丈夫是7年，妻子是5年，那么也是贷70万元。
另外，目前公积金的贷款额度是与缴存额相关的。新政实施后，原先的计算标准还有效么？
答案是依然有效的。也就是说，要同时满足原来的标准和这次的年限标准，才能获得贷款额度。
公积金中心相关负责人表示，此举是落实国家“租购并举”的政策，不鼓励年轻人刚工作就购买住房，有了一定积累后再买房。
另外，此次公积金贷款还下调了二套房贷款贷款额度，由80万元下调为60万元。
⑶ 求助：我和老公公积金一个市管一个国管，能一块贷款吗
可以，公积金贷款是以家庭为单位做借款人的，如果夫妻都是共同借款人。市属贷款的额度取决于公积金每个月的缴存额，国管贷款的额度取决于夫妻双方的月收入。如果夫妻双方都是市属公积金，且缴存和开户均满12个月，计算贷款额的时候双方的公积金缴存额是可以加在一起计算的，但最高也是80万（不牵扯到评级的情况下）。
如果只有一方是市属公积金，想用市属公积金贷款，计算额度的时候只能以市属的月缴存额来计算可贷额度。如果有一方是国管公积金，用国管公积金贷款的话，计算贷款额度的时候是根据夫妻双方的收入证明来计算的。
望采纳！！
⑷ 北京 两个人公积金贷款是不是能够比一个人多一点（国管和市管），国管公积金好贷还是市管公积金好贷
公积金贷款是以家庭为单位做借款人的，您和您的配偶都是共同借款人。市属贷款的额度取决于您的公积金每个月的缴存额，国管贷款的额度取决于您夫妻双方的月收入。如果您夫妻双方都是市属公积金，且缴存和开户均满12个月，计算贷款额的时候双方的公积金缴存额是可以加在一起计算的，但最高也是80万（不牵扯到评级的情况下）。如果只有一方是市属公积金，想用市属公积金贷款，计算额度的时候只能以市属的月缴存额来计算可贷额度。如果有一方是国管公积金，用国管公积金贷款的话，计算贷款额度的时候是根据夫妻双方的收入证明来计算的。
市属和国管公积金没有好坏之分，但还是有一些区别。
1.市属公积金贷款需要缴纳房屋评估费1500元，国管不用交。
2.市属公积金贷款不需要开具收入证明也不查征信，国管需要双方开收入证明，还会查征信，如果有过贷款或信用卡逾期还需要写保证书，逾期次数过多有可能拒贷。
3.国管公积金贷款，如果是单身，还需要在户口在所在地的民政部门开具单身证明。
⑸ 夫妻双方一个国管一个市管，怎么一起贷款120万
一、根据女方情况还不满足公积金贷款的条件，所以不能申请公积金贷款。公积金贷款条件如下：
4 个条件必须同时满足：
① 借款申请人在公积金管理中心建立账户（在北京）；
② 开户 1 年以上并且连续 12 个月足额缴存（近期）；
③ 目前在缴存状态；
④ 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
特殊情况：北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。
二、男方缴存的是国管公积金，国管公积金贷款额度需要通过试算确定，具体如下：
试算个人贷款具体额度，有哪些要求及方式？
试算个人贷款具体额度，满足的条件：
①主借款人到场；②提供主借款人本人身份证原件或夫妻双方身份证原件。
试算个人贷款具体额度方式：
① 建行东四支行：北京市东城区美术馆后街 8 号即北京中医医院对面；
② 咨询电话：84014115；
③ 登录国管公积金官方网站 http://www.zzz.gov.cn/index.jsp，注册账号，点击贷款额度试算
希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~
⑹ 夫妻双方一个国管一个市管公积金，可以申请组合贷款嘛
一.申请公积金贷款的条件：
4个条件必须同时满足：
借款申请人的公积金在北京缴存；
开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；
目前在缴存状态；
申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
特殊情况：①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。（贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直）②北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。
③国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。
二.组合贷款的二套贷款的认定标准：
同公积金及商业贷款的认定标准，即认房又认贷，以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行
三.组合贷的贷款成数：
首套：普通住宅最高贷款6.5成，非普通住宅最高贷款6成；
二套：普通住宅最高贷款4成，非普通住宅最高贷款2成。
希望能帮到您，望采纳。
⑺ 住房公积金贷款 夫妻 市管 国管 北京
市管和国管的差别其实不大。你可以自己申请贷款，或者你老婆申请都可以。
2个账户同时还一笔贷款是允许的。
详情咨询北京住房公积金管理中心
⑻ 夫妻联名买的房子，公积金贷款，我老公是国管的，我是市管的，用国管的贷的，我想知道怎么还月供
不可以，可以分别扣划拨到一个还贷账户。
纵横法律网-天津哲科律师事务所-孙金刚律师