1. 房产证上有几个人名字怎么贷款
你好,不管房产证上有几个人的名字都是可以做贷款的,不管是信贷还是抵押贷款都是需要房产证上所有的人签字的这个是必须的,其次就是看房产证上所有人的征信,如果都挺好的那就可以做,如果其中有一人征信不好那通过率就会降低的
2. 要是我贷款合同 是两个人的名字 就可以取
嗯 原则上只要你的贷款合同上面有2个人的名字 那么两个人都属于贷款人,只不过有主、次之分。两个人的公积金都是可以同的。但是一般情况下银行是不允许签署没有关系的两个人的。
除非父子。夫妻之类的。
3. 贷款买房的购房合同最多可以写上几个人的名字呢对贷款有没有影响谢谢
没有具体要求
没啥限制
如果当地不限购的话
对房贷有一定影响
这些人必须征信都非常好才可以
一个人征信有问题,都会有影响
4. 购房合同签几个人的名字
房产证上面的名字与购房合同名字必须一致,因此也应该是你们三人的名字。
在你婚后正常情况下不属于夫妻共有财产,属于你和父母共有财产。当然如果你特别协议约定和你妻子分享的除外。
以后如果你要全部过户到你的名下或其他人名下,是需要一些费用的。只要更改房产证上的人名,都属于过户行为,会有费用。
贷款合同也需要你们大家都签。
5. 请问购房合同是一个人贷款合同也是一个人,但是抵押合同是两个人,这种情况房产证是几个人名字
房产证上也是一个人,可能是银行贷款所需要一个人担保才写上两个人的名字,这个不受影响
6. 购房合同是一个人的名字,办贷款的的时候贷款合同上可以写两个人的名字吗
不可以。
房子有贷款,首次办理房产证必须和购房合同保持一致,如果想要在合同上加名字,那就不许重走合同流程,先撤销网签备案,再重新签订,再备案,再贷款。
1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房;
2、与房地产开发企业签订购房合同,并按总购房价款的20%付清首期款项;
3、向银行递交住房按揭贷款申请,并提交相关资料;
4、银行对借款人及提供的资料进行调查,对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续;
5、对所购房屋按贷款期限办理保险;
6、借款人将所购商品房抵押给银行,房地产企业与相关部门办理抵押登记,并将《房屋他项权证》递交银行保管。
7. 购房贷款合同是两个人,房产证可以写一个人的名字吗
房子有贷款,首次办理房产证必须和购房合同保持一致,如果想要在合同上加名字,那就不许重走合同流程,先撤销网签备案,再重新签订,再备案,再贷款。
8. 购房合同一个人名字贷款合同两个人名字那房产证下来是两个人名字吗
你这个情况,房产证出来是1个人名字
但是在不动产登记的时候会显示共有
这个房子是两个人的共有财产
9. 按揭的房子,房本可以写几个人的名字
产权证上的名字可以加,但因为房子不是全款,处于按揭状态,所以加名需要先和银行协商,银行同意后,才能去加名。
根据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》(财税〔2014〕4号)规定:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
夫妻间房产过户只需80元的登记费。
目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚,双方对房屋的归属已经协商确定,将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。
登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求将一方名称变更为另一方,也可以变更为双方。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证(按揭房就在银行),办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:
(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证;
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;