Ⅰ 要在佛山买楼,但夫妻双方的公积金都在广州,是否可以按照广州的标准贷款到80万
按照2年前的标准就不行,一定要本地的住房公积金,现在广佛同城就不清楚了,具体的可以去银行问问,或者政府行政大厦问问,我相信你会有满意答案的
Ⅱ 佛山市住房公积金贷款最多能贷多少
公积金贷款的额度是根据自身资质来计算的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
Ⅲ 关于佛山住房公积金的夫妻提取，请各位大神帮帮忙。
首选，住房是女方婚前买的婚前个人住房，你不是住房共有人，
其次，提取公积金呢，需要在购房合同标注时间12个月以内提出申请，才可以，
综上，你不是住房共有人，你没有资格凭女方婚前购买住房提取你的公积金，如果你本地规定可以，那就看是否超过合同时间12个月。
Ⅳ 请问有在佛山购买住房公积金，在佛山购房可以使用公积金贷款吗可以贷款多少钱
按照购房人群，住房公积金贷款人群分为两类：
1、佛山公积金账户个人，前六个月连续缴存，累计满1年以上，至多可贷款30万，如果累计缴存满2年以上，至多可贷40万；
2、佛山公积金账户已婚家庭，前6个月连续缴存，累计满一年以上，夫妻双方至多可贷60万，如果累计缴存满2年以上，至多可贷80万；
可贷款金额计算公式：（账户余额+前6个月缴存平均值x至退休年龄月数）x2
Ⅳ 夫妻都是广州公积金，佛山税。在佛山用公积金贷款买房。可以贷款多少怎么计算的跟缴存基数、比例、余
去年公积金贷款上限还只是26万，今年已经调高了，每人最高贷款是30万。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。
只要你满足几个条件，一是社保连续一年缴纳，二是工作单位稳定，三是公积金个人和单位缴纳的加起来超过1000，可以保证你的贷款额度用上限30万来算。
Ⅵ 佛山住房公积金贷款额度多少
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
Ⅶ 佛山住房公积金贷款额度怎样计算
公积金贷款 的利率是3.25%，商贷基准利率是4.9%，这点优势能带 来多大差 距？算笔账吧：
同样是 50万的房贷，20年等额本息还款，公积金贷款会比商业贷款节省利息约10万元！
但是很多人都发现一个问题，为什么我就是达不到贷款上限呢？比如北京夫妻共同贷款，上限是120万，但很多人甚至连100万都达不到，这到底是为啥，是什么影响了我们的公积金贷款额度？别急，且听小编下面的分析，你就知道自己问题出在哪里了：
1、公积金贷款最高额度
这个很简单，贷款最高限额应该视各地公积金中心规定而定；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，各地公积金中心也会对贷款最高限额做出约束。比如北京规定最高120万，武汉最高额度50万。
2、公积金账户余额
职工公积金账户余额也会影响到贷款额度，一般公积金贷款的计算方式中，贷款额度是账户余额的一定的倍数。比如近期上海出台新规：以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。当然还有一些兜底的规定，比如有的地方规定，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。然后再2万元乘以相应倍数，计算出最终的贷款额度。
3、按照房屋价格计算贷款额度
简单来说，计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数，但具体情况所应用的标准也不一样。
如果是买新房，公积金贷款额度相当好计算，但一般公积金贷款额度都不够，需要走组合贷，用商贷补充；如果是买二手房，要注意上述贷款额度计算公式中的“房屋价格”指的是房屋评估价，而不是网签价，通常情况评估价比网签价要低10%-20%，然后再根据各地的购房政策乘以相应比例，得出最终的公积金贷款额度。
4、按借款人还贷能力来计算
个人贷款
具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
夫妻双方共同贷款
计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
核心是你的公积金贷款月供不得超过你（家庭）的工资收入的40%。
公积金贷款额度要根据贷款最高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算，四个条件得出的最小值就是申请人可贷的最高数额。
Ⅷ 我在广州有住房公积金，老婆没有，但老婆有资格在已出限购令的佛山买房，我们家能申请住房公积金贷款吗
广州住房公积金贷款对象应当符合以下四个条件：
（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
（2）申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
（3）配偶申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得贷。
（4）贷款申请人除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。
如果条件不满足的话还有以下的贷款渠道：
信贷公司的特点：免抵押、免担保，门槛低、手续简便、期限灵活、审批快速。
一、申请人基本条件：
a、二十一至五十五周岁的国内居民
b、在深圳、东莞、广州、佛山居住或工作
c、有稳定的工作及收入（现单位工作三个月以上或自营半年以上）
二、贷款额度：一万至五十万元
三、贷款期限：一至三年
四、贷款需提供的基本资料：
A、上班族
a、身份证明：身份证
b、工作证明：劳动合同或者工作证明（加盖公章）
c、收入证明：最近三个月银行流水账（代发工资、自存、转账均可）
d、住址证明：最近一个月的租金收据或居住证。
e、有房产者需提供房产证或者按揭合同及最近三个月的按揭记录
f、辅助资料：社保卡、车辆行驶证（如有需提供）
B、个体、私营业主
a、身份证
b、营业执照
c、最近半年对公及个人银行账户流水
d、经营场所租赁合同，最近一个月的租金收据或发票
e、个人住所租赁合同，最近一个月的租金收据或水电费单
f、有房产者需提供房产证或者按揭合同及最近三个月的按揭记录
五、贷款办理程序：
a、准备好以上相关材料
b、如实详细填写贷款申请表
c、审批时间（一至二个工作日）
平安易贷是平安保险集团属下的信贷公司，是广东省最大的信贷公司，我就是在里面上班的，如有需要我可以帮到您！
营业部地址：在深圳、东莞、广州、佛山都有营业部，可以到离你最近的一家办理。
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