贷款还贷人父母

A. 贷款父母是否可以作为共同还款人，父母有套房，我首付还能按30%么

建议不要做共同还款人，因为共同还款人的资质只可以高于还款人不可以低于，手续繁琐，牵扯更多没有必要的事情进来例如老年人还款年限问题等。至于解决办法——任何一家企业都有出具收入证明的权力，因为国情如此，并不是所有人都是有劳动合同的企业的员工，所以即使你没有劳动合同也不能剥夺你贷款的权力，所以找一个私企扣上公章是没问题的，只要不被银行审核出破绽就可以了，基本上也只是问职位收入位置工种之类的常规问题，实在不行随便留个座机电话都OK，即使审核这次不过，这个银行不行换下一个银行，商贷没有公积金需要的手续多，所以私企的收入证明比公积金的收入及缴存证明活动空间大很多。
最后如果实在没办法做了共同还款人的话，你父母的房产不影响你的首套房优惠政策，是可以30%的，但是不建议做

B. 父母可以作为住房商业贷款的共同还款人吗

父母可以作为住房商业贷款的共同还款人的，具体需要提供的贷款材料和要求以银行的规定为准。

申请贷款的企业，实行独立核算、自负盈亏。同时具备以下条件：

1、 必须取得工商行政管理部门颁发并经过年检手续的企业法人营业执照实行独立核算、自负盈亏，

2、并取得税务机关颁发的税务登记证；

3、国家技术监督局颁发的法人代码证书；

4、人民银行颁发的贷款卡；

5、已在本公司开立存款账户；

遵守国家政策法令，恪守信用；企业的资产负债率符合本公司的有关规定；企业产品有市场，生产经营有效益，有按期还本付息的能力。

上级单位同意企业向本公司申请贷款的批准文件。

补充条件

一、具有有权机关批准的完备手续。

二、项目经济效益好，有还贷能力。

三、本年度项目投资计划已经批准下达。

四、项目的建设和投产后的生产条件已安排落实。

五、项目投资计划中自筹资金和其他资金来源已经落实。

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还款方式

1、等额本息还款法

即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样，容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。

2、等额本金还款法

即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。

C. 我在中国银行的房贷已经正常还款三年了，现在想加上父母其中一个人作为共同还款人一起帮忙还，可以吗

中行房贷发放后，银行每月在还款日自动到约定的借款人还款账户扣款，一般不涉及增加共同还款人的情况。如确需增加共同还款人，可前往中行办理贷后变更，具体所需材料以当地贷款经办网点要求为准。<br/>以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。<br/>如有疑问，欢迎咨询<a
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href="https://ebsnew.boc.cn/bocphone/VuePhone/downloadApp/index.html#/index?message=&encryptflag=1&from=singlemessage">中国银行手机银行APP</a>咨询、办理相关业务。

D. 父母自己有贷款还可以作为我的共同还款人吗

可以，办理按揭买房贷款的条件如下：

1、年龄为18-65周岁的自然人；

2、具有有效身份证；

3、征信良好，无不良记录；

4、有稳定的职业和稳定的收入；

5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；

6、具有支付所购房屋首期购房款能力；

7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

8、银行规定的其他条件。

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共同还款人的条件和风险

1、共同还款人的条件

职业良好工作稳定高收入一族，另外信用记录良好，在房贷申请过程中，一般夫妻最为容易成为贷款共同借款人。

2、共同还款人的风险

其实贷款共同借款人说白了就跟我们说的担保一样，贷款共同借款人做为担保的一方，风险就在于，如果贷款申请人无力还钱的情况下，一是会成为贷款还款人，二就是也会影响自己信用记录影响今后的贷款。

E. 房贷没有流水账,用父母的可以吗把父母做为共同还款人

你是主要还款人，也是需要你的流水账的。除非房子是以你父母名义购买，你不参与，就只需要你父母的流水账。

父母作为共同还款人是和你具有样的借款人约束条件

《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

6、贷款人规定的其他条件。

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贷款程序

第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

F. 贷款人是父母，但是还款的一直是子女，怎样证明呢

你还款是用网银还是现金？估计不可能是现金吧！那就应当有银行的明细：从哪个账号还款。这可以到银行查询。

G. 父母买房贷款，子女作为共同还款人，父母还不上贷款，子女是不是强制还款

对的，你作为合同约定的第二还款人，当你父母无法还款时你有义务去还款，在约定最后还款期限如果你们都不还，那么银卡有权拍卖房产来抵付已放贷金额并且你们所有还款忍都会上征信黑名单。

H. 按揭贷款时可以让父母作为共同还款人吗

可以。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。