夫妻婚后贷款购房署名

『壹』 夫妻双方用公积金贷款，房产证上的名字是谁的呢

房产证上可以同时写两个人的名字，如果只想写一个人的名字也可以，那就是谁的公积金账号还款，就写谁的名字。

『贰』 婚后贷款买房签约时只写了老公一人的名字，贷款签字是夫妻两人一起签的，房产证上会有另一个人的名字吗

大贷款买房确认是只写了老公一个人的名字，贷款签字是夫妻一起签的，房产证上李英是夫妻两个人的名字的，如果没有两个人的名字，你可以要求加上去。

『叁』 婚后买房合同只填老公名,夫妻共同贷款,办房产证时可以写夫妻两的名吗

房产证写谁名字，几个名字，是依据购房时签署的购房合同来定，不能增减和更改，
所以吗，你看一下你的购房合同，就知道你房产证署名情况，
另外，婚姻法规定，婚后取得财产住房，不管登记人是夫妻俩谁，只要没有事先特殊书面约定，都是婚后共有财产，一人一半权益。

『肆』 婚后贷款买房能写夫妻两个人的名字吗

当然是可以写两个人的名字。按照规定，婚后购置的房产，除非另有约定否则属于夫妻共同财产。夫妻两都写上名字，则会有两本房产证，双方都是共有人。如将来房产转让，双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效，第三人买不走房子。但如果没有写上夫妻两个人的名字，则只出一本房产证，再次转让时房产证上没有署名的一方不来签订合同，善意第三人也一样可以把房子买走，买卖合同有效。

『伍』 离婚后有贷款的房子问题，希望各位帮忙解答 我们婚后共同贷款买了一套房产，署名是2个人的

《婚姻法》第41条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”
偶不是律师啊，建议找一下当地的律师事务所，找专家问问，帮您出出主意吧！
不到万不得已，不要离婚啊。当初的美好都成了过眼云烟了吗？哎，祝福你啊。

『陆』 婚后贷款买房可以只写一个人的名字吗

新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

(6)夫妻婚后贷款购房署名扩展阅读：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

父母要证明婚后的出资，是对子女个人的赠与。最简单粗暴的方法就是到公证处办理公证，只要赠与人和被赠与人到场就可以。也就是说，只要父母和子女到场，子女的配偶则不需要到场。

除此之外，父母可以以书面形式，写下“兹证明，某人于某年某月某日出资多少给某人用于购房，是对某人个人的赠与，而非对其夫妻双方的赠与。”的证言，公证员在核对了赠与人的出资证明后，证明此次赠与行为合法有效。以后如果夫妻闹离婚，公证书也能作为证据，以保护父母的财产。

『柒』 我和老公婚后买房，房产证能只写我一个人的名字吗

婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。

房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。

(7)夫妻婚后贷款购房署名扩展阅读：

婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；

（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；

（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；

（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。

即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

『捌』 婚后夫妻共同贷款买房 房产证上只写了老公的名字 离婚后我再购房算首次购房吗

1. 如果离婚后双方已经协商好该房产归男方所有的话，是需要去房管局办理房产过户手续的，办理完后，女方名下就没有房产记录了，再次购房就可以享受首套房的待遇了。

2. 首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准[1] ）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

『玖』 购房注意房产证如何署名

在“准夫妻”名下
这种情况，房屋被认定是夫妻的共有财产，贷款也被认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的首付款被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，
若出现离婚的情况，父母也无权索回出资的钱款。但如果购房后，“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手的话，虽然“准婚房”还是被认定为双方的共有财产，贷款也被认定为双方的共同债务，但对于父母的出资，如果有相应的证据显示，父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附条件的赠与，而条件就是双方结婚，如果双方没有结婚，父母有权索回出资的钱款，外地法院出现过这样的判例。
在“父母”名下
此种情况房屋被认定是父母的财产，贷款也被认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后，夫妻双方用婚后的收入还贷的，双方离婚，一方虽无法主张房屋的所有权，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，要求父母返还并平均分割。
在“男方和父母”名下
若采用这种方案，房屋被认定是男方和父母的共有财产，贷款也被认定为男方和父母的共有债务，相应的增值或贬值也由男方和父母享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新《婚姻法》，并不因结婚而产生共有的结果。但如果结婚后，夫妻双方用婚后的收入还贷的，双方离婚，女方虽无法主张房屋的所有权，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，要求男方和父母返还并平均分割。产权证登记在“女方和父母”名下的也是这样。
在“父母和准夫妻”名下
若采用这种方案，房屋被认定是准夫妻和父母的共有财产，贷款也被认定为四人的共有债务，相应的增值或贬值也由四人共同享有或承担。如果结婚后，仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，父母无权享有该部分的权利。
在“男方”或“女方”名下
这种情况需要从两个角度进行分析：(1)一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。(2)一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为是一种附条件的赠与行为。如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项;如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。

『拾』 婚前婚后夫妻买房怎样署名

您好，按照法律规定，婚前购房应当归属个人所有。而婚后共同还贷对应的增值部分属于夫妻共同财产应当依法分割。共同署名还要看房屋的份额问题，没有约定份额的。房屋变更为双方共同所有。每人享有一半的份额，另外一方的份额来源于一方的赠与