❶ 个人商业贷款与购房贷款哪个利率低
网络一下恒发信用贷款投资有限公司，可以咨询一下他们的客户看你的情况可以贷款不
❷ 个人住房商业贷款和个人住房按揭贷款是什么关系有什么差别
个人住房商业性贷款是一种官称（主要是相对于个人住房公积金贷款而言），个人住房按揭贷款是小名
❸ 商业贷款与个人货款利息
在银行里办理贷款都是叫商业贷款的,利率是按银行的基准利率计算的,如果你是贷两年的时间的话,现在银行的贷款利率是7.47%,那你每个月的还款金额=4498.60,你要还的总额=4498.60*12*2=107966.40,你要归还的利息=107966.40-100000=7966.40.注意一年期以上的贷款是每个月还款的,只有一年期以内的贷款是到期一次还本付息的,也可以选择每月还款的.
❹ 商业贷款和个人住宅贷款有什么区别吗
住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
公积金贷款期限在1―5年的利率是3.6%，6-30年的利率是4.05%;商业性贷款在1-5年的利率是4.77%，6-30年的利率是5.04%。
普通职工65周岁之前，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。
在职职工申请住房公积金贷款的两个条件:第一要求建立公积金在一年以上，第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。
贷款额度:以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90%;购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度最高不超过30万元，同时不超过房价款的80%;购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款最高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80%。
住房公积金贷款的还款时间，最长不超过30年。月收入在2000元以下的职工，每月最低还款额应是家庭收入的20%，月收入在2000-5000元的职工，每月的最低还款额应在总收入的25%以上;月收入在5000元以上的职工，每月的还款额应是月收入的30%以上。
住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定，在贷款期间如遇到利率调整，如果贷款期限只有一年，则这个利率就不做调整。如果贷款的期间是在一年以上，则从下一年的一月一日执行新的利率。
贷款的担保方式:第一种是售改租承诺。主要是指购买单位出售的公有住房，贷款人在贷款期限不能偿还贷款时，由原单位将房屋的产权收回另行安置。如果安置有困难的，改成租住。第二种是房产低押。如果贷款人不能偿还贷款时，银行就要通过法律程序行使它的低押权，将房屋进行处置，处理所得用来偿还贷款。第三种担保方式叫权利质押。它是以在建设银行的定期存单和建设银行承销的国债作为质押，如果在贷款期间个人不能还款了，银行就把存单或国债兑现来还贷款。
贷款的还款方式，目前有两种。如果您的贷款期限是在一年以内，就实行一次性的还本付息。如果您的贷款期限是在一年以上的，就实行等额本息还款法。即是您每月还款的本息都是相等的。
❺ 商业贷款与按揭贷款的区别，为什么商业贷款利息比按揭贷款利息低
购买住房的商业贷款就是按揭贷款，这两个没有区别。
你的问题应该是：公积金贷款与按揭贷款的区别，为什么公积金贷款利息比按揭贷款利息低？
因为公积金贷款所使用的资金，是单位职工、单位按比例交纳的，是带有强制性、福利性、公益性的专门用于解决职工住房的基金，由于它的上述性质，所以公积金贷款的利率比按揭贷款的利率低（低30%左右）。
区别：
1、公积金贷款与按揭贷款最大的区别是贷款利率不同。
2、公积金贷款只有正常交纳公积金的人员才可以申请，不交公积金或交纳不正常的人员不能申请公积金贷款。
3、公积金贷款都有最高限额，全国各地区的限额标准不一样。
4、公积金贷款程序相比较按揭贷款稍复杂。
希望我的回答你能满意。
❻ 住房贷款利率比普通贷款利率低吗
一般住房贷款利率都是低于普通贷款的，就目前而言，住房贷款年利率在4%-6%左右，普通商业贷款年利率在10%左右。
办理住房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。
办理住房贷款需要准备的资料：
1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；
2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
3、婚姻状况证明；
4、购房协议书正本；
5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
6、收入证明；
7、银行流水；
8、学历证明；
9、银行存单；
10、其他财力证明；
11、开发商的收款帐号；
12、银行规定的其他材料。
办理住房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。
❼ 为什么公积金贷款比商业贷款便宜
您好！
这个可以参照中国人民银行关于下调利息的相关规定；
一、一般来说，住房公积金的贷款利息是按照你贷款金额的多少、贷款的期限等不同，所贷款的利息也不一样；
二、1,公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。 2、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% 3、公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。 4、公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。 5、公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力） 6、公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。 7、公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续；
望采纳