1. 我爸妈现在都50岁,,想买房子按揭,,,可以做多少年贷款，，，
贷款按揭最长年限的计算的公式：
法定退休年龄-贷款人年龄+5
例：某人今年50岁，法定退休年龄为60周岁，他的最长贷款年限为：
60-50+5=15年。
2. 父母年龄大了，买房贷款能贷多少年我也能参与进去多贷几年吗
北京公积金能贷到70岁 你父亲还能贷12年 不过房龄加上贷款年龄要小于等于47我爸60都贷到了，从退休工资里扣的。 如果你的父亲有住房公积金的话
3. 爸妈五十岁了买房可以贷款多少年
您好，如果是买新房的话可以做15年的贷款，如果是购买2手房的话还要根据您所购买的房产的房龄作为贷款年限的参考，请悉知。
4. 父母买房如何才能贷款，接力贷可以吗，可以贷多少年
若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，
一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体若您父母申请，需联系贷款客户经理，进一步确认。
5. 50多岁的父母可否贷款买房子
目前，招商银行有开办“一手楼”和“二手楼”住房贷款业务。一手楼：贷款/授信期限最长不超过30年；二手楼：贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您父母的情况是否可以申请，需要提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
6. 父母贷款买房子能贷多少年
贷商业贷款最高可以贷到70岁
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
7. 父母四十几了贷款买房 房款48万 有25款首付 能贷25万款吗 正当职业稳定收入
你的父母四十几岁，贷款买房子房款是48万元，有25万元的首付，那么可以贷款25万元，既然有正当职业有收入稳定的话，那么直接去银行申请商业买房贷款，这样就行。
买房贷款，是这样的申请流程。
购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中，最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知，甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别？
等额本金与等额本息的区别
等额本金与等额本息的区别：
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
计算方式：
月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；
月本金=总本金/总期数；
月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；
总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；
总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；
等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。
计算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；
月利息=剩余本金*贷款月利率；
总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；
还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；
贷款期限越长利息相差越大
在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。
同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。
申请购房贷款要注意那些？
1、金额应量力而为
一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上，情况并非如此，因为贷款是要还的，如果买方的贷款期限长且贷款金额更大，则将支付的贷款利息将会更多，这将增加还款压力。
2，首付与收入
根据当前规定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上，这可以帮助提高抵押合格率。
3、申请贷款前请勿使用公积金
如果在贷款前提取公积金余额，则公积金账户上的余额将变为零，因此，公积金贷款限额也将变为零。换句话说，您目前无法成功申请公积金贷款。
4、提前还贷
不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷，这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。
大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定，如果还款能力比较强，选择等额本金就能减少利息总量，但若是房贷负担比较重，那么选择等额本息，压力就会小一些。
等额本金前期还款压力比较大，后期压力逐渐递减，因此适合还款力强、首付比例高的人群，另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式，因为随着年龄的增加，收入可能会逐渐减少。
等额本息每月还款额度相同，适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人，这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加，这类人群选择等额本金的话，前期压力会非常大。
因此，两种方式各有其独特的优势与劣势，每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择，不要相信别人简单的一句建议。
8. 以父母名义买房能否贷款
可以按首套房贷办理，贷款年限必须在年龄+年限小于70年。