2021年个人贷款发展

㈠ 听说2021年房贷不好贷，首套房贷好贷吗

具体应该是看那个城市的政策问题吧。2021年是不平凡的一年，这一点，大家众所周知，各大城市银行为了顺利实施一年期房贷业务，调整了每月房贷额度，根据广州四大银行的个人贷款经理介绍，现在申请房贷的人越来越多，各家银行的房贷额度有限，所以，整体而言，2021年申请房贷的情况不太好。

根据我的可靠了解，目前有了新的政策，如：首付来源不能是直系亲属的转账，也不能是任何借贷机构提供的资金，个人信用信息不能存有信用污点，个人的负债率不超过30%，个人月收入必须是房贷还款额的两倍以上，目前这些政策就已经让许多年轻人吃上一拳了。

以上的问题，是我个人的想法，如果各位还有其他的想法，都可以在下方评论或者讨论。

㈡ 2021年贷款利率是多少

2021年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

LPR利率是由报价银行报价的，18家LPR报价行都是同类型银行中具有较强影响力、公信力和定价能力的银行，且需要根据本行对最优质客户的贷款利率报价。也就是说，报价行的报价都是有真实交易作为支撑的。

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不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息，但前提是贷足了年限。

看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的低。在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。

事实上，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大。

㈢ 2021年不让贷款买房了吗

可以贷款买房。

2021年1月1日，人民银行、银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》正式实施。房贷新规分档设置了房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额在各项贷款余额中的占比两个上限，并要求银行不能超越“红线”。通俗地说，各大银行用于发放个人住房贷款的资金盘规模，将因此受限。

业内专业人士表示，此次央行监管背后反映的是房地产调控政策再次明确“房住不炒”的信号，遏制住信贷资金对房地产市场的过度支持，“炒房”之风会因缺乏资金而受到遏制。一些房贷超标银行在压降房地产贷款的过程，也必然会探索替代性的优质信贷投放领域，从而有助于优化银行信贷结构，支持实体经济发展。

贷款政策收紧是大趋势，但需要客观看待“收紧”的含义，对于合理的购房需求，依然会有充裕的贷款资金给予支持，所以不需要担心房贷停贷。虽然各银行的具体操作不一样，但停贷并不现实，房贷业务依然是银行贷款的重要业务之一。至于从贷款市场看，确实相对会收紧点，客观上也会打击一些炒房需求，也会引起房价的下跌，或者说涨幅的收窄。

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以下人民不能贷款买房：

一、被限制的人

每个城市的限购限贷制度不同，在区域差异化大的一类人可得注意了，因为你的贷款可能不会被批，从而造成交了定金却不能正常买房的问题。

二、高危行业者或无工作人员

银行有自己的风控体系，如果是从事高危行业尤其是生命随时威胁的行业可能就会因为银行的风控而被拒绝提供资金。另外，现在有很多的啃老族、自由职业者，他们并没有稳定的收入来源，在一系列风控等级的提升中可能会面临决绝被批复贷款的问题。

三、征信不良的人

征信报告是银行评定的重要依据，尤其现在征信体系日益完善，在任何地方所做的事情都会被征信记录下来，征信不良或者严重违规违纪的人不但不会被认可，更会因为失去信誉寸步难行

