夫妻共有财产抵押贷款离婚怎么办

1. 夫妻婚姻期间抵押贷款购买房产离婚后怎么处理

夫妻双方在离婚时往往涉及财产分割、孩子抚养等离婚问题，诉讼离婚还有自己的离婚程序和条件，掌握这些法律知识对于离婚案件的当事人来说十分重要，本文主要对这些常见的离婚问题及解决办法作了详细介绍。
夫妻婚姻期间抵押贷款购买房产（夫妻双方共为产权所有人），现双方已办理离婚手续
如果是协议离婚，可将分割财产的协议和男方办理房产转移的委托手续到公证处作个公证。
有夫妻婚姻期间抵押贷款购买房产后离婚的具体案例的话可以详细的讲解一下会比较好理解。
在离婚离婚 案件中，了解离婚程序、正确处理夫妻双方共同财产对于离婚案件当事人获取离婚赔偿和维护自己争取自己权益十分重要，离婚栏目对常见的离婚问题及处理方法作了详细的介绍，另外还有离婚办理手续和离婚协议书的范本等信息，希望对您有所帮助。

2. 夫妻共同贷款离婚该怎么处理方法

属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分配，夫妻共同财产一般都是平均分配。婚后以共同财产购买的不动产属于共同财产，如果以个人财产买的属于个人财产。

根据《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

(2)夫妻共有财产抵押贷款离婚怎么办扩展阅读

根据《关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》

第十一条婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产"：

（一）一方以个人财产投资取得的收益；

（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

第十二条婚姻法第十七条第三项规定的"知识产权的收益"，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。

第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

3. 婚后办理抵押贷款，离婚是应该怎么处理

第一，根据《婚姻法》第四十一条 规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。
第二，根据，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定，即夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿的情形的除外。

4. 房产用于办理抵押贷款后，夫妻双方离婚，房产问题应该如何处理

如果房产用于办理抵押贷款后夫妻双方离婚，房产的问题的处理则要慎重决定了。但不管怎么说，都是建立在客观公平的基础上进行的，不管是自己协商还是起诉解决，都会有一个公正的结果。

不过，走到离婚这一步，确实是夫妻双方都不愿意看到的一个结果，这也违背了两个人结婚的初衷。但是既然要离婚，就要干净利落，不能拖泥带水。所以说，在财产的处理上，在客观公正的前提下，双方还是平心静气的解决，以实际的情况去划分财产，不要做无谓的争吵和纠缠，这是没有意义的事情。如果万一解决不了，就只能走法律流程，这也是一个公平公正的流程。所以说，既然是离婚，就好聚好散，不要因为一些不要必要的事情而撕破脸皮反目成仇，和平结束也是对双方感情的一个交代。

5. 离婚前房子与夫妻共同财产抵押的离婚后这么办

共同抵押属于共同债务，需要共同偿还。属于共同房产可以分割。协商或者诉讼到法院解决。
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十一条 【共同债务】离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。

6. 已抵押的房产，离婚时又该如何分配呢

夫妻感情破裂，财产分割的最大问题多是房子。通常在房价巨高的情况下，大家都会选择按揭购房，但一旦离婚要把房子分给另一方，这房子还在银行抵着呢，怎么过户？还有不少人把房子做了抵押贷款，这种情况下，如何合理分配？本期嘉宾： 北京市大成律师事务所郑州分所主任 李煦燕 律师已抵押的房产，离婚时如何分配？林女士问：婚后夫妻共同购买房产一套，房款一次性付清并拿到房产证。房款男方出三分之二，女方出三分之一，但房产证只写了男方的名字，无证据显示女方有交款（女方直接将钱给了男方），房产于2008年入住。2010年，男方将房产证抵押给银行得15万元为期10年的贷款，女方也在银行签字同意。请问，若离婚，该房产如何处置？女方想将房产变卖拿一半房款，银行的抵押怎么办？如男方说15万贷款已用完能否申请拍卖后还银行贷款？ ◎李煦燕律师答复：该房产是在夫妻关系存续期间取得，因无特别约定，应当属于夫妻共同财产，女方是否交款及交多少款并不影响其享有房产共有权。根据《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。 就你所述，因为房产证上只有男方的名字，所以女方并不能直接对该房产进行变卖。特别是房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。

7. 夫妻婚内共同抵押贷款，离婚该怎么分配债务

夫妻婚内共同抵押贷款，离婚时债务也应该平均分配，就像共同财产一般，夫妻在离婚的时候也是要平均分配共同财产的，债务自然也一样，这是对于婚姻法中夫妻在离婚时所持有的共同财产和共同债务的一个合理的规定。

所以说，既然是夫妻婚内共同抵押贷款，所得的贷款也是共同使用的，那么离婚的时候肯定要共同承担起债务的问题了。