贷款买房如何变成夫妻共同财产

㈠ 贷款买房，夫妻共同财产的认定

广东胡律师：

只要是婚前买的话，不管婚前还是婚后取得房产证，这个房子都属于个人财产，只是婚后共同还贷的那部份属于共同财产。

㈡ 老公婚前贷款买房，如何变为夫妻共同财产，双方签定协议具有法律效力吗，不通过第三方

有法律效力。
法律依据：《中华人民共和国婚姻法》
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

㈢ 夫妻共同贷款买房是属于夫妻共有财产吗

贷款房属于夫妻共有财产。

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。但是根据婚姻法司法解释的相关规定，有几种特殊情况，需要注意：

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。

3、婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

5、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

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㈣ 婚前贷款购房如何变为夫妻共有财产

小弟也来说说个人建议吧~其实您在做以下事情前~请你一定也要相信您和您先生的感情能幸福美满~在茫茫人海中您俩能结为夫妇确实不易~要珍惜和信任对方~好好沟通相互体谅组建和谐家庭~给我们再物质横陈的社会中亮一个明灯~呵呵~小弟光棍一个~就不多废话了~请谅解~
1、双方共同到律师事务所签订相关协议~当事人对协议内容意思表达明确无误~在见证人见证下共同签字盖章~并在该事务所存档~这个可以作为以后相关房产判定依据。
2、在协议中，不知是否能加入一点内容：该协议自签订生效之日开始，至该房产在房产证加入女方姓名：XXX，后该协议法律效应自动消灭。（以后房产证上有您名字了，自然这个协议也就没有意义了，取消掉之后也能拉近您双方感情生活不是？）
3、去公证财产应该需要你们的房产合同相关资料复印件做备份吧~这个自然是很有效的法律手段了~放心吧。
4、您把房产证房您父母那就管用了？其实不尽然~所以我还是想说要相信您的先生~更要相信您自己的魅力值~如果以后发生了什么事情~就算房产证放在你父母家保管~男方一样可以报警说您非法扣押个人房产证明证件~或者是直接去办理房产证挂失~您怎么办呢？如果他报警~然后后面引起的各种纠纷~或者官司~到时候就闹大了。（如果事情我看到过了~建议不要采用）
最后祝福楼主感情生活和谐~合家幸福~心想事成~！

㈤ 婚前个人贷款买房，合同贷款均为一人，婚后如何能变共同财产吗，贷款未清、房本未办好时是否可以公证

要等房产证下来才可以做公证
在房贷还清之前，是不能更改房屋所有权人的。
房贷还清后，可以到产权交易大厅，办理房屋所有权人变更，变成夫妻共有，到时房本上一个是房屋所有权人，一个是房屋共有全人，是两个本，每本写一个人的名字。

㈥ 男婚前购房且有贷款，现在结婚了怎么做可以把房子变成夫妻共有财产有几种办法

既然都结婚了，为什么非要把房子变成共有财产呢？你是当心婚后一起还贷，还是怕以后婚变。现在新婚姻法有了新的规定，不离婚前房产是共有财产，一旦离婚了，房产都要归买的一方。所以是不是共有财产并不重要，

㈦ 婚前男友自己贷款买房，婚后如何才能变为夫妻共同财产

比较麻烦
如果你有付房款的单子 要保留
如果男朋友考虑你的感受的话 最好把名字写上你的
可以去修改的

㈧ 买房贷款部分父母偿还如何避免婚后成夫妻共同财产

你父母打款的记录需要是银行转账，另外婚前的合同和付款单也留好。物权法以证件日期为物权生效日期的，你的这种情况必须留好合同和各类收据，否则还是有打官司的空间的。