㈣ 2021年银行不再贷款给房产了，根本原因是什么呢

从政策的角度来看，我国的银行都是执行着中国人民银行的限购政策，国家的宏观经济政策都是有着一定的强制性，即便为了控制房贷，房产限购政策出台，而中国人对房子的需求依然在增加，贷款买房的人也在增加，长此以往，银行不堪重负，楼市吸走了大量的可流动资金，同时又太高了居民杠杆，一旦出现问题，整个国民经济都会受到影响，因此为了让楼市稳步发展，政府实施了一些调控措施，其中银行受到楼市调控的影响，对于房贷的投放规模和节奏有所控制。 银行作为国家的金融工具，自然是要发挥一定的调控作用。 收紧房贷、防止资金大量流入房地产行业，从而遏制炒房行为，让真正需要贷款的人享受到贷款的权益。
从银行的存款资金来看，因为银行的自身业务构成不同，最近银行的资金吸存规模下滑，相应的也对其他业务比如炒股业务产生影响。 而另一方面，个人购房贷款期限一般都在10-30年之间，银行的资金流动性不好，再加上银行存款吸收能力下降导致存款资金减少，银行的流动资金被使用于货币基金、网贷以及个人贷款，这样长期下去，就产生了银行资金长期被占用，可流动性极差，资金的构成产生了严重错配，一旦出现房贷坏账，对银行也是一种致命的打击，为了从根本上缓解资金流动紧张，银行只能通过自身的调控来限制房贷的发放。
从盈利性来说，银行不愿意接受房贷的主要原因是银行的住房贷款利率并不高，银行能赚的钱其实很少，所以按揭贷款不赚钱也是银行停止房贷的一个重要原因，2018年中国人民银行实行降准，各大银行利率都有所调整，再加上民间金融高利率，整个储蓄存款市场竞争异常激烈，银行吸收存款成本上涨，而按揭贷款利率上浮幅度只能在央行基准利率基础上上调20%，所以银行为了控制盈利，只能通过停止房贷的方式来及时止损。
从风险性来看，08年金融危机过去没多久，当初的教训还历历在目，现在房价飙升

㈤ 2021年什么行业发展前景最好

餐饮就可以，推荐以下餐饮项目

1、炸鸡

炸鸡鸡排这种以植物香油炸出的外表酥脆内力鲜香嫩滑的小吃，在如今盛行便捷小吃的时代里，自然是很好卖的，无论是在乡镇还是大城市，炸鸡在任何时候都有一定的顾客基础，炸鸡鸡排的制作也不难，新手也可以很快上手。

7、啵啵鱼

啵啵鱼是一款巴西奥运会专门为中国运动运准备的特色餐点，以龙利鱼为主材料，使用砂锅炖煮出来的一款美食，可以搭配米饭或馒头使用，有点类似黄焖鸡的吃法，目前啵啵鱼的门店还很少，市场前景广阔。

㈥ 2021年房贷的很难贷出来，这是为什么

在2021年，我们可以发现房贷很难贷出来，其原因就是银保监会加强了对银行的监管，银行的贷款额度有限，所以贷款的审批越来越严格，在之前从银行贷款只要一周就可以走完整个流程，可是现在有很多人半年了贷款还是没有下来，银行不得不放慢自己的节奏，如果超过了银保监会规定的额度，将会遭受到严厉的惩处。

房贷艰难带出来也是大势所趋。在严格的政府调控之下，银行的压力也非常大，进一步加强了对房地产市场贷款的审核，提高了房贷申请门槛，这样可以减少一些风险，把更多的资金引流到实体经济，这样才能提供大批量的就业岗位，更好的促进国内经济的发展。不要让银行贷款成为压倒年轻人最后一根稻草，贷款虽然越来越难，但是经济就会发展的越来越好。

㈦ 2021年贷款买房合适吗

如果是刚需的情况，建议买房子。原因有以下几点：

1、首付可以找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后最坚实的后盾。

2、孩子，买房了，结婚了，生孩子，这些人生大事一件件按部就班地说来就来了。80后的孩子们眼看着就成了新爸新妈，所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。

等到孩子该上学了，再惊觉没好学校选择就晚了。80后的新爸新妈该未雨绸缪一下，不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线。

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买房子需要注意的事项：

1、买房也要学会省钱。虽说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点

2、尽量别买精装修房，价格高不说，万一买了不喜欢还要敲掉重新装修，真是巨大的浪费。要是怕麻烦，那就买二手房好了，不仅选择余地大，周边配套成熟，而且可以实现拎包入住。对于财力还不雄厚的80后们，买套二手房，想偷懒节约可以直接住进去，既节约又实用。

3、买房子是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。所以在买房子之前，一定要细心考察物管公司。

参考资料来源：中国新闻网－史上最全的80后买房注意事项 买房要学会省钱

㈧ 2021年贷款15万10年，20年，30年月供分别是多少等额本金

贷款本金15万元，年利率4.9%，等额本金还款方式，10年120期，首期还款额1862.5元，还款总额18.7万元。
20年240期，首期还款1237.5元，还款总额22.38万元。
30年360期还款，首期还款1029.16元，还款总额26.05万元。